
Prenájom bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyEmscher Str. 11 Herne Wanne Nordrhein-Westfalen 44649
Vitajte vo vašom novom dome! Tento svetlý trojizbový podkrovný byt sa nachádza v očarujúcom viacfamilijnom dome postavenom v roku 1914, ktorý bol v posledných rokoch dôkladne zmodernizovaný. Využite výhody modernej energetickej rekonštrukcie (systém vonkajšej tepelnej izolácie) a novej plynovej centrálnej kúrenia, ktoré prispievajú k príjemnému obytnému prostrediu.
Základné údaje na prvý pohľad
Lokalita: Emscherstraße 11, Herne
Obytná plocha: cca 75 m²
Izby: 3 (ideálne pre páry alebo malé rodiny)
Poschodie: podkrovia (vľavo)
Termín prevzatia: od 01.02.2026
Stav: zrekonštruovaný / udržiavaný
Mestský život stretáva oddych pri kanáli
Byt sa nachádza v pokojnej, ale zároveň centrálnej uličke v obľúbenom severnom Herne. Emscherstraße ťaží z ustáleného susedstva a bezprostrednej blízkosti k Rhein-Herne-Kanálu, ktorý je dostupný pešo len za pár minút.
Nakupovanie a každodenný život
Pre každodenné potreby ste v naplnení. V okruhu cca 800 m až 1,2 km (približne 3-4 minúty autom) nájdete rôzne supermarkety ako Lidl, Netto a Kaufland. Blízke centrum Wanne-Eickel, ako aj centrum Herne, ponúkajú množstvo obchodov, drogérií a kaviarní.
Lekárska starostlivosť
Lekárska starostlivosť je vynikajúca. Niekoľko praktík všeobecných lekárov a lekární je dostupných pešo alebo je možné ich dosiahnuť na bicykli počas niekoľkých minút. Marienhospital Herne a evanjelická nemocnica sú vzdialené len cca 5-10 minút autom.
MHD a doprava
Dopravné spojenie s verejnou dopravou je ideálne pre dojíždzaných:
• Autobusové zastávky: Zastávky „Heerstraße“ alebo „Crange“ sú vzdialené cca 5 minút chôdze. Odtiaľ vás jednotlivé linky (napr. 323, 342) rýchlo zavezú na herneňské alebo hlavné vlakové nádražie Wanne-Eickel.
• Diaľnica: Šoféri ocenia rýchlu dostupnosť diaľnice A42 (zjazd Herne-Crange/Baukau), ktorá je vzdialená len cca 2 minúty. Odtiaľ sú v krátkom čase dostupné mestá regiónu Ruhr ako Bochum, Gelsenkirchen, Essen a Dortmund.
Oddych a voľný čas
Výnimočným lákadlom je hodnota lokality pre voľný čas:
• Rhein-Herne-Kanál: Ideálny pre dlhé prechádzky, beh alebo cyklistické výlety priamo pozdĺž vody.
• Zámocký park Strünkede: Historický vodný zámok so svojím rozsiahlym parkom je vzdialený len cca 1,5 km a ponúka priestor na relaxáciu v zelene.
• Cranger Kirmes: Raz ročne pulzuje život priamo „pred dverami“ na blízkom trhovisku, pričom Emscherstraße zostáva mimo priebehu zhonu.
Zhrnutie vzdialeností (približné hodnoty):
• MHD (autobus): 400 m
• Supermarket: 900 m
• Diaľnica A42: 1,2 km
• Rhein-Herne-Kanál: 600 m
• Centrum Herne: 3,5 km
Byt je ešte v procese rekonštrukcie a bude odovzdaný v zrekonštruovanom stave.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Poschodie | 3. poschodie |
| PENB | C - Hospodárne |
| Cena za jednotku | 9 € / m2 |
| Dostupné od | 1. 3. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 3+1 |
| Číslo inzerátu | 986855 |
| Úžitková plocha | 75 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| MHD 0 minút pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.











