Predaj domu • 250 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Veľkorysý dvojfamilijný dom so zariadeným podkroviami a veľkou záhradou v pokojnej lokalite Ehningen

Tento udržiavaný dvojrodinný dom z roku 1964 sa nachádza v žiadanej a pokojnej obytné oblasti v Ehningen. Na veľkorysom pozemku o rozlohe cca 1.053 m² bol dom postavený z masívnych materiálov a ponúka celkovú obytnú plochu cca 250 m².

Nehnuteľnosť zahŕňa:

• dve samostatné 3,5-izbové byty s balkónom a každým o rozlohe cca 95 m²

• zariadené podkrovia s rozlohou cca 60 m²

• pivnicu s rozlohou cca 90 m², z toho cca 24 m² je vyhradených za hobby miestnosť

Vďaka spoľahlivej stavebnej konštrukcii, premyslenému pôdorysu a mnohostranným možnostiam využitia je dom vhodný ako pre majiteľov, tak aj pre viacgeneračné bývanie alebo kapitálových investorov.

Pokojná poloha v kombinácii s veľmi dobrou infraštruktúrou robí z tejto nehnuteľnosti mimoriadne atraktívny objekt. Obchody, školy, materské školy, lekári aj verejná doprava sú rýchlo a pohodlne dostupné.

________________________________________

Modernizácie a opatrenia (výber)

• 1988: Nové vodovodné potrubie pre kuchyňu a umývadlá v prízemí a nadzemí

• 1991: Nová strecha

• 1991: Úprava podkrovia

• 1993: Nové vodovodné potrubie pre WC, vaňu a sprchu v prízemí a nadzemí

• 1999: Inštalácia nových plastových okien

• 2008: Nové Viessmann olejové kondenzáciou vykurovacie zariadenie

• 2009: Natretie fasády a garáží

• 2010: Renovácia balkónov v prízemí a nadzemí

________________________________________

Exteriér a parkovacie možnosti

Priestranná a veľmi udržiavaná záhrada pozýva na oddych po náročnom pracovnom dni, ako aj na príjemné chvíle so rodinou a priateľmi.

Dostatok parkovacích miest zabezpečujú:

• dvojdomová garáž

• samostatná garáž

• dodatočné parkovacie miesta pred garážami

________________________________________

Dostupnosť

Kľúč od domu od jesene 2026, po dohode.

________________________________________

Záver

Táto nehnuteľnosť zaujme svojou pokojnou, atraktívnou polohou, priestranným pozemkom, flexibilným využitím a udržiavaným celkovým stavom. Návšteva si určite zaslúži, aby ste na vlastné oči objavili všetký potenciál tohto domu a krásneho pozemku.

Vybavenie na prvý pohľad

• Pokojná a žiadaná obytná lokalita v Ehningen

• Pozemok cca 1.053 m²

• Masívne postavený, plne suterénový dvojrodinný dom

• Dva 3,5-izbové byty s balkónom (každý cca 95 m²)

• Zariadené podkrovia (cca 60 m²)

• Hobby miestnosť v suteréne (cca 24 m²)

• Plastové okná

• Olejové kondenzáciou vykurovacie zariadenie

• Dvojdomová garáž, samostatná garáž a parkovacie miesta

• Veľmi udržiavaná záhrada