Predaj bytu 3+1 • 85 m² bez realitkyBaschianstraße 37, , Bádensko-Wurttembersko

Popis objektu

Moderná novostavba v energeticky efektívnom štandarde KfW-55*

V atraktívnej a rastúcej lokalite Albstadt-Ebingen vzniká kvalitná, moderná novostavba, ktorá spája súčasný životný štýl s najvyšším komfortom. Architektúra zaujme jasnými líniami a funkčnými konceptmi priestorov, ktoré vytvárajú otvorený a priateľský pocit z bývania. Priestranne navrhnuté byty ponúkajú svetlé miestnosti s premyslenými pôdorysmi a vytvárajú domov, ktorý pohodlne a štýlovo sprevádza každodenný život aj voľný čas.

Každá jednotka disponuje príjemnou otvorenou obývacou a jedálňou, ktorá vedie priamo na balkón – ideálne pre spoločenské stretnutia, pobyt vonku a plynulý prechod medzi vnútorným a vonkajším priestorom. Moderné kúpeľne sú vybavené podľa výberu sprchou alebo vaňou a zdôrazňujú vysoký kvalitatívny štandard bývania.

Vybavenie novostavby nenecháva nič na želanie: Obklady a laminátové podlahy v bytoch poskytujú elegantnú a ľahko udržiavateľnú základňu, pričom podlahové kúrenie vo všetkých obytných priestoroch zabezpečuje príjemné teplo a vysoký komfort bývania. Okna od podlahy po strop s trojitým zasklením prinášajú mimoriadne svetlý pocit z priestoru a zároveň zaručujú vynikajúcu energetickú efektívnosť. Elektrické rolety poskytujú dodatočný komfort a slúžia na ochranu pred slnkom a zabezpečenie súkromia.

Budúcnosťou orientovaný energetický koncept spája tepelné čerpadlo vzduch-voda s fotovoltaickým systémom – výsledkom je udržateľný systém kúrenia a energetizácie, ktorý spája nízke prevádzkové náklady s čistým svedomím.

Bezbariérovosť a komfort sú prioritou: Všetky obytné priestory sú prístupné výťahom a bezbariérový vstup umožňuje pohodlné bývanie počas všetkých životných etáp. Podzemný priestor ponúka dodatočné úložné priestory, pričom sú k dispozícii parkovacie miesta v podzemnej garáži aj vonkajšie. Pre cyklistov sú zabezpečené samostatné úložné priestory pre bicykle. Navyše je pripravená infraštruktúra pre nabíjacie stanice pre elektromobily na parkovacích miestach – ideálne pre mobilitu zajtrajška.

Táto novostavba spája modernú kvalitu bývania, energetickú efektívnosť, komfort a technológie orientované na budúcnosť do atraktívneho celkového balíčka – ideálne pre náročných vlastníkov aj múdrych investorov.

*Finančný príklad (nezáväzný):

Pri využití KfW úveru vo výške 100 000 EUR profitujú kupujúci z atraktívnych úrokových podmienok KfW banky.

Ide o nezáväzný finančný príklad. Uvedené podmienky závisia od individuálnej bonity a môžu sa meniť.

Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej, dobre dostupnej lokalite v obľúbenom štvrte Ebingen v Albstadte. Nákupné možnosti pre každodenné potreby, ako sú supermarket a pekáreň, sú hneď v blízkosti, ďalšie obchody, poskytovatelia služieb a gastronomické prevádzky v centre Ebingen sú dostupné aj pešo.

Lokalita sa vyznačuje veľmi dobrou dopravnou dostupnosťou: niekoľko autobusových zastávok v okolí zabezpečuje priame spojenie v meste a aj stanica Albstadt-Ebingen s regionálnymi železničnými spojeniami je dostupná za krátky čas.

Okrem toho sú lekárne, lekári, školy a materské školy ľahko dostupné pešo, čo robí lokalitu atraktívnou ako pre obyvateľov, tak aj pre rodiny. Celkovo adresa Baschianstraße 38 ponúka atraktívnu, mestskú polohu s krátkymi vzdialenosťami k občianskym službám, mobilite a infraštruktúre.

VYHRAZENIE ODPOVEDNOSTI

Všetky údaje uvedené v tejto inzercii a prislúchajúcom informačnom materiáli boli zostavené podľa najlepších vedomostí a starostlivo spracované. Za správnosť, úplnosť a aktuálnosť informácií však nezodpovedáme. Môžu sa vyskytnúť omyly, predčasný predaj, zmeny alebo dočasný prenájom, ktoré sú výslovne vyhradené.

Pôdorysy, ilustrácie, vizualizácie a údaje o plochách, rozmeroch, vybavení alebo cenách slúžia len na orientáciu a sú približné, bez záruky. Nie sú meradlom a môžu sa líšiť od skutočnej realizácie.

Zobrazené informácie sú založené na údajoch vlastníka, developera, tretích strán alebo iných zdrojov, za ktorých úplnosť alebo správnosť nezodpovedáme. Tento informačný materiál nepredstavuje právne záväznú ponuku a nezakladá žiadne záruky ohľadom kvality ani neumožňuje právne nároky.

Právne záväzná zmluva vzniká až po podpise notárskej kúpnej zmluvy. Odporúčame záujemcom, aby všetky informácie overili vlastnými prostriedkami alebo nechali potvrdiť odborníkmi.