Predaj bytu 4+1 • 136 m² bez realitkyKöln (Eil) Porz Nordrhein-Westfalen 51145

Nehnuteľnosť

Táto veľmi atraktívna nehnuteľnosť je terasový byt v hornom podlaží v mimoriadne pokojnej zelenej lokalite, ktorý zaujme veľmi kvalitným vnútorným vybavením a bude na predaj od 31.12.2025.

Byt sa nachádza v 6-bytočnom dome a oslní vás ako priestorový zázrak s 4 krásnymi izbami, pričom na ploche cca 136 m² so veľmi dobrou dispozíciou ponúka všetko, čo si len srdce priazne.

Obzvlášť je potrebné vyzdvihnúť okná od podlahy až po strop v obývacej izbe, nádhernú terasu so zelenej záhradou / so záhradným užívaním.

Byt ponúka množstvo komfortu, napríklad vstavanú kuchyňu, podzemné garážové miestko pre jedno vozidlo v dome, elektrické garážové dvere s diaľkovým ovládaním, ako aj priestranný sklep.

Lokalita

Táto vlastnícka bytosť sa nachádza v krásnej, vyhľadávanej štvrti 51145 Kolín (Porz Eil) v mimoriadne pokojnej oblasti, obklopená upravenými rodinnými domami.

V bezprostrednej blízkosti máte vynikajúce možnosti nakupovania, ktoré sú veľmi pohodlne dostupné (Rewe, Aldi, Lidl, kvetinárstvo, lekáreň, pekáreň, čerpacia stanica ako aj malá nákupná pasáž 5114 Kolín Porz City).

Zdravotná starostlivosť je zabezpečená prostredníctvom lekárskych ordinácií a blízkej nemocnice Kolín, Porz am Rhein.

Pre rodiny s deťmi sú k dispozícii materské školy, základné školy, ako aj stredné školy – napr. gymnázium v 51145 Kolín Porz, ktoré je taktiež dobre dostupné bicyklom.

Lokalita 51145 Kolín Porz Eil ponúka atraktívnu kombináciu mestského komfortu a prírody, ktorá je lákavá pre rôzne životné štýly a potreby.

Ponúka sa mnoho možností na voľnočasové aktivity: príroda a oddych, pre prechádzky, cyklistiku a rôzne voľnočasové aktivity:

- Rekreačná oblasť Gut Leidenhausen

- Rekreačná oblasť Königsforst

- Blízke pobrežie Rýna

- Zábavný park Groov

- Množstvo športových klubov

- Bazény 51143 Kolín (Porz Zündorf), 51145 Kolín (Porz Wahn)

- Letisko Kolín-Bon, ktoré zabezpečuje rýchle a medzinárodné spojenie

- Materské školy, základné školy a stredné školy

- Reštaurácie, kaviarne, gastronomické prevádzky, pestrá ponuka v okolí

- cca 10 minút pešo smerom k 51143 Kolín – Porz Mitte, zastávka KVB Kolín – Porz Markt

- Veľmi dobrá infraštruktúra

- Veľmi dobré spojenie verejnou dopravou s autobusom, vlakom, S-Bahn vo všetkých smeroch, letiskom Kolín-Bon

- So S-Bahn a linkou 7 (KVB) sa dostanete do centra Kolína za cca 25 minút

- Rýchle napojenie na diaľnice do všetkých smerov

Celkovo táto vlastnícka bytosť v 51145 Kolín Porz Eil s ideálnym obytným prostredím ponúka kombináciu mestského komfortu a prírodného oddychu, čo je atraktívne pre rôzne životné štýly a požiadavky.

***** Bez provízie pre kupujúceho *****

Vybavenie na prvý pohľad:

- Architektonický 6-bytočný dom

- Cca 136 m² vlastnícky byt

- Byt so 4 izbami, kuchyňa, chodba, kúpeľňa, hosťovská toaleta, špajza

- Veľmi dobré dispozičné riešenie

- Terasa, záhrada, možnosť využitia záhrady

- Jednoparcové garážové miesto v dome

- Sklep

- Kúpeľňa s dostatkom denného svetla a oknom

- Kvalitné obklady až do výšky stropu, vaňa, sprcha, dvojité umývadlá

- Hosťovská toaleta, kvalitné obklady až do výšky stropu

- Veľmi priestranná obývacia izba, ktorá ohromuje svojou skvelou veľkosťou

- Okna od podlahy až po strop s priamym výhľadom do nádhernej zelenej záhrady

- Priamy vstup z obývacej izby na veľkú terasu orientovanú na juh

- Zelená oáza, záhrada so záhradným užívaním

- Veľká kuchyňa s udržiavanou vstavanou kuchyňou, nový vstavaný sporák s keramickou platňou a práčkou

- Centrálny ohrev vody

- Byt je vybavený kvalitnou parketovou podlahou a podlahovými obkladmi

- Podlahové kúrenie je možné regulovať v jednotlivých zónach

- Pre starších ľudí je v schodisku nainštalovaný schodiskový výťah

- Všetky drevené okná majú dvojité zasklenie

- Všetky okná sú vybavené roletami

- Obývacia izba, spálňa a detská izba sú vybavené elektrickými roletami, ktoré sa pomocou časovača automaticky spúšťajú. Nastavenie je možné prispôsobiť individuálne.

***** Cena 549 000 eur, s možnosťou dohody o vyjednávacej základni *****

***** Bez provízie pre kupujúceho *****

***** Za kupujúceho sa neplatí žiadna provízia *****

***** Byt je okamžite pripravený na nasťahovanie *****