Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten, viergeschossigen Wohnhauses mit ausgebautem Dachgeschoss.

Die Wohnfläche von ca. 55 m² umfasst eine Diele, eine ebenerdige Dusche mit Fenster, eine Küche mit Einbauküche und Zugang zum Balkon, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer.

Die Räume sind mit Laminatboden ausgestattet, die Kunststofffenster mit Doppelverglasung sorgen für eine gute Wärmedämmung.

Abgerundet wird das Angebot durch ein zugehöriges Kellerabteil.
Die Wohnung befindet sich im gefragten Berliner Ortsteil Schmargendorf (Charlottenburg-Wilmersdorf), der für seine ruhige, grüne Wohnlage und die Nähe zur City bekannt ist.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Die nahe der Grunewald bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Stadtautobahn A100/A115 gewährleisten schnelle Wege innerhalb Berlins und ins Umland.

Byt se nachází ve 2. patře udržovaného čtyřpatrového obytného domu se zařízeným podkrovím.

Obytná plocha o rozloze cca 55 m² zahrnuje předsíň, bezbariérovou sprchu s oknem, kuchyň s vestavěnou linkou a přístupem na balkon, klidnou ložnici a obývací pokoj.

Místnosti jsou vybavené laminátovou podlahou, plastová okna s dvojitým zasklením pak zajišťují dobrou tepelnou izolaci.

Celou nabídku dokončuje přidružená sklepní kóje.
Byt se nachází v žádané berlínské čtvrti Schmargendorf (Charlottenburg-Wilmersdorf), která je známá svou klidnou, zelenou obytnou zónou a blízkostí centra města.

Obchodní možnosti, kavárny, restaurace, školy a lékaři jsou snadno dostupní. Nedaleko Grunewaldu najdete řadu volnočasových a rekreačních možností.

Velmi dobré napojení na městskou hromadnou dopravu a blízkost k městským dálnicím A100/A115 zajišťují rychlou dopravu uvnitř Berlína i do okolí.

Byt sa nachádza v 2. poschodí udržiavaného štvroposchodového obytného domu so zrekonštruovanou podkrovnou časťou.

Obytná plocha približne 55 m² zahŕňa predsieň, sprchu s podlahovým vstupom a oknom, kuchyňu s vybavenou kuchynskou linkou a vstupom na balkón, pokojnú spálňu a obývaciu izbu.

Izby sú vybavené laminátovou podlahou, plastové okná s dvojitým zasklením zabezpečujú dobrú tepelnú izoláciu.

Ponuku dovŕšuje aj pridružený sklep.

Byt sa nachádza v žiadanom berlínskom mestskom štvrtí Schmargendorf (Charlottenburg-Wilmersdorf), ktorý je známy svojím pokojom, zeleným prostredím a blízkosťou centra mesta.

Obchody, kaviarne, reštaurácie, školy a lekárske ordinácie sú pohodlne dostupné. V blízkosti Grunewaldu nájdete množstvo možností na voľnočasové aktivity a oddych.

Výborné spojenie s verejnou dopravou a blízkosť k mestským diaľniciam A100/A115 zaručujú rýchle presuny v Berlíne aj do okolia.

The apartment is located on the 2nd floor of a well-maintained four-story residential building with an expanded attic.

The living area of approximately 55 m² comprises an entrance hall, a ground-level shower room with a window, a kitchen with built-in appliances and access to the balcony, a quiet bedroom, as well as a living room.

The rooms are fitted with laminate flooring, and the plastic windows with double glazing provide good thermal insulation.

The offer is rounded off by an associated basement storage compartment.
The apartment is situated in the sought-after Berlin district of Schmargendorf (Charlottenburg-Wilmersdorf), known for its quiet, green residential area and its proximity to the city center.

Shopping facilities, cafes, restaurants, schools, and doctors are conveniently accessible. The nearby Grunewald offers diverse leisure and recreational opportunities.

Excellent connections to public transport as well as the proximity to the city motorways A100/A115 ensure quick commutes within Berlin and to the surrounding area.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Poschodie	2. poschodie z 4
Úžitková plocha	55 m²

Dostupné od	8. 2. 2026
Dispozícia	2+1
Číslo inzerátu	987284
Cena za jednotku	6 364 € / m²

Predaj bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyIlmenauerstr. Berlin Schmargendorf Berlin 14193

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Balkón
	MHD 3 minúty pešo