Predaj domu 5+1 • 119 m² bez realitkyNeusser Straße 66, , Severné Porýnie - Westfálsko

V pokojnej druhej rade Grevenbroich-Kapellen vzniká tento moderný, vysoko kvalitne navrhnutý dvojdom, ktorý je súčasťou novostavby projektu „Hofgärten Kapellen“. Dom bude postavený s kľúčom odovzdaným za pevne stanovenú cenu a zaujme jasným dispozíciami, vysokou kvalitou stavby aj budúcnostne bezpečným energetickým štandardom.

Postavený podľa efektívneho štandardu KfW-40-QNG, dom spĺňa najprísnejšie požiadavky na energetickú účinnosť a udržateľnosť. Vďaka tomu sa momentálne otvárajú mimoriadne atraktívne možnosti financovania, napríklad prostredníctvom dotačných programov KfW (297/298/300 s QNG certifikátom). V kombinácii s ďalšími podpornými opatreniami môžu majitelia získať veľmi výhodné finančné podmienky.

Naši finanční experti vám na požiadanie poskytnú individuálne a nezáväzné poradenstvo. Niektoré rodiny s deťmi momentálne financujú naše projekty vďaka kombinácii NRW.Bank a KfW s úrokovou sadzbou približne 2,25 % ročne.

So zhruba 118,9 m² obytného priestoru, dodatočnou pivnicou, vlastnou záhradou a dvoma parkovacími miestami ponúka tento dom ideálne predpoklady pre páry či rodiny, ktoré chcú spojiť moderné bývanie s dlhodobou plánovacou istotou.

Chránená poloha mimo cestnej premávky zabezpečuje vysokú mieru pokoja a súkromia, pričom možnosti nakupovania, školy aj dopravné spojenia zostávajú rýchlo a pohodlne dostupné.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Grevenbroich-Kapellen v pokojnej druhej rade a je tak oddelená od priebežnej dopravy. Vnútorná chránená poloha ponúka vysokú úroveň súkromia a pokojného bývania – ideálna pre rodiny a všetkých, ktorí túžia po pokojném bývaní.

Kapellen zaujme vyspelou, rodinne prívetivou štruktúrou s dobrou infraštruktúrou. Materské školy, školy, obchody, lekári a možnosti voľnočasových aktivít sú rýchlo dostupné. Súčasne existuje aj dobré napojenie na regionálnu dopravnú sieť a verejnú dopravu, takže aj okolitých miest je pohodlne možné dosiahnuť.

Kombinácia pokojného bývania a výborných dopravných väzieb robí z tejto lokality mimoriadne atraktívne miesto pre dlhodobé, udržateľné bývanie.

• Energeticky efektívny spôsob výstavby podľa GEG 2024

• Štandard KfW ako klimaticky priateľská obytná budova (KFWG-Q) s QNG certifikáciou

• Vzduch-voda tepelné čerpadlo s úložiskom teplej vody

• Fotovoltaická inštalácia s batériovým úložiskom

• Podlahové kúrenie s individuálnym ovládaním v každom obytnom priestore

• Parketové podlahy v obytných a spálňových miestnostiach

• Veľkoformátové dlaždice (30 × 60 cm) v kúpeľniach a technickej miestnosti

• Vysoko kvalitné sanitárne vybavenie od značiek GROHE, Allia Paris a Kaldewei

• Trojnásobné tepelnoizolačné sklo a žalúzie

• Súkromné záhrady a terasy

• 2 parkovacie miesta na dom (s jedným prístreškom na auto ako voliteľnou možnosťou)

• Masívna stavba z vápenno-pieskového tehla a betónu

• Zvýšená zvuková izolácia podľa DIN 4109-5

Funke Schmidt Immobilien UG

Speditionstr. 1, 40221 Düsseldorf

Okresný súd Düsseldorf HRB 81328

Telefón: 0151 / 51727658