Predaj domu • 308 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Hell a svetlom naplnený, postavený s posunutými podlažiami, vrátane galérie, otvoreného krbu a saunového priestoru, toto dom poskytuje jedinečné a výnimočné bývacie prostredie.

Či už chcete bývať exkluzívne vo dvoch, moderné pracovať z domu alebo zabezpečiť komfort pre veľkú rodinu, všetko je navrhnuté priestranne a komfortne.

Hlavná časť s približne 230 m² zaujme otvoreným a zároveň premysleným dispozíciou, ktorá ponúka rôzne možnosti využitia.

Očarí vás 6 izbami, otvoreným obývacím a jedálenským priestorom s krbom, modernou integrovanou kuchyňou, priestrannou klimatizovanou spálňou a veľkou prilehlou kúpeľňou so samostatným WC.

Veľké posuvné okná zaisťujú svetlé priestory a nádherný výhľad do záhrady.

Šarmantný samostatný byt s približne 80 m² disponuje vlastným vstupom, práčovňou a priestorom na uskladnenie.

Aj ten je s posunutými podlažiami veľmi svetlý a vybavený kvalitnými materiálmi a modernou zariadenou kuchyňou.

Dom má veľkú dvojgaráž s parkovacími miestami pred domom, ako aj ďalšie vlastné parkovacie miesto pre samostatný byt.

Výborne udržiavaný pozemok s približne 450 m² a pekná záhrada so svojím vlastným grilovacím miestom vás pozývajú na oddych a oslavy.

Terasa so svojou sklenou strechou, tieňom a vykurovaním môže byť využívaná počas celého roka.

Dom je momentálne obývaný a je k dispozícii po dohode.

Dom je možné získať čiastočne zariadený.

Celá nehnuteľnosť bola priebežne modernizovaná, takže nie sú potrebné žiadne okamžité investície do rekonštrukcie.

Dom sa prezentuje ako mimoriadne atraktívny a udržiavaný s pocitom domova.

Perfektný pre tých, ktorí hľadajú komfort, priestor a exkluzívnu bývaciu atmosféru.

Dom súkromne a bez provízie predáva súkromný vlastník.

Dom sa nachádza v žiadanej štvrti v samostatnej obci Steinenbronn na okraji rekreačnej oblasti Siebenmühlental.

Priama hranica s lesom a poľami ponúka vynikajúce možnosti pre oddych a voľnočasové aktivity.

Autobusové zastávky, materská škola, škola a obchody sú pešo dostupné v priebehu niekoľkých minút.

Pre dochádzajúcich do práce ideálne, pretože Steinenbronn sa nachádza hneď za bránami Böblingen/Sindelfingen a ponúka taktiež dobré spojenie do Tübingenu a Štutgartu, ako aj k diaľnici, letisku Stuttgart a veľtrhu v Stuttgare.

Hlavný dom:

• Bývacia plocha cca 230 m² na 3 podlažiach

• Kvalitné podlahy, mramor, masívne drevo, dlaždice

• Kvalitne zariadená kuchyňa vrátane elektrospotrebičov

• Kúpeľňa s denným svetlom a kvalitným vybavením, napr. bezbariérová sprchová zóna

• Veľké samostatné WC

• Elektrické podlahové kúrenie v obývaccom a jedálenskom priestore

• Klimatizovaná spálňa

• Otvorený vnútorný a vonkajší krb

• Ohrev vody pomocou fotovoltaickej elektrárne

• Saunový priestor

• Veľká prekrytá terasa vrátane tieňa a kúrenia

• Elektrické žalúzie

• Dvojgaráž s elektrickými garážovými bránami a 2 parkovacími miestami

• Technická miestnosť

• Optické pripojenie Telekom (sklená vlákna)

Samostatný byt:

• Bývacia plocha cca 80 m² na 2 častiach

• Kvalitné podlahy, masívne drevo, dlaždice

• Svetlý veľký obývací priestor

• Veľká spálňa

• Kvalitne zariadená kuchyňa vrátane elektrospotrebičov

• Kvalitná kúpeľňa s bezbariérovou sprchovou zónou

• Samostatná terasa s elektrickým tieňovaním

• Elektrické žalúzie

• Samostatný vstup

• Samostatný práčovňový priestor s úložným priestorom

• Samostatné parkovacie miesto

• Neustála modernizácia a okamžitá údržba, čím nie je potrebný rekonštrukčný a investičný zásobník!

• Žiadne náklady na renováciu kuchyne, kúpeľne a WC!

• Posledná modernizácia v roku 2024!

• Samostatný byt je prenajatý (return of investment)!

• Energetický certifikát a výpočet obytných plôch sú k dispozícii

• Je výhodou, ak pri prehliadke predložíte potvrdenie o financovaní alebo bonitu.