Predaj bytu 3+1 • 135 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Tento priestranný byt v osobnom vlastníctve sa prezentuje vo veľmi udržiavanom, prémiovom stave a zaujme rozľahlými rozloženiami, kvalitnými materiálmi a príjemne svetlým obytným prostredím.

Kombinácia veľkoplošných výkladových okien, moderných detailov výbavy a klasických štýlových prvkov dodáva objektu nadčasový charakter.

Centrálny obývací priestor ohromuje svojou mimoriadnou priestrannosťou. Vysoko lesklá, svetlá podlaha zdôrazňuje šírku miestnosti a odráža denné svetlo, ktoré preniká cez veľké okná do obývacej miestnosti.

Spálňa je ďalším priestranným priestorom a zaujme širokou výlohou s výhľadom do zelene. Svetlá prírodná kameňová podlaha vytvára pokojné, domácke prostredie. Vstavané skrine ponúkajú veľa miesta pre šatník.

Pri spálni sa nachádza malá pomocná miestnosť, ktorú je možné využiť ako práčovňu alebo pracovňu.

Prechod zo spálne vedie priamo do priľahlej kúpeľne, čím sa tento priestor kvalifikuje ako komfortné, súkromné útočisko.

Krátku prehliadku bytu nájdete na youtu.be/VxP-xZIMkQ0

Byt sa nachádza na ulici Parkstraße v časti Frankenforst mesta Bergisch Gladbach, jednej z najexkluzívnejších a najžiadanejších rezidenčných lokalít v Rheinisch‑Bergischen okrese.

Táto lokalita sa vyznačuje zeleným, mimoriadne pokojným prostredím, priestrannými pozemkami a prémiovou obytnou výstavbou. Sama Parkstraße sa nachádza v udržiavanom, stromami lemovanom obytnom území s vysokou kvalitou života.

Frankenforst ponúka ideálnu kombináciu bývania v blízkosti prírody a vynikajúcej dopravnej dostupnosti. Blízkosť Königsforst, rozsiahleho rekreačného regiónu, otvára množstvo možností na beh, prechádzky či cyklistiku, čo robí lokalitu obzvlášť atraktívnou pre milovníkov prírody. Zároveň je táto časť mesta výborně napojená na dopravu: cez diaľnicu A4 sa centrum Kolína dostanete približne za 15 minút. Aj električná linka č. 1 je vzdialená iba dve minúty pešo a ponúka rýchle spojenie.

Infraštruktúra v okolí je vynikajúca. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú supermarkety, pekárne, lekárne, lekári a rôzne nákupné a gastronomické možnosti. K tomu patrí aj veľmi kvalitná vzdelávacia ponuka s materskými škôlkami, základnými a strednými školami v bezprostrednom okolí – všetky vysoko cenené pre svoju kvalitu.

Celkovo lokalita bytu ponúka exkluzívne a štýlové obytné prostredie. Kombinácia reprezentatívnej pokojnej ulice, prírodného prostredia a zároveň rýchlej dostupnosti kolínskeho centra robí z Parkstraße top adresu pre náročných užívateľov aj investorov.

Byt disponuje vysoko kvalitne vybavenou kúpeľňou, ktorá bola luxusne zrekonštruovaná:

- Priestranná sprcha bez prahu typu walk‑in s bezrámovým skleneným oddelením

- Veľkoformátové svetlé dlaždice

- Dvojitá umývadlová stanica s modernými batériami

- Veľkoplošné zrkadlo pre vzdušný pocit z priestoru

- Bidet a moderné sanitárne prvky

- Jedno okno zaistí príjemné denné svetlo

Hosťovské WC je klasické a očarujúce:

- Obklad z prírodného kameňa v teplých odtieňoch

- Veľké okno pre množstvo svetla

- Výrazný drevený strop a oblúkové prvky

- Moderná umývadlová stanica

Byt je ponúkaný na zákaznú objednávku bez maklérskych provízií.

Willie Immobilien GmbH

Lützerathstr. 81

51107 Kolín

Okresný súd: Kolín, HRB 9750