Das Haus (Bj. 1915) wurde 1996 stilvoll kernsaniert. Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung liegt im 5. Obergeschoss. Mit ca. 59,18 m² Wohnfläche bietet sie ein wunderbares Raumgefühl. Für ein angenehmes Raumklima auch im Sommer, sorgt ein grosses Fenster mit einem Acrylglasdom in der Mitte der Decke des Wohnzimmers, dass geöffnet werden kann. Ein gemütlicher Balkon geht zum ruhigen, baumbestandenen Hof und lädt zum Entspannen ein. Der Aufzug erleichtert den Zugang bis in den 5. Stock. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Von der Küche (Einbauküche) und dem Schlafzimmer hat man einen grandiosen Blick über die Stadt - bis ins Zentrum! 
Die Wohnung ist nicht für eine WG geeignet. Die Heizungsart ist noch Gas-Zentralheizung. Der Anschluss an das Fernwärmenetz ist beschlossen. Obwohl das Objekt nicht den Anforderungen der EnEv unterliegt, kann ein Energieausweis vorgelegt werden!
Sellerhausen-Stünz in Ost-Leipzig ist ein lebendiges Viertel mit guter Anbindung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit S-Bahn-, U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien wie der Linie 3 und dem Bus 70, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und des Hauptbahnhofs gewährleisten. Das Viertel ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und bietet eine freundliche Nachbarschaftsatmosphäre.

Dům (rok 1915) byl v roce 1996 stylově kompletně zrekonstruován. Světlem prosvitnutý 2-pokojový byt se nachází v 5. patře. S přibližně 59,18 m² obytné plochy nabízí nádherný pocit prostornosti. Pro příjemné klima v bytě i v létě zajišťuje velké okno s akrylovou skleněnou kopulí uprostřed stropu obývacího pokoje, které lze otevřít. Pohodlný balkon vede do klidného, zazeleněného dvora a zve k odpočinku. Výtah usnadňuje přístup až do 5. patra. Skříňka ve sklepě poskytuje dodatečný úložný prostor. Z kuchyně (s vestavěnou linkou) a ložnice je nádherný výhled na město až do centra!

Byt není vhodný pro sdílené bydlení. Vytápění probíhá pomocí plynového centrálního topení. Přípojka na síť dálkového vytápění byla schválena. Ačkoliv nemovitost nespadá pod požadavky EnEv, je možné předložit energetický štítek!

Sellerhausen-Stünz ve východním Lipsku je živá čtvrť s výbornou dopravní dostupností. Veřejná doprava je vynikající, s vlakovými, metro, autobusovými a tramvajovými linkami, jako například linka 3 a autobus 70, které zajišťují rychlý přístup do centra města a na hlavní nádraží. Tato čtvrť je charakteristická rodinnými domy a nabízí přátelskou sousedskou atmosféru.

Dom (postavený v roku 1915) bol v roku 1996 štýlovo a dôkladne zrekonštruovaný. Svetlom naplnený dvojizbový byt sa nachádza v 5. poschodí. S približne 59,18 m² obytnou plochou ponúka nádherný pocit priestoru. Pre príjemnú klímu aj v lete zaisťuje veľké okno s akrylátovou kupolou umiestnenou v strede stropu obývacej izby, ktoré je možné otvoriť. Útulný balkón vedie na pokojný, stromami lemovaný dvor a láka k oddychu. Výtah uľahčuje prístup až do 5. poschodia. Suterénne miestnosť poskytuje dodatočný úložný priestor. Z kuchyne (s montovanou kuchynskou linkou) a spálne máte veľkolepý výhľad na mesto – až do centra!

Byt nie je vhodný pre spolubývanie. Typ vykurovania je stále centrálne plynové vykurovanie. Pripojenie k diaľkovému teplovodnému systému bolo schválené. Hoci objekt nespadá pod požiadavky EnEv, môže byť predložená energetická správa!

Sellerhausen-Stünz vo východnom Lipsku je živá štvrť s dobrou dostupnosťou. Verejná doprava je vynikajúca vďaka spojeniu vlakov (S-Bahn), metra (U-Bahn), autobusov a električiek, ako napríklad linka 3 a autobus 70, ktoré zaručujú rýchlu dostupnosť centra mesta a hlavnej stanice. Štvrť je charakteristická viacrodinnými domami a ponúka priateľskú susedskú atmosféru.

The house (built in 1915) was stylishly renovated in 1996. The light-filled 2-room apartment is located on the 5th floor. With approximately 59.18 m² of living space, it offers a wonderful sense of space. For a pleasant indoor climate even in summer, a large window with an acrylic glass dome in the middle of the living room ceiling— which can be opened—ensures plenty of air. A cozy balcony opens onto the quiet, tree-lined courtyard and invites you to relax. The elevator facilitates access up to the 5th floor. A basement storage compartment provides additional storage space. From the kitchen (fitted kitchen) and the bedroom, you have a magnificent view over the city – all the way to the center! 
The apartment is not suitable for a shared flat. The type of heating is still gas central heating. The connection to the district heating network has been approved. Although the property is not subject to the requirements of the EnEv, an energy certificate can be provided!
Sellerhausen-Stünz in East Leipzig is a vibrant district with good connections. Public transportation is excellent, with S-Bahn, U-Bahn, bus, and tram lines such as line 3 and bus 70 ensuring quick access to the city center and the main train station. The neighborhood is characterized by multi-family houses and offers a friendly community atmosphere.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	2+1
Číslo inzerátu	983907
Cena za jednotku	2 259 € / m²

Stav	Dobrý
Poschodie	5. poschodie z 5
Úžitková plocha	60 m²

Predaj bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyLeipzig Sellerhausen-Stünz Sachsen 04318

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Výťah

	Pivnica
	MHD 1 minúta pešo