Predaj domu • 125 m² bez realitkyEißendorfer Straße 61 Hamburg Harburg Hamburg 21073

Top investícia do nehnuteľností v Hamburgu-Harburgu. Šesť zariadených apartmánov, kompletne prenajatých. Poloha priamo pri Technickej univerzite Hamburg. Mesačný čistý nájom cca 3.100 €. Ihneď k dispozícii.

Popis nehnuteľnosti

Táto investičná nehnuteľnosť sa nachádza na Essendorfer Straße 61 v Hamburgu-Harburgu, len pár krokov od Technickej univerzity Hamburg.

Dom bol postavený v roku 2015 a renovovaný v roku 2025. Obsahuje šesť kompletne prenajatých apartmánov s celkovou rozlohou 125 m². Jednotky sú zariadené a pravidelne udržiavané.

Základné údaje

• Rok výstavby 2015, renovácia 2025

• Celková rozloha: 125 m²

• 6 samostatných apartmánov

• Príjem z prenájmu: 3.600 € hrubého / cca 3.100 € čistého mesačne

• Zdroj energie: plyn + solárna energia

• Dostupnosť: ihneď

Vybavenie

• Zariadené individuálne apartmány s posteľou, skriňou a pracoviskom

• Veľká spoločná kuchyňa s kompletným vybavením

• Moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom, vybavená dvoma oddelenými sprchami

• Samostatné WC s dvoma oddelenými toaletami

• Priestor pre bicykle v dome

• Vysokorýchlostný internet

• Udržiavaný stav, žiadne omeškanie s údržbou

Priamo pri Technickej univerzite Hamburg.

Obchody, reštaurácie a verejná doprava (S-Bahn Harburg-Rathaus, autobusové linky) sú dostupné v priebehu niekoľkých minút.

Lokalita je veľmi obľúbená medzi študentmi a mladými profesionálmi – trvalo vysoký dopyt, minimálna neobsadenosť.

Výhody pre kapitálových investorov

• Ihneď generujúce príjmy vďaka úplnému prenájmu

• Veľmi nízka miera neobsadenosti

• Energeticky efektívna kombinácia plynu a solárnej technológie

• Rastúce univerzitné prostredie so stabilným dopytom po prenájme

Ostatné

Všetky nájomné zmluvy, energetický preukaz a pôdorys sú k dispozícii.

Prehliadky je možné dohodnúť na krátkodobom základe.