Prenájom bytu 2+1 • 79 m² bez realitkyKrefelder Str. 10 Köln Innenstadt Nordrhein-Westfalen 50670

Modernizovaný, svetlý a energeticky efektívny 2-izbový byt s elegantnou vstavanou kuchyňou a 20 m² slnečnou terasou, situovaný v pokojnej, ale veľmi centrálnej lokalite obľúbeného kónskeho Agnesviertelu.

Byt sa nachádza v veľmi udržiavanom viacrodinnom dome (postavenom v roku 2002) s nízkymi nákladmi na energie a dobrou klimatickou bilanciou (pripojenie na diaľkové kúrenie).

Momentálne je byt rozdelený ako 2-izbový. Na požiadanie však môže prenajímateľ oddeliť ďalšiu izbu v obývacej izbe, takže byt môže byť využitý aj ako 3-izbový.

Byt sa nachádza veľmi centrálne v obľúbenom Agnesvierteli, pešo v dochádzateľnej vzdialenosti od zastávky Hansaring (bez hluku vlakov!) a je tak okrem iného aj veľmi vhodný pre dojíždzaných. Pešo dosiahnete niekoľko reštaurácií, kaviarní, supermarketov, pekární a ambulancií. Len približne 1 minúta od bytu sa nachádza jedna z najobľúbenejších talianskych reštaurácií v Kölnu. Okrem toho sú tu rôzne zelené plochy a parky, bary, módne obchody, fitness centrá a kníhkupectvá. Napriek centrálnej polohe je byt veľmi pokojný – disponuje tichou spálňou orientovanou do vnútorného dvora a veľkou terasou, taktiež wychádzajúcou do vnútorného dvora.

Doprava je ideálna. V pešej vzdialenosti sa nachádza zastávka S-Bahn Hansaring nemeckej železnice s množstvom línií S-Bahn a regionálnych vlakov, ako aj blízke linky KVB č. 12, 15, 16 a 18 a početné autobusové linky. Hlavná stanica v Kölnu je vzdialená približne 10 minút pešo. Autom sa dostanete za 2 minúty k Zoobrücke a k blízkym prípojkám na diaľnicu.

Byt nenecháva nič na želanie:

- Kompletná modernizácia bytu

- Vysoká štandardná úprava s kvalitnými drevenými parketami, podlahovým kúrením v celom byte, zrekonštruovanou kúpeľňou s vaňou

- 20 m² terasa, pokojne situovaná vo vnútornom dvore, určená na výlučné využitie

- Veľmi pekná vstavaná kuchyňa s modernými spotrebičmi (zahŕňané v nájomnom)

- Vlastná pivnica prístupná výťahom a veľká spoločná miestnosť pre bicykle, detské kočíky atď.

- Veľmi príjemné susedstvo

- Ideálne spojenie s MHD, reštauráciami a všetkými obchodnými možnosťami

- Nízké náklady na kúrenie vďaka podlahovému kúreniu, modernému roku výstavby (2002) a pripojeniu na diaľkové kúrenie

- Rýchly internet (až do 1 000 Mbit/s), ideálny pre prácu z domu

- Ďalším lákadlom je nová fasáda domu, navrhnutá renomovaným kólskeho umelcom.

Byt je prenajímaný súkromne. Neplatíte žiadne provízie realitným kanceláriám.

Byt bude dostupný od 01.03.2026, no je možný aj neskorší termín nastěhovania.

Bytová plocha: cca 79 m²

Nájomné (bez vytopenia): 1 650,00 EUR

Prevádzkové náklady: 195,00 EUR

Náklady na kúrenie: 130,00 EUR

Celkový nájom: 1 975,00 EUR

Radi si s Vami dohodneme krátkodobý termín prehliadky, napríklad 11.02.2026 alebo 13.02.2026. Tešíme sa na Váš dopyt.