Predaj domu • 775 m² bez realitkyDuisburg Hochheide Nordrhein-Westfalen 47198

Bytovo-obchodná budova ako časť spoluvlastníctva na predaj, v ľavom Dolnom Ríne, od súkromníka.

Uvedená kúpna cena 580 tis. € sa vzťahuje len na časť bytovo-obchodnej budovy !!!

Táto časť nasledovne: ČASŤ 1 (BUDOVA A / 53)

POSCHODIE: imbiss / zmrzlináreň / bistro cca 160 m² (prenajaté)

– Veľká obchodná kuchyňa, odsávacia sústava,

– WC zariadenie, vlastné plynové kotolne,

– ISO-okná, novo zrenovované

****************************************************************

1. POSCHODIE prednej budovy (môže byť pri kúpe uvoľnené)

• 3,5 izby, sprchovacia kúpeľňa, predsieň, kuchyňa, veľká terasa cca 80 m²

2. POSCHODIE prednej budovy (VOĽNÉ)

• 3,5 izby, sprchovacia kúpeľňa, predsieň, kuchyňa cca 65 m²

Obe byty spolu disponujú vlastnou plynovou kotolňou a vlastným vchodom so súkromným schodiskom.

Obe môžu byť pri kúpe uvoľnené.

****************************************************************

1. POSCHODIE / PRÍSTAVBA vzadu (prenajaté)

• 2,5 izby, kúpeľňa / vaňa, predsieň, kuchyňa, balkón cca 65 m²

2. POSCHODIE / PRÍSTAVBA vzadu

• Možnosť dobudovania cca 55 m²

****************************************************************

PIVNICNÉ PODLAŽIE / UŽITNÁ PLOCHA: cca 150 m²

Čiastočný podiel pozemku: cca 316 m²

Zrenovované 1990:

– Nová strecha, nové elektrické vedenia, nové plynové kotolne,

– Nové okná, nová fasáda s prírodnou bridlicou a bielym holandským klinkerom,

– Nové kúpeľne a ďalšie.

Nájomné bez zahrievania mesačne: 2 700 € / ročne 32 400 €

Kúpna cena: 580 000 € OD SUKROMNÍKA / BEZ MAKLÉRA

****************************************************************

ČASŤ 2 (BUDOVA B / 53a) Z BYTOVO-OBCHODNEJ BUDOVY:

PRÍZEMIE – herňa cca 210 m² (prenajaté)

(vrátane pivnice cca 20 m²)

• WC zariadenie, pomocné miestnosti, kuchyňa, ISO-okná, vlastný plynový kotol pre prízemie a 1. poschodie spolu,

• Novo zrenovované

****************************************************************

1. POSCHODIE – OBCHODNÁ PLOCHA cca 190 m² (VOĽNÉ)

• WC zariadenie, pomocné miestnosti, ISO-okná,

• 2 vchody

*** Pôvodné schodisko medzi prízemím a 1. poschodím môže byť obnovené ***,

potom bude využiteľných viac než 400 m² obchodnej plochy a 4 vchody.

** Prípadne môže byť využité aj ako obytný byt. **

****************************************************************

2. POSCHODIE / STRECHA cca 55 m²

• Možnosť dobudovania

****************************************************************

Čiastočný podiel pozemku: cca 316 m²

Rok výstavby: 1990

Nájomné bez zahrievania mesačne: 2 700 € / ročne 32 400 €

Kúpna cena: 590 000 € OD SUKROMNÍKA / BEZ MAKLÉRA

Centrálna poloha

Hlavná ulica

Priamo pri nákupnom centre

Diaľnica A40 / 57 dostupná za pár minút

Predaj z dôvodu veku a zdravotných problémov, po desaťročiach súkromného vlastníctva

SÚKROMNÝ PREDAJ

Energetický certifikát je momentálne v príprave, pretože všetky jednotky majú vlastné plynové kotolne.