Predaj bytu 2+1 • 68 m² bez realitkyRehbachstraße 42, , Porýnie-Falcko

Využite teraz túto zriedkavú príležitosť a zabezpečte si priamy prístup ako prvý obyvateľ tohto nádherného, priesvitného, úplne zrekonštruovaného dvojizbového bytu vo vlastníctve na 1. poschodí veľmi udržiavaného viacdomového domu priamo od vlastníka – bez maklérskej provízie.

Vaše výhody na prvý pohľad:

• Žiadna maklérska provízia:

Ušetríte 8 500 € – kapitál, ktorý môžete priamo investovať do svojho zariadenia alebo financovania.

• Pocity bydliska ako v novostavbe:

Prvý obyvateľ po kvalitnej kompletnej rekonštrukcii. Žiadna rekonštrukcia, žiadna práca, žiadne skryté náklady. Nasťahujte sa a cíťte sa dobre.

• Byt s moderným TOP vybavením:

Svetlý a otvorený obytný priestor s oknami až po podlahu, prekrytý XXL balkón s výhľadom do zelene, príjemná kúpeľňa s walk-in dažďovou sprchou, nastaviteľný LED osvetľovací systém, vlastná pivnica a parkovacie miesto. Byt je navyše bezbariérový a pohodlne prístupný dvoma výťahmi.

• Pokojná, centrálná poloha:

Bývate priamo na okraji prírodnej rezervácie Neuhöfer, v bezprostrednej blízkosti kúpaliska „Zur steinernen Brücke“ s pekným výhľadom do zelene. Napriek tomu sa byt nachádza centrálne s vynikajúcim spojením smerom do Ludwigshafenu/Mannheim a Speyer. Obchody, fitness centrum a obchody s bežnými potrebami sú dostupné pešo a autobusová zastávka sa nachádza priamo pred domom.

• Finančná istota:

Dom je veľmi udržiavaný; nedochádza k odkladu investícií. V najbližších rokoch nie sú plánované žiadne väčšie rekonštrukcie.

• Investícia do budúcnosti:

Ak sa vaše životné plány zmenia, tento byt vďaka svojmu vybaveniu a polohe predstavuje vynikajúcu príležitosť na prenájom ako investícia. S overenou výnosnosťou 4,4 % je to hodnotný a stabilný prvok pre vaše dôchodkové zabezpečenie.

Ak hľadáte byt pripravený na nasťahovanie s pocitom novostavby – bez maklérskej provízie a bez nutnosti renovácie – je toto zriedkavá príležitosť. Zabezpečte si teraz termín prehliadky a presvedčte sa na vlastné oči.

Byt sa nachádza na západnom okraji Neuhofenu, v bezprostrednej blízkosti kúpaliska „Steinerne Brücke“ v rekreačnej oblasti. Má veľmi dobré spojenie s cestnou komunikáciou B9, čo zabezpečuje rýchle spojenie do Ludwigshafenu/Mannheim a Speyer. Pešo vzdialená len niekoľko metrov je aj autobusová zastávka, ktorá umožňuje rýchle prepojenie s mestskou hromadnou dopravou smerom do Speyer alebo Ludwigshafenu/Mannheim. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú všetky obchody dennej potreby (pekáreň, supermarkety – Aldi, Edeka, Netto, pošta, banka, minimarket, čerpacia stanica a fitness centrum) a tiež materské školy, lekári a základná škola, ktoré sú všetky dostupné pešo.