Predaj domu 5+1 • 153 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Len niekoľko minút od Bonnu a v bezprostrednej blízkosti prírodnej rezervácie Niederberg sa nachádza tento moderný riadový dom. Novostavba spája modernú architektúru, kvalitné zariadenie a energeticky úspornú technológiu do atraktívneho domova pre rodiny s náročnými predstavami.

Svetlý vstupný priestor privíta priestrannou halou a veľkoformátovým panoramatickým oknom. V prízemí otvorený pôdorys spája kuchyňu, obývaciu aj jedálenskú časť a terasu do harmonického obytného konceptu. Otvorené schodisko so skleneným zábradliom zdôrazňuje modernú architektúru. Na tejto úrovni dopĺňa priestor aj kvalitné hosťovské WC s veľkoformátovými dlaždicami 100 × 100 cm.

Otvorená kuchyňa ponúka priestor pre ostrovček, kvalitné zabudované spotrebiče a voliteľnú jedálenskú časť. Obývacia časť o veľkosti viac než 30 m² s dvojkrídlovými terasovými dverami vytvára príjemný pocit bývania a plynulý prechod do vonkajšieho prostredia.

Na hornom poschodí sa nachádzajú dve svetlé detské izby a priestranná spálňa. Podlahové okná so dekoratívnymi detailmi a čiernymi, matnými bezpečnostnými zábradliami dodávajú domu moderný a elegantný vzhľad. Rodinná kúpeľňa je vybavená vysoko kvalitne – obsahuje vstavanú sprchu, vaňu, toaletu od Villeroy & Boch a 120 × 120 cm jemnú keramickú obkladačku v odtieni béžovej.

Osobitým lákadlom je svetlom zalievaná štúdiová poschodie s takmer 4 m vysokými stropmi a prístupom na priestrannú strešnú terasu. Všetky prípojky pre prípadné dodatočné kúpeľne sú pripravené. Predinštalovaná prázdna trubka navyše umožňuje jednoduchú montáž solárnych panelov.

Energeticky úsporná novostavba v atraktívnej lokalite: moderná, udržateľná a premyslene navrhnutá.

Riadový dom sa nachádza na udržiavanej rezidenčnej ulici.

Hangelar patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Sankt Augustin a zaujme vynikajúcou infraštruktúrou a blízkosťou k Bonnu. Bonnské centrum je autom alebo električkou linky 66 (zastávka Hangelar Mitte) dosiahnuteľné len za približne 10 až 15 minút.

Obchody pre každodenné potreby, vrátane ALDI, REWE, pekárne, lekárne a ambulantných služieb, sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, rovnako ako materské školy, základné školy a športoviská.

Dopravné spojenie je vynikajúce: cez neďaleké štátne cesty B56 a B484, ako aj diaľnice A59, A560 a A3, je rýchly prístup do okolitých miest ako Bonn, Siegburg, Kolín nad Rýnom a aj na letisko Köln/Bonn.

Aj voľnočasové možnosti nie sú opomenuté – prechádzkové a cyklistické trasy pozdĺž rieky Siegauen a rekreačná oblasť Niederberg ponúkajú široké možnosti na oddych v prírode.

• Konečná energetická spotreba pod 19 kWh/(m²*a) / energetická trieda A+

• Zelená jednoschípková strecha s vybavením pre fotovoltaiku

• Trojnásobne zasklené okná

• Podlahové kúrenie, ekologické vzduch-voda tepelné čerpadlo značky Weishaupt vrátane akumulačného zariadenia

• Priestranná terasa s oplotením a záhradou

• Vlastné vonkajšie parkovacie miesto pre auto, ako aj priestor pre bicykle a odpad

• Predinštalácia pre elektromobilitu

• Dostatočný počet zásuviek, vonkajší kohútik, prípravky pre markízu v prízemí aj v štúdiu

• Spoločné plochy z prepúšťateľného eko-obkladu

• Dostupné optické pripojenie

Kontaktné údaje:

Pani Tipon

Tel.: 015204021876

Predaj prebieha priamo od vlastníka, takže pri podpise zmluvy vám nevznikajú žiadne kupujúcke provízie.

Všetky údaje boli vypracované s maximálnou starostlivosťou a sú založené na informáciách z považovaných za spoľahlivé zdroje. Za ich presnosť, úplnosť a správnosť však nepreberáme žiadnu zodpovednosť, rovnako ani za priame či nepriame škody, ktoré by z nich mohli vzniknúť.