Predaj domu 5+1 • 174 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Ponúkame čiastočne zrekonštruovaný vidiecky dom s obytnou plochou 114 m², ohrevateľným ateliérom o rozlohe 60 m² a s klenutou pivnicou. V budove sa nachádza aj veľká stodola/dielňa s približne 120 m² priestorom a žeriavovou dráhou, ideálna ako sklad alebo dielňa. Okolie domu ponúka veľa zelene, veľkú záhradu s rozlohou cca 400 m², s prilehlým prístupným dvorom a skladovým priestorom vrátane veľkého prístrešku a dreveného skladu. Parkovacie a skladovacie priestory sú umiestnené pred aj vedľa stodoly, spolu ďalších približne 300 m².

V podkroví nad stodolou a ateliérom sú k dispozícii ďalšie skladové priestory s rozlohou približne 120 m², ktoré predstavujú aj možnosť priestranne rozšíriť obytný priestor.

Nehnuteľnosť sa nachádza v zmiešanom území a je preto ideálna na kombinovanie bývania a práce. Nachádza sa pri veľkej ceste, pričom dopravný hluk je značne utlmený veľkým múrom a bujnou zeleňou. Prístup je zabezpečený cez zónu s obmedzenou rýchlosťou – hraciu ulicu – v slepej uličke, ktorá za budovou končí otočnou plochou.

Je to raj pre deti na hranie, s lesom, lúkami, potokom a sánkarským kopcom v bezprostrednej blízkosti. Okolie tejto časti obce je veľmi pokojné a s velmi príjemnými susedmi.

Dopravná dostupnosť je optimálna; všetky dôležité zariadenia, školy, úrady, galérie, divadlá, kaviarne, možnosti nakupovania a pod. sú dosiahnuteľné do 5 – 10 minút verejnou dopravou, autom alebo bicyklom.

Mesto Backnang a obec Oppenweiler ponúkajú všetko, čo človek potrebujete k životu – od rôznych typov škôl, cez nákupy, až po bohatú kultúrnu, rekreačnú a športovú ponuku, vrátane obľúbeného krytého bazéna a dvoch vonkajších bazénov. Prechádzky, túry a cyklotúry v nádhernom švábskom lese môžete začať priamo od dverí domu.

Táto časť obce sa nachádza 3 km od Backnangu. Do Štutgartu je to približne 35 km, rovnako aj do Schwäbisch Hall a Heilbronn. Mesto Ludwigsburg je vzdialené 25 km.

Dom je jednoducho vybavený. Väčšina okien má izolačné dvojsklá. Podlahy sú z drevených dosiek. Podkrovie je izolované medzi a pod krovinami. Kúrenie zabezpečuje základný kachlík (kamínová pec) a v ateliéri funguje kúrenie na pelety. Prvé poschodie vrátane kúpeľne nie je zrekonštruované.

V exteriéri je ešte niekoľko metrov štvorcových, ktoré je potrebné omietnuť, a nachádzajú sa tu aj niektoré menšie stavebné práce. Remeselné zručnosti tu prinášajú určité výhody.