Prenájom bytu 2+1 • 76 m² bez realitkyIltisstr. 69 Köln Neuehrenfeld Nordrhein-Westfalen 50825

REFERENCIA SOMMER 21 !

Tento približne 76 m² veľký byt sa nachádza v prízemí malého viacrodinného domu, ktorý bol čerstvo postavený. Byt má veľkú terasu so smerom na juhozápad. Oslnený slnkom a úplne tichý! Dátum sťahovania je stanovený na 01.05.26.

Informácie a detaily k energetickému preukazu Vám budú sprístupnené pri obhliadke zvlášť.

Dom sa nachádza v centrálnej lokalite s dobrou prípojkou cez S5. Byt je však úplne tichý, smerom na opačnú stranu – na juh – v zadnej časti. Žiadne obytné okno nevyhliada na ulicu.

Byt je prístupný cez schodisko a vďaka juhozápadnej orientácii je veľmi svetlý. Po prejsť vchodovými dverami sa ocitnete v chodbe s praktickou priestorom pre predsieň alebo skriňu a zároveň aj so samostatným úložným priestorom.

V oblasti chodby sa nachádza sprchovňa a otvorený vstup do obývacej a jedálne s kuchyňou, ktorá je už zahrnutá v čistej základnej nájomnej sume. Byt je bez prahu a otvorený. Štedro priestranný obývací priestor Vám umožní zažiť skutočnú kvalitu bývania – široké okná od podlahy po strop a zimná záhrada oba ponúkajú východ na terasu a je možné ich otvárať z oboch strán. Byt nie je vidieť z ulice a má voľný výhľad na juhozápad so slnečným pohľadom na pokojnú záhradnú časť domu. Spálňa je naviazaná na obývací priestor – tiež s tichým juhozápadným orientovaním – a disponuje elektrickými žalúziami.

Spálňa má príjemnú veľkosť a rovnako ako obývací a chodbový priestor je obložená vinylom.

!!! PROSÍM, PREDLOŽTE POTREBNÉ PODKLADY V PRÍPADĚ ZÁJMU !!!

Popis lokality

Byt sa nachádza v centrálnej oblasti v Köln Neu-Ehrenfeld, v blízkosti S5.

Do historického centra sa dostanete pohodlne za 15 minút S5 alebo pešo na Lenauplatz či Ossendorfbad.

K diaľničnému pripojeniu A57 dojedete za 5 minút.

Všetky obchody bežnej dennej potreby, ako aj materské školy a školy, sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Byt je orientovaný na juhozápad, nie je viditeľný z ulice a má voľný výhľad.

Kúpeľňa je vybavená modernými podlahovými a nástennými obkladmi a disponuje rain showerom. Okrem veľkého pivničného priestoru sa v pivnici nachádza aj práčovňa s vyhradeným miestom pre Vašu práčku a sušičku. Je k dispozícii aj spoločná miestnosť na bicykle. Máme tiež spoločnú záhradu. Byty patria k vyššej výbave – podlahové kúrenie, CAT káblovanie, kuchyňa s rúrou, umývačkou riadu a chladničkou (zahrnuté v nájomnom!), videodverový systém, žalúzie, skrinky pod umývadlá vo všetkých kúpeľniach, kozmetické zrkadlá (tiež zahrnuté v nájomnom) a podobne.

VOĽNÝ OD mája 26 !

Rádi sa môžete uchádzať o tento byt!

POZOR !!! Ak máte záujem, prosím, pošlite významnú správu a niekoľko podkladov, aby sme získali prvý dojem. Uveďte svoje meno, kto sa bude sťahovať, kedy, s kým atď. A telefónne číslo je určite dôležité ;-)

Ďakujeme!

Obhliadky sa dohadujú individuálne počas víkendu s individuálnymi termínmi.

Nepoužitie nariadenia o určení oblastí s obmedzením nájomného (Mietpreisbegrenzungsverordnung – MietbegrenzVO NRW) z 23.6.2015 (GV.NRW. 2015, s. 489) – Dôvod: novostavba (výnimka § 556f veta 1 BGB).