Predaj bytu 1+1 • 35 m² bez realitkyHamburg Barmbek-Nord Hamburg 22307

- L A G E - L A G E - L A G E -

IHNEĎ VOĽNÝ:

Krásne bývanie v starostlivo udržiavanom MESTSKOM BYTE, situovanom v pokojnej juhozápadnej záhradnej lokalite, ktorý je okamžite na nasťahovanie – s rozsiahlym vybavením:

Zabudovaná BYTOVÁ KUCHYŇA, predsieň, obývacia izba, priestranná a moderná kúpeľňa, vlastné ústredné teplovodné kúrenie určené len pre tento byt, možnosť využitia záhrady, pivnica a vonkajší box na bicykle v HAMBURKE – BARMBEK v pokojnej, centrálnej lokalite.

Značková zabudovaná kuchyňa je kompletne vybavená chladničkou a mrazničkou, elektrickým sporákom so sklokeramikou a rúrou, odsávačom, umývačkou riadu a práčkou, mikrovlnnou troubou, osvetlením, rádiom a skrinkou na metlu, ako aj skrinkami na riad s výsuvnými systémami.

Umiestnenie v priestrannom prízemí s priamym prístupom na vyhradenú záhradnú stranu, spolu s výškou miestnosti 2,82 m a výškou dverí 2,10 m, ponúka krásny, príjemný a bezpečný pocit z bývania.

Udržiavaný stav a kompletné vybavenie umožňujú okamžité nasťahovanie bez ďalších finančných nákladov a bez poplatkov pre sprostredkovateľa!

ŠPECIFIKÁCIA:

!!! Byt je vybavený vlastným ústredným teplovodným kúrením !!!

Spotrebné náklady tohto plynového kúrenia sa účtujú priamo obyvateľovi (napríklad nájomníkovi) u dodávateľa podľa jeho výberu.

!! Pri prenájme teda nedochádza k účtovaniu dodatočných nákladov na kúrenie !! Veľmi výhodná situácia pre dobré nájomné vzťahy.

Zmenou dispozície a úpravou interiéru je možné byt využiť aj ako dvojizbový. Plánovacie nápady a výkres sú k dispozícii.

- Lokalita - Lokalita - Lokalita -

Ponúka sa okamžite na nasťahovanie pripravená obytná a životná oáza so záhradným využitím v pulzujúcom prístavnom Hamburgu, ktorá osloví záujemcov, ktorí hľadajú pokojnú a centrálnu lokalitu a vedia oceniť jej vysoký rekreačný potenciál na oddych a regeneráciu.

„Podľa celonemeckého atlasu šťastia žijú v tomto krásnom meste najšťastnejší ľudia.“

Byt sa nachádza v pokojnej, zeleňou obkolesenej prilehlej/bočnej ulici, len niekoľko metrov od “Fuhle” (= Fuhlsbüttler Straße =), kde nájdete množstvo obchodov, reštaurácií a kaviarní, v blízkosti Habichtsplatzu a Schwalbenplatzu.

Obzvlášť zaujímavé a cenné je vynikajúce spojenie autobusom, metrom a bicyklom do centra Hamburgu, k vnútornému a vonkajšiemu jazeru Alster, s nádhernými západmi slnka, k rieke Labe a prístavu, k Hamburským univerzitám, AK-Barmbek, City-Nord a letisku Hamburg, ako aj k Hamburskému mestskému parku, ktorý láka na prechádzky a cyklistické výlety a ponúka jedinečné prírodné rekreačné kúpalisko v meste. Aj Hamburské planetárium, nachádzajúce sa v mestskom parku, ponúka zaujímavé programy a podujatia pre všetkých návštevníkov.

!!! Táto nehnuteľnosť, udržiavaná a okamžite na nasťahovanie, je na predaj súkromne a = PROVÍZIONNE BEZ poplatkov = !!!

Kúpna cena je dohodou 235 000,- € bez dodatočných investičných a sprostredkovateľských nákladov – jasná výhoda oproti iným ponukám!!

Okrem toho prechádza aj zostatok rezervy na údržbu na nového vlastníka!!

Celkovo ide o hodnotnú, transparentnú a férovú ponuku nehnuteľnosti.

Byt je tiež výborne vhodný ako = INVESTÍČNÝ OBJEKT = s možnosťou rôzneho využitia

( PRENAJOM ALEBO VLASTNÉ POUŽITIE ) a veľmi dobrými = NÁJOMNÝMI PRÍJMAMI =.

Ak Vás táto ponuka zaujala, pošlite nám prosím e-mail s telefónnym číslom, aby sme Vás mohli tiež kontaktovať telefonicky. Pre získanie ďalších informácií nám prosím poskytnite aj ďalšie kontaktné údaje a doklad o úverovej spôsobilosti.

Sme telefónne dostupní na čísle 0172 – 419 11 66.

Predpredaj a omyly vyhradené.