Predaj bytu 4+1 • 105 m² bez realitky, Bavorsko

Moderný prízemný byt so súkromnou záhradou, priestranným suterénom a energeticky efektívnou konštrukciou (KfW-40, tepelné čerpadlo, solárny systém). Svetlé miestnosti, udržiavaný stav a premyslené rozdelenie priestorov pre rodiny, páry alebo home office. Spálňový kút v suteréne ponúka flexibilné využitie. Nízke prevádzkové náklady vďaka inovatívnej vykurovacej technike. Perfektná poloha pre dochádzajúcich do Augsburgu a Mníchova.

Mering ponúka veľmi dobrú infraštruktúru pre každodenné potreby a spája pokojné bývanie s vynikajúcim spojením. Rodinne orientovaná obytná štvrť sa vyznačuje príjemným susedskej atmosférou a krátkymi vzdialenosťami.

Doprava verejnou dopravou je ideálna: Stanica Mering umožňuje rýchly prístup do Augsburgu (cca 15 minút) a Mníchova (cca 25 minút) – čo je veľká výhoda pre dochádzajúcich. Navyše, blízkosť diaľnice B2 zaručuje rýchle spojenie s regionálnou aj medzinárodnou cestnou sieťou.

Množstvo obchodov, lekárov, materských škôl, základných a stredných škôl ako aj gastronomických podnikateľov sa nachádza priamo v okolí a zabezpečuje vysokú kvalitu života.

Aj ponuka voľnočasových a relaxačných aktivít nezostáva pozadu: Vonkajší bazén, jazerá, cyklotrasy a turistické chodníky, ako aj ďalšie možnosti na oddych, sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a vyzývajú na aktívne trávenie voľného času.

Nehnuteľnosť postavená v roku 2009 spĺňa štandard KfW-40 a zaujme najmä vďaka mimoriadne energeticky efektívnej konštrukcii. Na udržateľné a úsporné zásobovanie teplom slúži podzemné tepelné čerpadlo, ktoré dopĺňa moderný solárny systém inštalovaný v roku 2024. Vo všetkých miestnostiach je podlahové kúrenie, ktoré poskytuje príjemné a rovnomerné klímu.

Byt je vo veľmi udržiavanom stave a vyniká svetlými, slnečnými priestormi. Zásuvná kuchyňa je už zahrnutá v kúpnej cene, takže k okamžitému nasťahovaniu nič nebráni. Navyše je nehnuteľnosť vybavená optickým pripojením, čo poskytuje ideálne podmienky pre home office a moderné bývanie.

Ponuku dopĺňa garáž a dodatočné parkovacie miesto, ktoré je možné zakúpiť spoločne za 20 000 €.