Predaj bytu 2+kk • 68 m² bez realitkyNiddastrasse 27 Frankfurt Bahnhofsviertel Hessen 60329

- PROSÍM, ŽIADNE DOPYTY OD REALITNÝCH AGENTOV -

Diskrétny predaj

Čaká Vás bezbariérový 2,5-izbový byt vo veľmi centrálnej lokalite medzi nástupišťom a bankovým štvrťou. K bytu patrí značková vstavaná kuchyňa a 2 miesta v podzemnej garáži (dodatočne 90 000 EUR).

Na požiadanie môže byť byt prevzatý s nábytkom.

Byt je zaujímavý pre vlastníkov, dôchodcov (vzhľadom na bezbariérovosť) alebo pre kapitálových investorov, keďže sa preukázateľne dajú dosiahnuť veľmi vysoké príjmy z prenájmu (vďaka blízkosti bánk a veľkých podnikov).

V prípade záujmu mi, prosím, napíšte správu.

Slnkom zalitý 2,5-izbový byt s výhľadom na panorámu

- Presvietnený priestor v najvyššom poschodí

- 2,5 izbový

- 1 plnohodnotná kúpeľňa so sprchou aj vaňou

- Luxusná a ako nová značková vstavaná kuchyňa

- Práčovňa s pripojením pre práčku

- cca 6 m² balkón/loggia s výhľadom na panorámu

- Veľká pivnica

- 2 miesta v podzemnej garáži (príplatok cca 45 000 EUR za každé)

- Bezbariérový prístup

- Domofón s kamerou a farebným displejom

- Optimalizovaný pôdorys

- Krásne zariadená, cca 1 500 m² veľká zelená plocha vo vnútornom dvore na spoločné využitie

- Spoločná pivnica pre bicykle

- Ďalšie miesto pre práčku s pripojením v suteréne

Luxus a komfort:

- cca 3 m výška miestnosti

- Exkluzívne podlahové dlaždice (na kúpeľne a práčovňu)

- Značkové WC s mechanizmom tlmeného zatvárania (Softclose)

- Extra vysoké dvere, odlišné od štandardných

- Individuálne riešenie podlahového kúrenia

- Parkety z masívneho dreva

- Nízke náklady na kúrenie: spĺňa požiadavky Energetickej úspornosti (EnEV 2014), KfW efektívny dom 70, okná s tepelnou izolačnou zateplenou dvojsklovou výplňou

- Fiber-optické káblovanie v rámci domu až do bytu

- Cat7 káblovanie v byte pre mimoriadne rýchly internet (až 10 megabitov, napr. na streamovanie 4K filmov cez internetové streamingové služby)

- Elektrické rolety

- Homeway pripojenie pre TV, rádio, telefón a internet

Bezpečnosť:

- Vchodové dvere bytu a okná s viackrát zamykacím systémom s odolnosťou voči vloupaniu spĺňajú bezpečnostné požiadavky triedy RC2N