Predaj bytu 2+1 • 43 m² bez realitkyLeipzig Wiederitzsch Sachsen 04158

Osvetlený byt sa nachádza v pokojnej a zeleňou obklopenej oblasti Martinshöhe a bol kompletne zrekonštruovaný – s novým dubovým parketom a tmavošedými dlažbami, novými bielymi dverami, novou kúpeľňou s dažďovou sprchou a novou vstavanou kuchyňou vyrobenou stolárom s kvalitnými spotrebičmi.

Byt je prenajatý do 31.09.2026 na pevne stanovené obdobie s mesačným paušálnym nájmom 1.070 EUR, vrátane prevádzkových nákladov, elektriny a internetu. Mesačný poplatok za správu budovy je 310 EUR. Duplexové parkovacie miesto v podzemnej garáži je prenajaté za 35 EUR.

Typickými nájomcami sú zamestnanci spoločností BMW, Porsche, Leipzskej výstavy, kliniky St. Georg a DHL na letisku Leipzig-Halle, ktorí byt využívajú ako druhé bydlisko a tešia sa z krátkej cesty do práce a pokoja po pracovnom dni.

Vďaka silnému populačnému rastu v posledných rokoch môže Lipsko pochváliť veľmi pozitívny vývoj a už sa spomína v rovnakom súvetí s najvýznamnejšími mestami Nemecka. Dôvody veľkej magnetickej príťažlivosti saského metropolitného mesta je možné ľahko nájsť: vyplývajú z mimoriadne príjemnej mestské atmosféry, dobrých pracovných podmienok, vysokej hodnoty na oddych a obrovskej ponuky možností sebarealizácie.

Byt sa nachádza v lipskej mestskej časti Wiederitzsch, v obytnom komplexe Martinshöhe, založenom v roku 1995, neďaleko Leipzskej výstavy na severe mesta. Táto ešte mladá obytná štvrť získava svoj šarm vďaka vidieckej polohe na okraji mesta a nenápadnej urbanizácii. Okolie, ktoré je silno ovplyvnené prírodou, prispieva k výnimočnej hodnote oddychu na severe Lipska. Prechádzka s rodinou, večerné behanie alebo prechádzka so psom pozdĺž lúčok a polí je ľahko dosiahnuteľným potešením.

Táto severne orientovaná poloha rozhodne neoznačuje osamelosť. Vďaka dvom autobusovým linkám, dôležitej električkovej trase pre výstavné cesty a S-Bahn spojeniu s výstavovým areálom je Wiederitzsch verejne veľmi dobre napojené. Cez ulicu Delitzscher a cestu B2 existuje priame spojenie do centra Lipska. Blízkosť k Leipzskej výstave a rýchle spojenie s letiskom Leipzig/Halle, ale aj so sídlami BMW a Porsche robia z Wiederitzsch veľmi žiadanú oblasť na bývanie. A vždy je tu príroda pred dverami, ktorá poskytuje harmonickú rovnováhu k rušnému každodennému životu.

Byt je kompletne zariadený – nájdete v ňom priestrannú vstavanú skriňu a chodbovú skriňu, pohovku, TV stolík s televízorom, jedálenský stôl s tromi stoličkami, kreslo s malým stolíkom a vešiak. Vstavaná kuchyňa je vybavená chladničkou, varnou doskou, rúrou, umývačkou riadu a vstavanou práčkou. Riady, príbor, poháre, panvica, hrniec, varná kanvica a Nespressomašina už sú k dispozícii, takže všetko, čo musíte spraviť, je prisťahovať sa so svojím kufrom. Kúpeľňa je novozariadená s vaňou, dažďovou sprchou so sprchovacím systémom a priestrannou spodnou skrinkou.

Zariaďenie bolo starostlivo navrhnuté v ľahkom, škandinávskom dizajne. Vďaka množstvu okien je byt krásne osvetlený a ponúka dostatok priestoru na rozvoj a pohodlie. Prechod na balkón umožňuje ďalšie uvoľnenie na trvácnych a hodnotných Bankirai drevených doskách spolu s balkónovým nábytkom. Všetky okná je možné úplne zatieniť pomocou žalúzií. Okrem toho je k dispozícii aj priestranné pivničné úložisko.

Kompletné zariadenie a nábytok sú pri kúpe už zahrnuté v kúpnej cene. Kúpna cena za parkovacie miesto je 5.000 EUR, čím sa celková kúpna cena bytovho komplexu dostáva na 154.000 EUR. Neplatí žiadna provízia makléra.