Predaj domu 6+1 • 218 m² bez realitkyMünchen Hadern Bayern 81375

Váš nový domov pre vašu rodinu!

Samostatne stojaci rodinný dom nie je z ulice viditeľný, preto je poloha mimoriadne tichá a nerušená.

Cez podzemnú garáž máte – okrem vstupu do domu v prízemí, ktorý je prístupný iba pešo – ďalší, exkluzívny vstup priamo do domu. Orientácia domu je zameraná na juh s výhľadom na príťažlivé, všestranné a predovšetkým nezastavané pole. Výhľad na pole je v prízemí dokonale rámovaný panoramatickými posuvnými dverami a v 1. poschodí kvetinovými oknami.

Dom má momentálne 6 izieb, ale je možné ho prebudovať na 7 izieb (predinštalácia elektroinštalácie je už zabezpečená). Je možný aj samostatný byt s vlastným vstupom, napríklad pre au-pair.

Ďalšou výhodou sú nízke prevádzkové náklady (cca 1,50 EUR/m² užitnej plochy vrátane teplej vody a kúrenia).

Extrémne tichá poloha na okraji obce.

Pešo sa dostanete k viacerým materským škôlkam, základnej škole (600 m) a gymnáziu (800 m) – všetko vďaka vynikajúcej infraštruktúre.

Mestskou dráhou ste tiež za 25 minút na Marienplatzi a predlžovanie linky U6 je už vo výstavbe.

Hlavné prednosti domu sú:

- Južná orientácia

- Druhá rada – z ulice neviditeľný a extrémne tichý

- Veľká južná terasa

- 6 izieb – možnosť 7 izieb alebo samostatného bytu, z toho 2 rovnako veľké detské izby s panoramatickým sedením oknom (vrátane vyhrievania sedacej plochy)

- 3 kúpeľne s veľkformátovými obkladačkami a armatúrami značky Dornbracht

- 1 návštevné WC

- Drevené okná od regionálneho výrobcov značiek

- Veľké zdvíhacie posuvné prvky v prízemí pre jedinečný pocit open-air

- Hliníkové žalúzie alebo rolety – v závislosti od okna

- Priamy prístup z podzemnej garáže do domu

- 2 extra široké jednoparkovacie miesta v podzemnej garáži (priráta sa 60 000 EUR k kupnej cene)

- 4 parkovacie miesta pre návštevníkov na ulici

- Údržobne nenáročná konštrukcia

- 5 rokov záruka

- Nízke prevádzkové náklady (cca 1,50 EUR vrátane teplej vody a kúrenia)

BEZ PROVÍZIE

Tel.: 089 441 09 003