Predaj bytu 3+1 • 77 m² bez realitkyBaschianstraße 37, , Bádensko-Wurttembersko

Popis objektu

Moderná novostavba podľa energeticky efektívneho štandardu KfW-55*

V atraktívnej a rastúcej lokalite Albstadt-Ebingen vzniká kvalitná, moderná novostavba, ktorá spája súčasné bývanie s najvyšším komfortom. Architektúra zaujme čistými líniami a funkčnými konceptmi priestorov, ktoré vytvárajú otvorený a priateľský pocit domova. Priestranne navrhnuté obytné jednotky ponúkajú svetlom naplnené priestory s premyslenými dispozíciami a vytvárajú domov, ktorý pohodlne a štýlovo sprevádza každodenný život aj voľný čas.

Každá jednotka disponuje príjemným otvoreným obytným a jedálenským priestorom, ktorý vedie priamo na balkón – ideálny pre spoločenské stretnutia, pobyt vonku a plynulý prechod medzi vnútorným a vonkajším priestorom. Moderné kúpeľne sú vybavené buď sprchovacím kútom alebo vaňou a zdôrazňujú vysoký štandard bývania.

Vybavenie novostavby nenecháva nič na želanie: Obklady a laminát vo vnútorných priestoroch vytvárajú elegantnú a nenáročnú podkladovú úroveň, pričom podlahové kúrenie vo všetkých obytných miestnostiach zabezpečuje príjemné teplo a vysoký komfort. Od podlahy po strop, trojitá izolačné okná prinášajú mimoriadne svetlý pocit priestoru a zároveň zabezpečujú vynikajúcu energetickú efektivitu. Elektrické rolety poskytujú dodatočný komfort a slúžia na ochranu pred slnečnými lúčmi a zvedavými pohľadmi.

Orientovaný na budúcnosť energetický koncept kombinuje tepelné čerpadlo vzduchového typu s fotovoltaickou sústavou – výsledkom je udržateľný vykurovací a energetický systém, ktorý spája nízke prevádzkové náklady a čisté svedomie.

Dostupnosť a komfort sú prioritou: Všetky obytné priestory sú prístupné výťahom a bezbariérový vstup umožňuje pohodlné bývanie v každej životnej etape. K dispozícii je aj krypový priestor, ktorý ponúka dodatočné úložné možnosti, a okrem podzemnej garáže sú k dispozícii aj vonkajšie parkovacie miesta. Pre bicyklistov sú určené samostatné stojany na bicykle. Navyše sú parkovacie miesta pripravené aj na inštaláciu nabíjacích staníc pre elektromobily – ideálne pre mobilitu zajtrajška.

Táto novostavba spája modernú kvalitu bývania, energetickú efektivitu, komfort a technológiu orientovanú na budúcnosť do atraktívneho celkového balíčka – ideálne pre náročných vlastníkov aj múdrych investorov rovnako.

*Príklad financovania (nezáväzný):

Pri využití KfW úveru vo výške 100 000 EUR majú kupujúci prospech z atraktívnych úrokových podmienok KfW banky.

Ide o nezáväzný príklad financovania. Uvedené podmienky závisia od individuálnej bonity a môžu sa meniť.

Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej, dobre dostupnej lokalite v obľúbenom štvrti Ebingen v Albstadte. Možnosti nákupu na denné potreby, ako supermarket a pekáreň, sú priamo v blízkosti, ďalšie obchody, poskytovatelia služieb a reštaurácie v centre Ebingen sú pešo dostupné.

Lokalita sa vyznačuje veľmi dobrou dopravnou dostupnosťou: niekoľko autobusových zastávok v okolí zabezpečuje priame spoje v meste a stanica Albstadt‑Ebingen s regionálnymi železničnými spojmi je dostupná za krátky čas. Navyše sú lekárne, ordinácie, školy a materské školy ľahko dostupné pešo, čo robí lokalitu atraktívnou pre obyvateľov aj rodiny. Celkovo Baschianstraße 38 ponúka atraktívnu mestskú lokalitu s krátkymi cestami k občianskemu vybaveniu, doprave a infraštruktúre.

Výhrada zodpovednosti

Všetky údaje uvedené v tejto inzercii a prislúchajúcom expo boli zostavené podľa najlepšieho vedomia a s náležitou starostlivosťou. Za správnosť, úplnosť a aktuálnosť informácií však nie je prevzatá žiadna zodpovednosť. Prípadné omyly, medzi predajom, zmeny alebo medzi prenájmy si výslovne vyhradzujeme.

Dispozície, obrázky, vizualizácie a údaje o plochách, rozmeroch, vybavení alebo cenách slúžia iba na orientáciu a sú približné údaje bez záruky. Nie sú vyhotovené v mierke a môžu sa líšiť od skutočného prevedenia.

Zobrazené informácie sú založené na údajoch vlastníka, developera, tretích strán alebo iných zdrojov, za ktorých úplnosť alebo správnosť nie je poskytnutá žiadna záruka. Toto expo nepredstavuje zmluvnú ponuku a nevytvára žiadne záruky týkajúce sa kvality alebo ubezpečení.

Právne záväzná zmluva vzniká až podpisom notárskej kupnej zmluvy. Odporúčame záujemcom, aby si všetky údaje sami preverili alebo nechali potvrdiť odborníkmi.