Predaj bytu 4+1 • 117 m² bez realitkyKatharinental 20, , Severné Porýnie - Westfálsko

Keďže si prajete spojiť výhody vlastného domu s prednosťami bytu, ste na správnom mieste. Wohnpark Kluthstein v Bergisch Gladbach-Katterbach (Schildgen) pozostáva celkovo z 210 obytných jednotiek v rôznych blokoch a stavebných štýloch. Budete sa cítiť dobre obklopení vo vašom 4-izbovom dome alebo 4-izbovom byte v prízemí. Vaše nové sídlo má celkovú obytnú plochu približne 117 m² a je prakticky dispozíciou. Byt zaujme svojou priestrannosťou a výnimočným pôdorysom. Okrem čistej obytné plochy sa pod bytom nachádza ešte približne 35 m² využiteľnej plochy. Nie je to obyčajný byt, ale skutočná rarita, akú nie je často možné nájsť.

Ide o udržiavaný obytný komplex so službami domovníka na drobné opravy a starostlivosť o zelené vonkajšie priestory. Pre vaše osobné pohodlie je na mieste k dispozícii bazén, ktorý máte ako vlastník k dispozícii v sezóne (máj - október). Okrem toho sa v areáli nachádza tenisové ihrisko a vlastná materská škola.

Vybavenie

= Centrálny ohrev teplej vody

= Rok výstavby: 1973

= Trojsklo na oknách v hornom poschodí s roľovanými lamelami

= Kúpeľňa s voľne stojacou vaňou, umývadlom a toaletou a s posivným svetlom z vrchného okna, ktoré poskytuje príjemné osvetlenie denným svetlom

= 1 kúpeľňa (hosťovská toaleta) s prístupnou sprchou, umývadlom a toaletou

= Zabudovaná kuchyňa

= Zabudované skrine

= Terasa s južnou expozíciou

Mesačný poplatok: 700 Euro

Mesačné náklady na údržbu: 500 Euro samostatne

Okna, rolety a vstupné dvere boli v roku 2022 úplne nahradené. V obývačke bola vytvorená stena s mramorovým tvarováním omietky. Podlahy sú z ekologickej priemyselnej podlahy. V obývačke a vo veľkej spálni bol položený lodný parket.

Bergisch Gladbach je veľké okresné mesto v regióne Bergisches Land na východ od Kolína nad Rýnom. Staré mesto Bergisch Gladbach bolo prvýkrát písomne spomenuté v roku 1271 ako Gla debag. Miesto sa neskôr rozvinulo do centra územia pozostávajúceho z množstva obytných lokalít. Patrilo do grófstva či kniežatstva Berg a bolo spravované úradníkom z Porzu. Bergisch Gladbach leží približne 10 kilometrov východne od Rýna, v oblasti, kde sa stretáva západný okraj horského pásma Bergischen s nedolným rýnskym zálivom. Na západe mesto susedí s Kolínom.

Na autobusovej stanici v mestskej časti Bensberg začína podzemná linka MHD linky 1 od KVB do Kolína. Autobusová stanica v Bensbergu a autobusová stanica pri S-Bahn stanici v centre slúžia ako ústredné uzly a prepojnice medzi autobusovými linkami a S-Bahnom bzw. mestskou dráhou, ako aj medzi jednotlivými autobusovými linkami. Ďalšie priame spojenie do Kolína poskytuje expresný autobus č. 40, ktorý premáva priamo z autobusovej stanice v Bensbergu na hlavné nástupisko v Kolíne.

Prístup k diaľniciam v mestskej oblasti získal Bergisch Gladbach až v 70. rokoch minulého storočia so výstavbou A4 Köln-Olpe a prístupových ciest v Refrath, Bensbergu a Moitzfelde. Už od 30. rokov minulého storočia existovala dnešná diaľnica A3 spájajúca Oberhausen, Kolín a Frankfurtsko s najbližšími výjazdmi Delbrück a Königsforst.

Tento štýlový byt očarí modernou architektúrou a vysoko kvalitným vybavením. Priestranné, moderné okná zaručujú svetlé miestnosti, zatiaľ čo elegantné vstupné dvere už pri vstupe vyvolávajú exkluzívny pocit z bývania. Vysoko kvalitná kúpeľňa s voľne stojacou vaňou vás pozýva na oddych.

Moderná, špičkovo vybavená kuchyňa a komfortné rolety dokonale dopĺňajú túto atraktívnu ponuku bývania.