Predaj bytu 3+1 • 63 m² bez realitkyKonrad-Adenauer-Straße, , Hesensko
Nový
Konrad-Adenauer-Straße, , HesenskoMHD 2 minúty pešoCena249 000 €
Preložené AI
Tento príjemne zmodernizovaný 3-izbový byt s obytnou plochou 62,88 m² sa nachádza v prízemí udržiavaného a pokojného viacrodinného domu s iba 9 obytnými jednotkami v Hanau Kinzdorf.
Nehnuteľnosť je v stave ako nová a bola zrekonštruovaná s veľkou starostlivosťou a dôrazom na detaily. Kvalitné podlahové krytiny, štýlové nové vnútorné dvere aj moderné radiátory dodávajú bytu harmonické a súčasné obytné prostredie.
Priestranné okná v každej miestnosti zabezpečujú dostatok denného svetla a vytvárajú svetlú, priateľskú atmosféru, ktorá vás pozýva k oddychu. Kúpeľňa s denným svetlom navyše zvyšuje komfort bývania.
Priradená veľká pivnica poskytuje dodatočný priestor na uskladnenie vecí.
Či už na vlastné bývanie alebo ako spoľahlivá investícia, tento byt zaujme svojou úspešnou kombináciou kvality bývania, stavu a polohy.
Ulica Konrad-Adenauer-Straße sa nachádza v centrálnej časti mesta Hanau, len pár minút chôdze od centra, a ponúka veľmi dobre spojenú a etablovanú obytnú lokalitu.
V bezprostrednej blízkosti nájdete rôzne každodenné vybavenia: nákupné možnosti, ako sú supermarkety, pekárne a lekárne, sú pešo dostupné za pár minút. Rovnako sú autobusové a vlakové spoje v bezprostrednej blízkosti ulice, čo zaručuje rýchle spojenie do centra mesta aj do regionálnej siete Hanau.
Vďaka centrálnemu umiestneniu je centrum Hanau, so svojimi rozmanitými obchodmi, gastro službami a službami, ľahko dostupné. Blízkosť rieky Main a zelene okolo Pedro-Jung parku navyše ponúka atraktívne možnosti pre voľnočasové aktivity.
Výborné spojenie s verejnou dopravou a nadregionálnymi vlakovými spojmi umožňuje pohodlné dochádzanie v regióne Rín-Majn, vrátane rýchleho vlakového spojenia do Frankfurtu nad Mohanom.
Celkovo ulica Konrad-Adenauer-Straße predstavuje atraktívnu obytnú lokalitu s dobrými spojeniami a vysokou kvalitou života – ideálnu pre rodiny, páry či dojížďajúcich pracovníkov rovnako.
+ približne 62,88 m²
+ svetlý prízemný byt
+ tri priestranné izby
+ kúpeľňa s denným svetlom a vaňou
+ pivničný skladový priestor
+ čerstvo zrekonštruovaný (január 2026)
+ vykurovacia jednotka z roku 2022
+ radiátory obnovené v roku 2026
+ poplatok na správu domu 501 EUR
+ rezerva na údržbu 41,67 EUR
+ prenosná suma 394 EUR
+ neprenostiteľná suma 65 EUR
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Číslo inzerátu | 985129 |
| Cena za jednotku | 3 952 € / m2 |
| Dostupné od | 28. 1. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 3+1 |
| Úžitková plocha | 63 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica |
| MHD 2 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDAm Mainkanal
🚶 196 m (2 min)
PoštaMail Boxes Etc.
🚘 1 064 m (3 min)
ObchodDenns BioMarkt
🚶 618 m (7 min)
BankaFrankfurter Volksbank
🚘 1 351 m (3 min)
ReštauráciaMainblick
🚶 226 m (3 min)
LekáreňPostcarré Apotheke
🚶 627 m (8 min)
ŠkolaStaatliche Zeichenakademie
🚘 1 882 m (5 min)
Materská školaKindertagesstätte der Kathinka-Platzhoff-Stiftung
🚶 485 m (6 min)
ŠportoviskoSporthalle der Ludwig-Geissler-Schule
🚘 1 764 m (4 min)
Ihrisko
🚶 290 m (3 min)
Vzdialenosť k:
Cena249 000 €
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.