Predaj domu 6+1 • 122 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Cez predzáhradnú cestu sa dostanete k dverám svojho nového domova. Táto polovica dvojdomu je ihneď nasťahovateľná a nachádza sa vo vekovo primerane dobrom stave. Kúrenie bolo vymenené v roku 1987. Ak by ste neskôr chceli prejsť na energeticky efektívnu vzduch-voda tepelnú pumpu, pred domom sa nachádza výhodné miesto. K dispozícii je káblové pripojenie aj prázdne potrubia pre ešte objednávané optické pripojenie.

Dom vás odmení za námahu renovácie množstvom priestoru pre pekné spomienky. Či už pri varení s výhľadom na predzáhradu, oddychovaní na pokojnej juhozápadnej terase alebo na balkóne s výhľadom na zadnú záhradu, vždy nájdete to pravé miesto. V priestrannej, slnkom zalitej a otvorenej jedálni s obývacou izbou sa pohodlne zmestí rodina aj hostia. V horných poschodiach ponúka päť ďalších izieb možnosť vyhradiť si kúty na odpočinok, kanceláriu, detskú izbu alebo iné využitie.

Pre dodatočný úložný priestor slúžia tri úložné komory (jedna v prvom poschodí, dve v druhom poschodí) a podkrovie, ktoré však zatiaľ nie je izolované. Priestranný suterén hostí kúrenársku miestnosť s bývalou, teraz využiteľnou nádržou, skladovaciu miestnosť, práčovňu so vstupom do záhrady a vedľa toho aj veľkú vykurovanú hobby miestnosť.

Auto môžete pohodlne zaparkovať v prilehajúcej garáži alebo na vonkajšom parkovacom mieste pred garážou, takže sa počas zimy vyhnete škrabaniu.

Wendlingen je malé mesto s približne 16 000 obyvateľmi v okrese Esslingen. Polovica dvojdomu sa nachádza v pokojnej, staršej obytné časti na okraji obce. Len pár metrov od domu sa otvárajú krásne lúky s ovocnými stromami, ideálne na prechádzky – v lete aj s cieľom osviežiť sa vo verejnom bazéne.

Wendlingen ponúka všetko, čo je potrebné pre každodenný život – nákupné možnosti, materské školy, ihriská, športový areál s vonkajším bazénom, školy, reštaurácie, lekárov a podobne. Zastávka mestského autobusu je vzdialená iba 50 m, čo zaručuje pohodlnú dopravu pre všetky vaše záležitosti v meste.

Ak uprednostňujete väčšie mestá, len za pár minút sa dostanete na diaľnicu (A8) a k regionálnej stanici s priamymi spojeniami do Štutgartu (cca 25 min.), Tübingenu alebo do siete S-Bahn v Štutgarte. Pre dlhšie cesty je k dispozícii aj priame autobusové spojenie z Wendlingenu na letisko v Štutgarte, čo predstavuje rýchlu, bezautovú alternatívu.

• Dokončená garáž so spojením na vodu, elektrickou energiou a priechodom do záhrady

• Vonkajšie parkovacie miesto

• Kompletný suterén

• Dielňa / hobby miestnosť

• Práčovňa s vonkajším vstupom

• Záhrada

• Terasa (jihozápadná orientácia)

• Predzáhrada

• WC v prízemí

• Kúpeľňa s denným svetlom, vaňou a WC

• Balkón (jihozápadná orientácia)

• Parkety, PVC-podlahový vzor, kobercové čalúnenie aj dlažba

• Podkrovie (neizolované)

• Centrálny olejový kotol (s teplotným riadením) s nádržou v predzáhrade

• Izolačné dvojsklo v konštrukcii drevo-hliník

• Káblové pripojenie a prázdne potrubia pre optické pripojenie

Podľa platných predpisov je momentálne povinná najmenej jedna izolácia strechy v rámci dvojročnej lehoty (orientačná ponuka je k dispozícii). Pri energetickej rekonštrukcii objektu je možné čerpať z rôznych štátnych dotácií.