Diese hochwertig kernsanierten Wohneinheiten werden von Grund auf erneuert und bieten modernen Wohnkomfort auf Neubauniveau. Der geplante Einzug ist zum Jahresende 2026, spätestens Anfang 2027 vorgesehen.

Das Gebäude umfasst lediglich 5 Wohneinheiten. Am Ende einer ruhig gelegenen Sackgasse. Ein PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen - eine Garage kann optional für 25.500,00Euro erworben werden.
Merching liegt im Landkreis Aichach-Friedberg und im Einzugsgebiet München. Dank direkter Zugverbindung sind München (Pasing) sowie Augsburg schnell und bequem erreichbar - ideal für Pendler.
Niedrige Energiekosten durch moderne, effiziente Bauweise.
3-fach verglaste Fenster (Schallschutz, innen weiß außen grau)
Gehobene Ausstattung - elektrischer Rolladen - Fußbodenheizung
Hochwertiger Venylboden od. wahlweise Parkett in Wohn- Schlafräumen. 
Küche, Bad sowie separates Gäste-WC gefliest.
Eigener Kellerraum - gemeinschaftlicher Fahrradraum im Keller
Zentralheizung mit Wärmepumpe und PV- oder Solarthermische Unterstützung
Insgesamt 5 Wohneinheiten. Davon noch 3 verfügbar:
- EG - 2-Zimmer mit ca. 59,55 qm und 
- EG - 3-Zimmer mit ca. 55,86 qm

Tyto vysoce kvalitně kompletně zrekonstruované obytné jednotky jsou kompletně obnovovány od základů a poskytují moderní komfort bydlení na úrovni novostavby. Plánovaný nástup do bytu je předpokládán na konec roku 2026, nejpozději na začátku roku 2027.

Budova obsahuje pouze 5 obytných jednotek. Nachází se na konci klidné slepé uličky. Parkovací místo pro automobil je zahrnuto v kupní ceně – garáž lze volitelně zakoupit za 25 500,00 EUR.

Merching se nachází v okrese Aichach-Friedberg a v čtvrti dosahu Mnichova. Díky přímému vlakovému spojení jsou Mnichov (Pasing) i Augsburg rychle a pohodlně dostupné – ideální pro dojíždějící.

Nízké náklady na energii jsou zajištěny moderním a efektivním stavebním řešením.
• Trojskleněná okna (proti hluku, v interiéru bílá, v exteriéru šedá)
• Vyšší vybavení – elektrický žaluzijní systém – podlahové topení
• Kvalitní vinylová podlaha, případně dle výběru parkety v obytných a ložnicových místnostech
• Kuchyň, koupelna a samostatné WC jsou obloženy dlažbou
• Vlastní sklepní místnost – sdílená místnost pro kola ve sklepě
• Centrální topení s tepelným čerpadlem a podporou fotovoltaiky nebo solárně termálního systému

Celkem 5 obytných jednotek. Z toho jsou ještě k dispozici 3:
– Přízemí – 2-pokojový byt o přibližné výměře 59,55 m²
– Přízemí – 3-pokojový byt o přibližné výměře 55,86 m²

Tieto kvalitne zrekonštruované obytné jednotky budú kompletne obnovené a ponúknu moderný komfort bývania na úrovni novostavby. Plánovaný sťahovanie je na koniec roku 2026, najneskôr začiatkom roku 2027.

Budova obsahuje iba 5 obytných jednotiek. Nachádza sa na konci pokojnej slepej ulice. Parkovacie miesto pre automobil je zahrnuté v kúpnej cene – garáž je možné voliteľne získať za 25 500,00 eur.
Merching sa nachádza v okrese Aichach-Friedberg a v odbernej oblasti Mníchov. Vďaka priamej železničnej doprave sú Mníchov (Pasing) aj Augsburg rýchlo a pohodlne dostupné – ideálne pre dochádzajúcich.
Nízké náklady na energiu vďaka modernej, efektívnej stavebnej konštrukcii.
Trojité zasklené okná (tlmiace hluk, vnútorná strana biela, vonkajšia sivá)
Vyššie vybavenie – elektrický žalúziový systém – podlahové kúrenie
Kvalitná vinylová podlaha alebo voliteľne parkety v obytných a spálňových priestoroch.
Kuchyňa, kúpeľňa aj samostatné návštevné WC sú obložené obkladmi.
Vlastná pivnica – spoločný priestor pre bicykle v pivnici
Ústredné kúrenie s tepelným čerpadlom a podporným využitím PV alebo solárno-termálnej technológie
Celkovo 5 obytných jednotiek, z toho ešte 3 voľné:
- Prízemie – 2-izbový byt s rozlohou cca 59,55 m² a
- Prízemie – 3-izbový byt s rozlohou cca 55,86 m².

These high-quality, fully core-renovated residential units are completely renewed from the ground up and offer modern living comfort at a new-build level. The planned move-in is scheduled for the end of 2026, or at the latest, the beginning of 2027.

The building comprises only 5 residential units, located at the end of a quiet cul-de-sac. A parking space is included in the purchase price – an optional garage can be purchased for 25,500.00 euros.

Merching is situated in the Aichach-Friedberg district and within the Munich commuter area. Thanks to a direct train connection, Munich (Pasing) as well as Augsburg are quickly and conveniently accessible – ideal for commuters.

Low energy costs are ensured by modern, efficient construction.
• Triple-glazed windows (soundproof; white on the inside, gray on the outside)
• Upscale equipment – electric roller shutters, underfloor heating
• High-quality vinyl flooring or, optionally, parquet in the living/bedrooms
• Kitchen, bathroom, and separate guest WC are tiled
• Private basement storage room – communal bicycle room in the basement
• Central heating with a heat pump, supported by either PV or solar thermal systems

In total, there are 5 residential units, of which 3 are still available:
• Ground floor – 2-room apartment with approximately 59.55 m² 
• Ground floor – 3-room apartment with approximately 55.86 m²

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	3+1
Číslo inzerátu	987166
Cena za jednotku	5 965 € / m²

Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	1. poschodie z 3
Úžitková plocha	87 m²

Predaj bytu 3+1 • 87 m² bez realitkySommerweg 1, , Bavorsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Balkón
	Garáž
	MHD 7 minút pešo

	Pivnica
	Parkovanie