Predaj bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyAm Forsthaus Gravenbruch 53, , Hesensko

Nasťahovanie alebo prenájom – udržiavaný 3-izbový byt s balkónom a parkovacím miestom v Neu-Isenburgu

Tento atraktívny 3-izbový byt sa nachádza v 1. nadzemnom podlaží udržiavaného viacrodinného domu z roku 1963 v pokojnej a zelenej lokalite Neu-Isenburg / Gravenbruch. S obytnou plochou cca 69 m² ponúka ideálne podmienky ako pre vlastné bývanie, tak aj pre kapitálových investorov.

Byt zaujme premysleným dispozíciou, dobrým stavebným stavom a príjemnou obytnou atmosférou. Obzvlášť je výnimočný priestranný balkón, ktorý rozširuje obytný priestor a pozýva k relaxačným chvíľam vonku.

V roku 2025 boli na fasáde a balkóne vykonané revitalizačné opatrenia, čím boli trvalo zvýšená energetická efektívnosť aj celkový vzhľad budovy.

V ponuke je zahrnuté vlastné parkovacie miesto priamo pri budove a praktický pivničný priestor, čo ešte viac zvyšuje komfort bývania.

Lokalita

Byt sa nachádza v Neu-Isenburg (mestská časť Gravenbruch), obľúbenej rezidenčnej oblasti južne od Frankfurtu nad Mohanom. Okolie sa vyznačuje veľmi dobrou infraštruktúrou, množstvom obchodných možností, škôl, materských škôl a športových a rekreačných príležitostí.

Dopravné spojenie:

• Výborné spojenie s verejnou dopravou

• Rýchla dostupnosť Frankfurtu nad Mohanom, Offenbachu a frankfurtského letiska

• Priamy prístup k medzinárodnej cestnej sieti (medzi inými A3, A661)

Byt je vhodný ako na vlastné bývanie, tak aj ako atraktívna investícia. Vďaka aktuálnej obsadenosti je možné byt prispôsobiť vlastným predstavám alebo ho rýchlo opäť prenajať. Očakávaný nájom (bez príplatkov) je 1000 €