Prenájom bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyEmscher Str. 11 Herne Wanne Nordrhein-Westfalen 44649

Vitajte vo vašom novom dome! Tento svetlý trojizbový podkrovný byt sa nachádza v očarujúcom viacfamilijnom dome postavenom v roku 1914, ktorý bol v posledných rokoch dôkladne zmodernizovaný. Využite výhody modernej energetickej rekonštrukcie (systém vonkajšej tepelnej izolácie) a novej plynovej centrálnej kúrenia, ktoré prispievajú k príjemnému obytnému prostrediu.

Základné údaje na prvý pohľad

Lokalita: Emscherstraße 11, Herne

Obytná plocha: cca 75 m²

Izby: 3 (ideálne pre páry alebo malé rodiny)

Poschodie: podkrovia (vľavo)

Termín prevzatia: od 01.02.2026

Stav: zrekonštruovaný / udržiavaný

Mestský život stretáva oddych pri kanáli

Byt sa nachádza v pokojnej, ale zároveň centrálnej uličke v obľúbenom severnom Herne. Emscherstraße ťaží z ustáleného susedstva a bezprostrednej blízkosti k Rhein-Herne-Kanálu, ktorý je dostupný pešo len za pár minút.

Nakupovanie a každodenný život

Pre každodenné potreby ste v naplnení. V okruhu cca 800 m až 1,2 km (približne 3-4 minúty autom) nájdete rôzne supermarkety ako Lidl, Netto a Kaufland. Blízke centrum Wanne-Eickel, ako aj centrum Herne, ponúkajú množstvo obchodov, drogérií a kaviarní.

Lekárska starostlivosť

Lekárska starostlivosť je vynikajúca. Niekoľko praktík všeobecných lekárov a lekární je dostupných pešo alebo je možné ich dosiahnuť na bicykli počas niekoľkých minút. Marienhospital Herne a evanjelická nemocnica sú vzdialené len cca 5-10 minút autom.

MHD a doprava

Dopravné spojenie s verejnou dopravou je ideálne pre dojíždzaných:

• Autobusové zastávky: Zastávky „Heerstraße“ alebo „Crange“ sú vzdialené cca 5 minút chôdze. Odtiaľ vás jednotlivé linky (napr. 323, 342) rýchlo zavezú na herneňské alebo hlavné vlakové nádražie Wanne-Eickel.

• Diaľnica: Šoféri ocenia rýchlu dostupnosť diaľnice A42 (zjazd Herne-Crange/Baukau), ktorá je vzdialená len cca 2 minúty. Odtiaľ sú v krátkom čase dostupné mestá regiónu Ruhr ako Bochum, Gelsenkirchen, Essen a Dortmund.

Oddych a voľný čas

Výnimočným lákadlom je hodnota lokality pre voľný čas:

• Rhein-Herne-Kanál: Ideálny pre dlhé prechádzky, beh alebo cyklistické výlety priamo pozdĺž vody.

• Zámocký park Strünkede: Historický vodný zámok so svojím rozsiahlym parkom je vzdialený len cca 1,5 km a ponúka priestor na relaxáciu v zelene.

• Cranger Kirmes: Raz ročne pulzuje život priamo „pred dverami“ na blízkom trhovisku, pričom Emscherstraße zostáva mimo priebehu zhonu.

Zhrnutie vzdialeností (približné hodnoty):

• MHD (autobus): 400 m

• Supermarket: 900 m

• Diaľnica A42: 1,2 km

• Rhein-Herne-Kanál: 600 m

• Centrum Herne: 3,5 km

Byt je ešte v procese rekonštrukcie a bude odovzdaný v zrekonštruovanom stave.