Predaj domu 7+1 • 276 m² bez realitkyDuisburg Bergheim Nordrhein-Westfalen 47228

Na predaj je tento priestranný a udržiavaný dvojrodinný dom z roku 1964, s obytnou plochou približne 275 m² a krásne upraveným pozemkom s rozlohou približne 961 m². Dom ponúka dve samostatné obytné jednotky, ideálne pre veľkú rodinu alebo ako viacgeneračný dom.

Prízemie:

V prízemí na Vás čaká svetlý, priestranný obývací priestor s krbom a pripojenou jedálňou, ktorá poskytuje priamy prístup do rozľahlej záhrady. Priestranná kuchyňa je dokonale navrhnutá a ponúka dostatok miesta pre Vaše predstavy. Šatník, ktorý možno využiť aj ako detskú izbu alebo kanceláriu, hostinské WC a priestranná spálňa dopĺňajú celý koncept priestoru. V suteréne sa nachádza ďalšia kancelária, práčovňa, kotolňa a ďalší pivničný priestor. Okrem toho je v podzemí umiestnená priestranná kúpeľňa, ktorá vďaka vysoko kvalitnej vybavenosti skutočne zaujme.

Podkrovie:

Podkrovná jednotka zaujme veľkou obývačou/jedálňou s krbom, dvoma ďalšími spálňami a priestrannou kuchyňou, ktorá je zároveň funkčná aj príjemná. Kúpeľňa s dostatkom denného svetla, vybavená sprchou, WC a umývadlom, dokonale dopĺňa hornú obytnú jednotku.

Exteriér:

Záhrada domu predstavuje skutočnú oázu s bazénom a jacuzzi – ideálna na plné vychutnanie letných dní. Na pozemku sa navyše nachádza ďalšia budova s obchodnou a užívateľskou plochou približne 45,22 m², ktorá pôvodne slúžila ako kancelária a je teraz premenená na hobby miestnosť. Táto výhoda ocení najmä každý podnikateľ, pretože ide o oficiálnu obchodnú plochu, ktorá umožňuje ideálne skombinovať rodinný život s pracovnými povinnosťami.

Garáž a parkovacie miesta:

Dom ponúka veľkú garáž a dostatočný priestor pre ďalšie dva automobily pred garážou, čo zaručuje komfortné parkovanie.

Vybavenie:

Vysoko kvalitná výbava v celom dome nenecháva nič na želanie. Budova je vykurovaná olejovým ústredným vykurovaním. Celkový stav domu je veľmi udržiavaný a ponúka vysoký komfort bývania. Pre Vašu istotu je nainštalovaný moderný bezpečnostný alarm, takže môžete odchádzať na dovolenku bez starostí, pričom Vašu nehnuteľnosť máte stále zabezpečenú. Inštalácia balkónovej elektrárne navyše zabezpečuje dodatočné ekologické napájanie, čím sa znižujú mesačné náklady na elektrinu.

Táto nehnuteľnosť je ideálna pre veľkú rodinu alebo ako viacgeneračný dom a ponúka v interiéri aj exteriéri dostatok priestoru pre individuálne vyjadrenie. Je to ideálny domov pre tých, ktorí hľadajú priestranné bývanie s dostatkom miesta a komfortom.

Nehnuteľnosť sa nachádza v štvrti Duisburg-Bergheim, pokojnej, ale zároveň veľmi dobre dostupnej časti mesta. Bergheim sa vyznačuje svojím zeleným a rodinne prívetivým prostredím, ktoré ponúka ideálne podmienky pre uvoľnený a pohodlný život. Susedstvo tvoria prevažne udržiavané rodinné domy a menšie viacrodinné domy, čo prispieva k príjemnej a harmonickej atmosfére.

Napriek pokojnej lokalite majú obyvatelia výhodu vynikajúcej dostupnosti verejnej dopravy aj hlavných cestných spojení. Centrá mesta Duisburg je možné dosiahnuť autom alebo verejnou dopravou behom niekoľkých minút. Rovnako je aj prístup na diaľnice A59, A42 a A40 rýchly a bezproblémový, čo umožňuje jednoduché spojenie s okolitými mestami ako Düsseldorf, Essen a Oberhausen.

Pre každodenné potreby ponúka štvrť kvalitnú infraštruktúru s obchodmi, supermarketmi, školami, materskými škôlkami a zdravotníckymi zariadeniami v okolí. Početné zelené plochy, ako nedaleký krajinný park či Duisburgský mestský les, Vás navodia na relaxačné prechádzky a ponúkajú možnosti na voľnočasové aktivity.

Bergheim tak spája výhody prírodnej lokality s vynikajúcou dostupnosťou mestských zariadení a dopravnej infraštruktúry – ideálna kombinácia pre rodiny, dochádzačov a ľudí, ktorí hľadajú vysoký komfort bývania v pokojném prostredí.

• Samostatne stojaci dvojrodinný dom

• Dve samostatné obytné jednotky

• Ideálny ako viacgeneračný alebo dvojrodinný dom

• Moderné vybavenie

• Bazén a jacuzzi

• Veľká garáž

• Nainštalovaný bezpečnostný alarm

• Dodatočná balkónová elektráreň