Predaj domu 6+1 • 137 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Vitajte vo Vašom novom domove! Táto starostlivo udržiavaná dvojdomovka z roku 1972 zaujme vynikajúcou kombináciou pevnej konštrukcie, modernizácií a praktického usporiadania interiéru – ideálna pre majiteľov, ktorí oceňujú priestranné bývanie, súkromie a flexibilné možnosti využitia.

Kryté podzemie:

Funkčné podzemie, okrem kotolne a pivnice, zahŕňa aj samostatný byt s vlastným vonkajším vstupom. Tento byt má navyše vlastnú záhradnú časť s terasou – ideálny pre rodinu/rodičov, hostí alebo ako dodatočný príjem z prenájmu. Samozrejme, byt je navrhnutý v svahovom teréne tak, aby bolo zabezpečené dostatočné denné svetlo.

Prízemie:

Do domu vstúpite cez chránený prístrešok, ktorý Vás privádza k centrálnej chodbe. Odtiaľ sú prístupné svetlá izba, záchod pre hostí, kuchyňa a priestranný obývací priestor. Chodba navyše ponúka samostatnú časť pre šatník a prístup do pivnice. Z obývacej izby sa otvára výhľad a vstup na terasu a do záhrady – ideálne pre príjemné chvíle vonku.

Poschodie:

Na poschodí sa nachádza spálňa, ďalšia izba a kúpeľňa s vaňou. Kúpeľňa je funkčne riešená a spĺňa všetky potreby každodenného života, pričom izby pôsobia príjemne svojou vhodnou veľkosťou a svetlosťou.

Táto dvojdomovka zaujme svojou pevnou konštrukciou, umiestnením na ulici prevažne obývanou rezidentmi a rôznorodými možnosťami využitia – od prenájmu samostatného bytu až po viacgeneračné bývanie. Vďaka už vykonaným modernizáciám je položený dobrý základ, no dom zároveň ponúka priestor pre ďalšie individuálne úpravy. Kto má radosť z vkladania vlastných nápadov a túži dodať domovu osobný dotyk, určite bude tu mimoriadne spokojný. Objekt, ktorý spája kvalitu, potenciál a šarm.

Táto nehnuteľnosť sa nachádza v obytnom sektore na juhu Remshalden-Geradstetten. Keďže ide o ulicu bez priechodovej premávky, môžete si vychutnať mimoriadne príjemnú bytovú atmosféru – pokoj a rodinnú idylku. Svahové usporiadanie domu nielenže dodáva charakter, ale zaručuje aj veľa súkromia a pekný výhľad.

Infrastruktúra a občianska vybavenosť:

Supermarkety ako Aldi a Lidl (Geradstetten) sú dostupné autom počas krátkej jazdy alebo pešo zhruba za 10 minút, rovnako ako rôzne pekárne, mäsiarne a obchody s dennodenným tovarom.

Vzdelávanie a starostlivosť:

Pre rodiny ideálne – základná škola aj stredné školy sú ľahko dostupné. V obci sú tiež prítomné materské školy a zariadenia starostlivosti o batolatá.

Zdravie a lekári:

V bezprostrednom okolí je zriadená všeobecná ambulancia, niekoľko špecialistov, zubné ordinácie a očné kliniky, všetko prístupné v Remshalden. Pre rozsiahlejšiu zdravotnú starostlivosť sa môžete obrátiť na kliniky v Schorndorfe a Winninden.

Okrem domu je k dispozícii aj garáž. Celá budova je udržiavaná s pravidelnou údržbou. V uplynulých rokoch boli vykonané významné modernizačné zásahy: izolácia fasády na dvoch stranách a rekonštrukcia strechy so zateplením. Tieto zásahy výrazne zlepšili energetickú efektívnosť, komfort bývania a udržanie hodnoty nehnuteľnosti.

Upozorňujeme, že pôdorysy boli prevzaté z pôvodnej stavebnej žiadosti a môžu sa vyskytnúť drobné odchýlky (napr. väčšia kuchyňa v prízemí z dôvodu vynechania spižovne, žiadna komora v pivnici – namiesto toho prístavba pivničného priestoru).