Predaj domu • 230 m² bez realitkyAn der Feuerwache 1a, , Severné Porýnie - Westfálsko

Domov ako báseň zo svetla a priestoru.

V samom srdci pulzujúceho centra Troisdorfu, priamo na začiatku očarujúcej pešej zóny, vás čaká dom, ktorý je viac než len miesto na bývanie. Je to prejav štýlu, veľkorysosti a individuality. Chránená fasáda památky rozpráva príbeh histórie a charakteru a otvára sa do vnútra, ktoré prekvapí, nadchne a inšpiruje.

Predstavte si, že vkročíte do miesta, ktoré nie je len postavené, ale skomponované – ako symfónia architektúry a prírody. Už pri prvom kroku do svetlom naplneného domu pocítite: Tu sa nielen žije, tu sa aj dýcha úľava.

Top vychytávky sú dychberúci obývací priestor, priestranná kuchyňa a úžasná záhrada.

S približne 230 m² obytného priestoru a impozantným pozemkom o rozlohe cca 1 200 m² ponúka táto nehnuteľnosť priestor pre realizáciu vašich vízií. Či už ako štýlové rodinné útočisko, reprezentatívne sídlo firmy alebo kreatívna kombinácia bývania a práce – tu je všetko možné.

7 až 8 izieb je rozmiestnených v architektonicky výnimočnom usporiadaní, ktoré umožňuje aj otvorenosť, aj možnosť ústupu do súkromia. Priestranný vstupný priestor vás privíta s láskou, zatiaľ čo extra veľká jedáleň, kuchyňa a obývacia izba s pecou tvoria srdce domu – miesto stretnutí, pôžitku a spoločných chvíľ.

Prechodná šatníková miestnosť zaručuje komfort s dotykom butikového šarmu. Štyri kúpeľne ponúkajú dostatok súkromia a funkčnej rozmanitosti a zároveň dokonalý základ pre štýlovú modernizáciu podľa vášho vkusu. Kvalitná XXL kuchyňa je snom každého milovníka varenia – tu sa kulinárstvo mení na zážitok.

Uprostred moderných múrov, každodenného zhonu a rušného mestského života sa otvára útočisko pokoja:

Dlažebná cesta zo skaly sa vinie ako rieka cez srdce dvora, ktorého stred zdobí kruh, akoby sa tam čas zastavil. Pozdĺž jazierka vedie cesta priamo do zeleného srdca tejto oázy – a zrazu máte pocit, akoby ste stáli uprostred súkromného mestského parku. Či už raňajky na strešnej terase, pohár vína pri vode alebo deti hrajúce sa na trávniku – tento vonkajší priestor je synonymom kvality života.

Tri parkovacie miesta, z toho jedno kryté (carport), ponúkajú praktický luxus. Dodatočné pivničné priestory poskytujú miesto pre všetko, čo život prináša.

Modernizované kúrenie zabezpečuje efektívne teplo, zatiaľ čo kombinácia šarmu staršieho domu a súčasnej modernizácie vytvára jedinečný pocit bývania.

Momentálne registrovaný ako obytný aj komerčný priestor, je tento dom ideálny pre podnikateľov, kreatívcov alebo rodiny s výnimočnými nárokmi. Poloha, veľkosť a dispozícia ponúkajú maximálnu slobodu.

Hlavné prednosti v prehľade:

- 7 až 8 všestranne využiteľných izieb – ideálne pre rodinu, home office alebo kreatívne pôsobenie

- Extra veľká jedáleň – perfektná pre spoločenské večery a štýlové večere

- Prechodná šatníková miestnosť – dotyk butikového šarmu v každodennom živote

- Štyri kúpeľne – komfort na každom poschodí

- Priestranný vstupný priestor – reprezentatívny a príjemný

- Kvalitná XXL kuchyňa – raj pre milovníkov varenia

- Strešná terasa s výhľadom – vaše súkromné útočisko nad mestom

- Chránená fasáda památky – charakter a história v spojení

- XXL záhrada s jazierkom – prírodná idylka v srdci mesta

- Moderné plynové kúrenie – efektívne a pripravené na budúcnosť

- 3 parkovacie miesta, z toho 1 kryté (carport) – pohodlné a chránené pred nepriaznivým počasím

- Dodatočné pivničné priestory – úložný priestor a potenciál

- Možnosť využitia ako obytný a komerčný priestor – flexibilita pre vaše životné alebo obchodné nápady

K dispozícii ihneď a vzhľadom na to, že ide o súkromný predaj, nie sú viazané poplatky pre realitného makléra.

Nehnuteľnosť sa nachádza na veľmi atraktívnej a centrálnom mieste v srdci Troisdorf-Mitte. Ulica An der Feuerwache je pokojnou vedľajšou ulicou, ktorá je napriek tomu len pár krokov od rušnej pešej zóny okolo ulice Kölner Straße. Obchody, kaviarne, reštaurácie, lekárne a všetky zariadenia pre každodenné potreby sú pohodlne dostupné pešo. Taktiež školy, materské školy a rôzne voľnočasové možnosti sa nachádzajú v bezprostrednom okolí, čo robí túto lokalitu obzvlášť atraktívnou pre rodiny a pracujúcich dochádzajúcich. Dopravné spojenie je výborné: Stanica Troisdorf so rýchlymi spojeniami do Kolína, Bónu a Siegburgu je v príjemnej blízkosti, rovnako aj diaľnice A3, A59 a A560. Blízkosť miestnej hasičskej stanice zabezpečuje udržiavané prostredie a dodatočný pocit bezpečia, bez toho aby ovplyvnila kvalitu bývania. Celkovo lokalita spája pokojné bývanie s mestskou infraštruktúrou a vynikajúcim regionálnym spojením.

Hlavné prednosti v prehľade:

- 7 až 8 všestranne využiteľných izieb – ideálne pre rodinu, home office alebo kreatívne pôsobenie

- Extra veľká jedáleň – perfektná pre spoločenské večery a štýlové večere

- Prechodná šatníková miestnosť – dotyk butikového šarmu v každodennom živote

- Štyri kúpeľne – komfort na každom poschodí

- Priestranný vstupný priestor – reprezentatívny a príjemný

- Kvalitná XXL kuchyňa – raj pre milovníkov varenia

- Strešná terasa s výhľadom – vaše súkromné útočisko nad mestom

- Chránená fasáda památky – charakter a história v spojení

- XXL záhrada s jazierkom – prírodná idylka v srdci mesta

- Moderné plynové kúrenie – efektívne a pripravené na budúcnosť

- 3 parkovacie miesta, z toho 1 kryté (carport) – pohodlné a chránené pred nepriaznivým počasím

- Dodatočné pivničné priestory – úložný priestor a potenciál

- Možnosť využitia ako obytný a komerčný priestor – flexibilita pre vaše životné alebo obchodné nápady