Predaj bytu 4+1 • 103 m² bez realitkyBaschianstraße 37, , Bádensko-Wurttembersko

Popis objektu

Moderná novostavba v energeticky efektívnom štandarde KfW-55*

V atraktívnej a rastúcej lokalite Albstadt‑Ebingen vzniká kvalitná, moderná novostavba, ktorá spája súčasný životný štýl s maximálnym komfortom. Architektúra ohromuje čistými líniami a funkčnými priestorovými konceptmi, ktoré vytvárajú otvorený a príjemný pocit z bývania. Priestranné obytné jednotky ponúkajú svetlom naplnené priestory s premyslenými dispozíciami a vytvárajú domov, ktorý komfortne a štýlovo dopĺňa každodenný život aj voľný čas.

Každá jednotka disponuje príjemným otvoreným obývacím a jedálenským priestorom, ktorý priamo vedie na balkón – ideálny pre spoločenské stretnutia, pobyt na čerstvom vzduchu a plynulý prechod medzi vnútorným a vonkajším priestorom. Moderné kúpeľne sú vybavené buď sprchovým kútom, alebo vaňou podľa výberu, čím podčiarkujú vysoký štandard bývania.

Vybavenie novostavby nenecháva nič na želanie: Obklady a laminát v obytných priestoroch vytvárajú elegantný a nenáročný základ, zatiaľ čo podlahové kúrenie vo všetkých obytných miestnostiach zabezpečuje príjemné teplo a vysoký komfort bývania. Steny až ku podlahe – trojsklenné okná prinášajú mimoriadne svetlý pocit zo priestoru a zároveň zabezpečujú výbornú energetickú efektivitu. Elektrické rolety ponúkajú dodatočný komfort a slúžia na ochranu pred slnkom aj zrakovú ochranu.

Smerom do budúcnosti orientovaný energetický koncept spája vzduchové tepelné čerpadlo s fotovoltaickou elektrárňou – výsledkom je udržateľný vykurovací a energetický systém, ktorý spája nízke prevádzkové náklady a pokojné svedomie.

Bezbariérovosť a komfort sú prioritou: Všetky obytné časti sú prístupné výťahom a bezbariérový vstup umožňuje komfortné bývanie pre všetky životné etapy. Kúpeľňové priestory s úložnými kútmi poskytujú dodatočný priestor na uskladnenie a k dispozícii sú aj parkovacie miesta v podzemnej garáži aj vonkajšie. Pre cyklistov sú určené samostatné miesta na uloženie bicyklov. Okrem toho je na parkovacích miestach integrovaná príprava pre nabíjacie stanice pre elektromobily – ideálne pre mobilitu budúcnosti.

Táto novostavba spája modernú kvalitu bývania, energetickú efektivitu, komfort a technológie orientované do budúcnosti do atraktívneho celkového balíka – ideálne pre náročných vlastníkovi aj rozumných investorov rovnako.

*Príklad financovania (bez záväzku):

Pri využití KfW úveru vo výške 100 000 EUR profitujú kupujúci z atraktívnych úrokových podmienok KfW banky.

Ide o nezáväzný príklad financovania. Zobrazené podmienky závisia od osobnej bonity a môžu sa meniť.

Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej, dobre dostupnej lokalite v obľúbenej štvrti Ebingen v Albstadt. Obchody na každodenné potreby, ako sú supermarket a pekáreň, sú situované priamo v okolí, ďalšie obchody, poskytovatelia služieb a gastronómia v centre Ebingen sú dostupné pešo.

Lokalita je charakteristická vynikajúcou dopravnou dostupnosťou: niekoľko autobusových zastávok v okolí zaisťuje priame spojenia po meste a železničná stanica Albstadt‑Ebingen s regionálnymi vlakovými spojmi je taktiež rýchlo dostupná.

Okrem toho sú lekárne, lekári, školy a materské školy ľahko dostupné pešo, čo robí lokalitu atraktívnou pre obyvateľov aj rodiny. Celkovo ponúka Baschianstraße 38 atraktívnu, mestskú lokalitu s krátkymi vzdialenosťami k vybaveniu, mobilite a infraštruktúre.

VYLOUČENIE Z ODPOVEDNOSTI

Všetky údaje v tejto inzercii a priloženom expozé boli zostavené podľa najlepších vedomostí a starostlivo zhromaždené. Avšak za správnosť, úplnosť a aktuálnosť informácií sa neberie žiadna zodpovednosť. Chyby, predpredaj, zmeny alebo medzi-nájom sú výslovne vyhradené.

Dispozičné riešenia, obrázky, vizualizácie a údaje o rozmeroch, veľkostiach, vybavení alebo cenách slúžia len na orientáciu a sú orientačné bez záruky. Nie sú v mierke a môžu sa líšiť od skutočnej realizácie.

Zobrazené informácie vychádzajú z údajov vlastníka, developera, tretích osôb alebo iných zdrojov, za ktorých úplnosť alebo správnosť sa nezodpovedá. Toto expozé nepredstavuje zmluvnú ponuku a nevytvára žiadne záruky ohľadom kvality alebo potvrdenia.

Právoplatná zmluva vznikne až po podpise notárskej kúpnej zmluvy. Odporúča sa záujemcom, aby všetky údaje samostatne preverili alebo potvrdili prostredníctvom odborníkov.