Predaj bytu 5+1 • 112 m² bez realitkyKöln Bilderstöckchen Nordrhein-Westfalen 50739

Pri nehnuteľnosti ide o moderný, kvalitný penthouse byt s priestrannou terasou. Časť terasy je zastrešená, zatiaľ čo susediace otvorené priestory ponúkajú napríklad miesto pre gril, dodatočné sedenie alebo atraktívne zasklenie.

Byt sa nachádza v 4. poschodí bytového domu postaveného v roku 2008 a je prístupný schodiskom bez výťahu. V cene je zahrnuté aj parkovacie miesto v podzemnej garáži.

Samotný byt je vo veľmi udržiavanom stave. Disponuje celkovo 4 izbami a priestranným, otvoreným obývacieho jedálenským priestorom s otvorenou kuchyňou, prevažne podlahovými oknami a dverami, ktoré zabezpečujú maximálny prísun svetla. Terasa orientovaná na juh je priamo dostupná z obývacej časti.

Srdcom obývacej časti je kvalitná vstavaná kuchyňa značky Marquardt vybavená spotrebičmi renomovaných výrobcov a čiernou granitovou pracovnou doskou.

Svetlá kúpeľňa s vaňou a samostatné hosťovské WC so sprchou, taktiež s oknom, dopĺňajú dispozíciu priestoru.

Celý byt je vybavený kvalitnými svetlými podlahovými dlaždicami a LED lampami v zavesených strope. Všetky miestnosti sú orientované na vonkajšiu stranu a majú okná alebo možnosť vetrania. Úplne zasklená terasová prikrývka bola postavená až v roku 2019 a dá sa úplne otvoriť.

K bytu patrí aj pivnica, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor pre vaše osobné veci.

Mestská štýlovosť / Miestne atrakcie:

Byt sa nachádza len niekoľko krokov od zastávok S- a U-linky Geldernstrasse/Parkgürtel (S6, S11; U12, 13, 15). Tým ste ideálne napojení na verejnú dopravu smerom do centra, smerom na Ehrenfeld a Sülz, ako aj na pravý breh rieky Rýn. V úseku jednej minúty jazdy cez Parkgürtel dosiahnete nájazd na diaľnicu A57 smerom na Düsseldorf a taktiež diaľničnú križovatku Köln-Nord s A1.

V bezprostrednom okolí pešo nájdete širokú škálu maloobchodných predajní, lekáreň, poštu, lekárov, materské školy. Blücherpark ako aj Nippeser Tälchen sú dostupné pešo približne 10 minút a lákajú na pokojnú prechádzku. Aj nedaleký Schillplatz je pešo dostupný a ponúka so svojimi kaviarňami a reštauráciami ideálne miesto na stretnutia, oddych a vychutnávanie si chvíľ.

Poznámka:

Vezmite prosím na vedomie, že termíny prehliadok je možné dohodnúť iba v prípade, že vopred preukážete finančnú schopnosť a poskytnete úplné osobné údaje (napr. meno, kontaktné údaje, veľkosť domácnosti, pracovnú situáciu).

Fakty:

Druh nehnuteľnosti: Byt

Typ: Penthouse – Najvyššie poschodie

Obytná plocha: 111,74 m²

Počet izieb: 5 (vrátane obývacej – jedálenská kuchyňa)

Kúpeľne: 1 (s vaňou)

Hosťovské WC: 1 (so sprchou)

Terasa: 1

Rok výstavby: 2008

Stav: udržiavaný, ako nový

Zdroj energie: plyn

Energetický preukaz: preukaz energetickej náročnosti (podľa potrieb)

Druh vykurovania: ústredné kúrenie

Garáž: podzemná garáž

Počet parkovacích miest: 1

Úložný priestor: pivnica

Vybavenie: luxusné, moderné, súčasné

Kúpna cena bytu: vrátane parkovacieho miesta € 620.000,--