Prenájom bytu 3+kk • 62 m² bez realitkyMidgardweg 8 Bochum-Harpen Harpen Nordrhein-Westfalen 44805

Byt sa nachádza v udržiavanom samostatnom 8-rodinnom dome. Dom bol priebežne modernizovaný a udržiavaný. Objekt disponuje tepelnoizolačnou fóciou obopínajúcou všetky vonkajšie steny a moderným energeticky úsporným plynovým kondenzáciou kotlom.

Aby sa ešte viac ušetrili náklady na energiu, boli v uplynulých týždňoch vo všetkých častiach domu vymenené plastové okná s izolačnými dvojsklami za nové energeticky úsporné plastové okná s trojitým zasklením, ktoré sú všetky vybavené proti vlámaniu podľa triedy RC2. V suteréne domu sa nachádzajú stojiská pre práčky, takže práčka nemusí byť umiestnená v byte. Tiež sa tu nachádza sušiareň na prádlo a samostatný prenajatelský suterén, ktorý patrí k bytu. Ohrev teplej vody je zabezpečený cez centrálny plynový kotol, takže tu nie sú žiadne energeticky náročné spotrebiče ako prietokové ohrievače alebo podstolové zásobníky. Spotrebovaná teplá voda sa meria pomocou samostatného merača, takže každý platí len za skutočne spotrebované množstvo. V nákladoch na vykurovanie sú už zahrnuté náklady na ohrev teplej vody. Schodisko má okná a bielu štrkanú omietku.

Bochum, mestská časť Harpen, v blízkosti Bochum-Gerthe. V blízkosti nákupného centra Ruhrpark, ktoré je pešo dostupné za 15 minút. Za ulicou Midgardweg sa začínajú polia s priľahlými lesnými porastmi, ktoré pozývajú na prechádzky. Autom sa dostanete za približne 5 minút na križovatku v Bochume s prístupom na diaľnice A 40 smerom na Dortmund + Essen, A 43 smerom na Wuppertal/Herne/Recklinghausen a A 42. Autobusové spojenie je v bezprostrednej blízkosti na križovatke ulíc Ecksee a Midgardweg. Objekt sa nachádza na pokojnej vedľajšej ulici. Pozemok je upravený a priateľsky zaaranžovaný. Zo všetkých okien je výhľad na zeleň, ktorá je po celý dom rozprestretá. V byte nie je počuť nič z pokojnej obytného ulice, pretože doprava je minimálna a nové okná sú tak tesné, že zadržiavajú všetky nežiaduce hluky.

Byt bol pred novým prenájmom kompletne rekonštruovaný do jadra. Ide teda o prvé obývanie po rekonštrukcii. Boli obnovené všetky elektroinštalácie, takže dnes je dostatočný počet zásuviek vo všetkých izbách. Boli obnovené parketové podlahy z masívneho svetlého dubu v obývacej izbe, spálni a pracovnej izbe, ako aj v zadnej priečnej chodbe medzi pracovňou a spálňou. Boli vymenené dlažby v kuchyni a predsieni, pričom každá miestnosť má obvodové dlaždicové lišty, rovnako ako obklad stien v kuchyni, a boli vymenené aj všetky dvere v byte vrátane vstupných dverí. Pred nasťahovaním boli všetky steny a stropy v podstate prekryté hrubým, drsným vzorovacím tapetovaním a potom natreté sviežou bielou farbou vrátane obnovenia lakovania povrchov radiátorov vo všetkých miestnostiach bytu, takže byt je teraz v každom detaile čerstvo zrekonštruovaný a pripravený na odovzdanie.

Ponúkaný byt sa nachádza v I. nadzemnom podlaží na ľavej strane domu na adrese Midgardweg 8. Byt disponuje obývacou izbou, z ktorej máte prístup na balkón, kde je od skoro poludnia až do západu slnka dostatok slnečného svetla (balkón orientovaný na juhozápad). Spálňa a pracovňa sú z obývacej časti prístupné cez malú priečnu chodbu. Kúpeľňa je obkladaná dlažbou až po dverový rám a je vybavená vstavanou vaňou, oknom, záchodom a umývadlom, všetko v sanitárnej farbe v odtieni bahama béžová. Aj obklady stien a podláh sú v bahama béžovej farbe. Vstupná chodba a kuchyňa sú taktiež obkladané dlažbou. Rozvádzač sa nachádza v chodbe bytu. Obývacia a spálňová miestnosť sú veľmi svetlé vďaka veľkým oknám. Kuchyňa je samostatná miestnosť, ktorá je tiež vybavená oknom. Aj kúpeľňa má zabezpečené okno.

Zverejnené fotografie ukazujú parketovú podlahu ešte ako surový stav. Táto bola však medzitým zbrousená a niekoľkokrát zapečatená. Dvere na fotografiách tiež ešte chýbali; boli inštalované v poslednom týždni v bielom prevedení. Radiátory a zásuvky boli taktiež medzitým namontované a sanitárne kúpeľňové prvky už boli vymenené. Byt je teraz v poslednej fáze dokončenia a je možné si ho už prezrieť. Aj lešenie na balkóne bolo medzitým odstránené.

Povolenie chovu psa nie je vzhľadom k masívnym parketovým podlahám dovolené.

Byt je k dispozícii na nový prenájom od teraz, pričom zostávajúce práce majstri dokončia v januári 2026.

Byt nie je vhodný pre spolubývajúcich a bude prenajatý iba jednotlivcovi alebo páru.

Kto hľadá pekný, svetlý byt v pokojnej a zelenej lokalite, v príjemnom domácom prostredí, s otvoreným usporiadaním a veľkým množstvom vonkajších priestorov, pre toho je byt na adrese Midgardweg 8 v Bochume určite ideálnym miestom.