Predaj bytu 3+1 • 84 m² bez realitkyBaschianstraße 37, , Bádensko-Wurttembersko

Popis nehnuteľnosti

Moderná novostavba v energeticky efektívnom štandarde KfW-55*

Na atraktívnej a rastúcej lokalite v Albstadt-Ebingen vzniká vysoko kvalitná, moderná novostavba, ktorá spája súčasný život s najvyšším komfortom. Architektúra očaruje čistými líniami a funkčnými konceptmi priestorov, ktoré vytvárajú otvorenú a priateľskú atmosféru domova. Priestranné bývanie ponúka hale naplnené svetlom miestnosti s premyslenými dispozíciami a poskytuje domov, ktorý komfortne a štýlovo sprevádza každodenný život aj voľný čas.

Každá jednotka disponuje príjemným otvoreným obývacím a jedálenským priestorom, ktorý priamo vedie na balkón – ideálne pre spoločenské stretnutia, pobyt na čerstvom vzduchu a plynulý prechod medzi vnútorným a vonkajším priestorom. Moderné kúpeľne sú voliteľne vybavené sprchou alebo vaňou a podčiarkujú vysoký štandard bývania.

Vybavenie novostavby nenecháva nič na náhodu: dlaždice a laminát v obytných jednotkách tvoria elegantný a nenáročný základ, zatiaľ čo podlahové kúrenie vo všetkých obytných miestnostiach zabezpečuje príjemné teplo a vysoký komfort. Stenu od podlahy až po strop, trojsklo izolované okná, vytvárajú mimoriadne svetlý pocit priestoru a zároveň prispievajú k výbornej energetickej efektívnosti. Elektrické rolety ponúkajú dodatočný komfort a slúžia ako ochrana pred slnkom a neželaným pohľadom.

Budúcnosti orientovaný energetický koncept kombinuje tepelné čerpadlo so vzduchom a fotovoltaickú inštaláciu – výsledkom je udržateľný systém kúrenia a energetiky, ktorý spája nízke prevádzkové náklady s čistým svedomím.

Bezbariérovosť a komfort sú prioritou: Všetky obytné časti sú prístupné výťahom, pričom bezbariérový vstup umožňuje pohodlné bývanie v každej životnej etape. K dispozícii je aj sklepná časť, ktorá poskytuje dodatočné možnosti úložného priestoru, pričom sú zabezpečené aj podzemné aj vonkajšie parkovacie miesta. Pre cyklistov sú určené samostatné miesta na uloženie bicyklov. Navyše, je integrovaná príprava pre nabíjacie stanice pre elektromobily – ideálne pre mobilitu zajtrajška.

Táto novostavba spája modernú kvalitu bývania, energetickú efektívnosť, komfort a technológiu orientovanú na budúcnosť do atraktívneho celkového balíčka – ideálne pre náročných majiteľov aj rozumných investorov.

*Finančný príklad (nezáväzný):

Pri využití úveru KfW vo výške 100 000 EUR profitujú kupujúci z atraktívnych úrokových podmienok KfW banky.

Jedná sa o nezáväzný finančný príklad. Uvedené podmienky závisia od osobnej bonity a môžu sa časom zmeniť.

Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej, dobre dostupnej lokalite bývania v obľúbenom meste Ebingen v Albstadt. Obchody pre každodenné potreby, ako supermarket a pekáreň, sú priamo v blízkosti, ďalšie obchody, poskytovatelia služieb a gastronómia v centre Ebingen sú ľahko dostupné pešo.

Lokalita sa vyznačuje veľmi dobrou dopravnou dostupnosťou: niekoľko autobusových zastávok v okolí zabezpečuje priame spojenia v meste a aj stanica Albstadt‑Ebingen s regionálnymi vlakovými spojeniami je za krátky čas dostupná.

Okrem toho sú lekárne, lekári, školy a materské školy ľahko dosiahnuteľné pešo, čo robí lokalitu atraktívnou pre obyvateľov aj rodiny. Celkovo ponúka Baschianstraße 38 atraktívnu, mestskú lokalitu s krátkymi vzdialenosťami k občianskym potrebám, mobilite a infraštruktúre.

VYPNUTIE ZODPOVEDNOSTI

Všetky údaje uvedené v tejto inzercii a prislúchajúcom expozíciu boli zozbierané podľa najlepších poznatkov a dôkladne zostavené. Za správnosť, úplnosť a aktuálnosť informácií však nenesieme žiadnu zodpovednosť. Omyl, predčasný predaj, zmeny alebo prenájom sú výslovne vyhradené.

Dispozície, ilustrácie, vizualizácie a údaje o rozlohe, rozmeroch, vybavení alebo cenách slúžia len na orientačné účely a ide o približné údaje bez záruky. Nie sú mierkovo presné a môžu sa líšiť od skutočného stavu.

Zobrazené informácie vychádzajú zo zdrojov ako vlastník, developer, tretie strany alebo iné zdroje, za ktorých úplnosť alebo správnosť nenesieme zodpovednosť. Toto expozíciu nepredstavuje zmluvnú ponuku a nevytvára žiadne záruky týkajúce sa vlastností alebo poskytovania záruk.

Právoplatná zmluva nadobúda platnosť až po podpísaní notárskej kupnej zmluvy. Odporúča sa, aby záujemcovia všetky údaje nezávisle preverili alebo nechali potvrdiť odborníkmi.