Predaj domu 6+1 • 218 m² bez realitkyMünchen Fürstenried Bayern 81475

Váš nový domov pre vašu rodinu!

Samostatne stojaci rodinný dom nie je z ulice viditeľný, preto je lokalita mimoriadne pokojná a nerušená.

Cez podzemnú garáž máte – okrem prízemného vstupu do domu, ku ktorému sa dá dostať iba pešo – ďalší exkluzívny vstup priamo do domu. Orientácia domu smerom na juh ponúka výhľad na pôvabné, rozmanité a predovšetkým nezastavané pole. Výhľad na pole je v prízemí dokonale rámovaný panoramatickými posuvnými dverami a na prvom poschodí kvetinovými oknami.

Dom momentálne pozostáva z 6 izieb, avšak môže byť prestavaný na 7 izieb (predinštalácia elektroinštalácie už je vykonaná). Možnosťou je aj vytvorenie samostatného bytu so samostatným vstupom, napríklad pre au pair.

Ďalšou výhodou sú nízke prevádzkové náklady (cca 1,50 € za m² WFL vrátane teplej vody a kúrenia).

Mimoriadne pokojná lokalita na okraji obce.

Pešo dosiahnete niekoľko materských škôl, základnú školu (600 m) aj gymnázium (800 m) a výbornú infraštruktúru.

S pomocou prímestského vlaku ste tiež do Marienplatzu za 25 minút a predĺženie linky U6 je už vo výstavbe.

Hlavné prednosti domu sú:

- Južná orientácia

- 2. rad – z ulice nie je viditeľný a mimoriadne pokojný

- Veľká južná terasa

- 6 izieb – možnosť pre 7 izieb alebo samostatný byt, z toho 2 rovnako veľké detské izby s panoramatickým posuvným oknom (vrátane vyhrievania sedadla)

- 3 kúpeľne s veľkformatovými obkladačkami a armaturami Dornbracht

- 1 hosťovská toaleta

- Drevené okná od regionálneho značkového výrobcu

- Veľké zdvíhacie posuvné prvky v prízemí pre jedinečný open-air pocit

- Hliníkové rafstore alebo žalúzie – v závislosti od okna

- Priamy vstup z podzemnej garáže do domu

- 2 extra široké parkovacie miesta pre jedno vozidlo v podzemnej garáži (priráta sa 60 000 € k kupnej cene)

- 4 parkovacie miesta pre návštevníkov na ulici

- Nízkoúdržbová konštrukcia

- 5 rokov záruky

- Nízke prevádzkové náklady (cca 1,50 € – vrátane teplej vody a kúrenia)

BEZ PROVÍZIE

Tel.: 089 441 09 003