Predaj bytu 1+1 • 31 m² bez realitkyIfflandstraße 62B Hamburg Hohenfelde Hamburg 22087

Diese frisch kernsanierte 1-izbová mestská bytosť sa nachádza na 3. poschodí udržiavaného viacfamilijného domu v blízkosti Alsteru v Hohenfelde. Momentálne prebieha rekonštrukcia strechy a fasády, ktoré sú už úplne zaplatené. Pripojenie na diaľkové kúrenie prebehlo nedávno, takže nie je žiadne oneskorenie investícií. Pôdorys je efektívne navrhnutý – ideálny ako vlastné mestské bývanie alebo ako atraktívna investičná príležitosť. Na požiadanie môžete získať byt aj prenajatý.

Byt sa nachádza vo veľmi žiadanej štvrti Hamburg-Hohenfelde, len niekoľko minút chôdze od vonkajšieho Alsteru. Táto štvrť patrí medzi najobľúbenejšie obytné lokality hanzburského mesta a spája mestský šarm s vysokou kvalitou života. Okolie Alsteru, ako aj susedné štvrte St. Georg a Uhlenhorst, lákajú množstvo kaviarní, reštaurácií, butikov a kultúrnych podujatí, ktoré vyzývajú na oddych.

Tichá bočná ulica so starými stromami ponúka súčasne relax a súkromie, pričom vynikajúce spojenie (metro, autobus, hlavná stanica a letisko sú rýchlo dostupné) zaručuje najlepšiu mobilitu. Nákupné možnosti nájdete v blízkej „Hamburskej míli“ aj na Jungfernstiegu.

S preúpravou Hohenfelder Bucht bola lokalita ešte viac zhodnotená – s novými prístupmi k Alsteru, odpočinkovými zónami a atraktívnou ponukou gastronomických zariadení.

Výnimočná poloha, ktorá spája pokoj Alsteru s mestským životom Hamburgu!

• Úplne nová elektrika vrátane káblovania a ističovej skrinky podľa súčasných technických noriem

• Celkom obnovené vodovodné a kanalizačné potrubia

• Nová, moderná kúpeľňa s kvalitnými sanitárnymi zariadeniami

• Steny hladko omietnuté (kvalitný povrch)

• Celoplošne položená kvalitná dizajnová/akustická podlaha

• Nové radiátory

• Budova: obnovovanie fasády je v procese • Strecha bude nová, prekrytá a izolovaná • Strecha dostane fotovoltaickú inštaláciu • Pripojenie na diaľkové kúrenie už bolo realizované

• Na požiadanie vrátane novej vstavané kuchyne (podľa dohody)

Energia:

K dispozícii je starší energetický preukaz triedy F. Odvtedy boli realizované podstatné opatrenia (mimo iného pripojenie na diaľkové kúrenie a renovácia budovy/strechy). Pripravuje sa nový energetický preukaz; očakáva sa výrazné zlepšenie hodnotenia.

• Bez provízie pre kupujúceho

• Voľný na nasťahovanie: okamžite

• Súkromný predaj – prosím, žiadne požiadavky maklérov

Kontakt & Obhliadka

Máte záujem? Napíšte mi krátko s vaším menom a telefónnym číslom – ozvem sa vám ohľadom termínu obhliadky.