Predaj domu 5+1 • 152 m² bez realitkySiedlerstraße 4 Baierbrunn Buchenhain Bayern 82065

Táto moderná polovička dvojrodinného domu na priestrannom pozemku o rozlohe 521 m² s ideálnou juhozápadnou orientáciou bola komplexne zrekonštruovaná a prezentuje sa v takmer novom stave. Vysokokvalitné materiály, moderná domáca technika a premyslený energetický koncept zabezpečujú súčasný komfort bývania pri minimálnej spotrebe energie. Energetická trieda A+, kvalitné Buderus tepelné čerpadlo a trojitým zateplené okná podčiarkujú udržateľný a budúcnosti odolný charakter nehnuteľnosti.

Mobil: 0176 821 252 89

Baierbrunn, idylicky situovaný v srdci údolia rieky Isar, predstavuje vysokú kvalitu života v prírodnom prostredí – kombinovanú s bezprostrednou blízkosťou centra Mníchova. Rozvinutá obec ponúka pokojné, rodinne prívetivé bývanie s výbornou infraštruktúrou. Nákupné možnosti pre každodenné potreby, lekári, školy a predškolské zariadenia sa nachádzajú v krátkej vzdialenosti a robia každodenný život príjemným a bezproblémovým. Osobitým plusom je prístup k S-Bahn, ktorý je dosiahiteľný pešo za približne 2 minúty a umožňuje rýchle a komfortné spojenie do centra Mníchova. Okolitá príroda podčiarkuje vysokú hodnotu volného času a oddychu: prechádzkové a cyklistické trasy v Forstenrieder Parke, pozdĺž rieky Isar, rôzne športové a rekreačné ponuky ako aj blízkosť rozľahlých zelených plôch robia z Baierbrunn ideálne bývanie pre ľudí, ktorí chcú harmonicky spojiť pokoj, prírodu a mestský život.

Prehľad vybavenia (prvé bývanie po rekonštrukcii):

- Energetická trieda A+

- Vysoko účinné Buderus tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením

- Trojitým zateplené okná pre optimálnu tepelnú a zvukovú izoláciu

- Novozriadená záhrada s čerstvo položeným valcovým trávnikom

- Terasa orientovaná na juhozápad s výhľadom do záhrady

- Carport priamo pri dome

- Dve moderné kúpeľne (v prízemí a na podkroví)

- Svetlé, priestranné obytné priestory s príjemným pocitom priestoru – čiastočne s podkrovím poskytujúcim dodatočný úložný priestor

- Pokojná lokalita s zároveň veľmi dobrou dostupnosťou

Dom je okamžite k nastěhovaniu a je ideálny pre majiteľov, páry alebo rodiny, ktoré ocenia moderné, energeticky úsporné bývanie v pokojnej lokalite so skvelým napojením.

Kľúčové údaje na prvý pohľad:

- Veľkosť pozemku: cca 521 m²

- Obytná plocha: cca 152 m²

- Počet izieb: 5, flexibilne využiteľných

- Kúpeľne: 2 (v prízemí a na podkroví)

- Energetická trieda: A+

- Buderus tepelné čerpadlo a trojitým zateplené okná

- Carport priamo pri dome

- Záhrada s novo položeným roll trávnikom

- S-Bahn prístup pešo za cca 2 minúty

- Okamžite k nastěhovaniu: áno

Mobil: 0176 821 252 89