Predaj bytu 2+1 • 51 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Prestížny desaťrodinný dom z roku 2018 predstavuje modernú kvalitu výstavby bez potreby rekonštrukcie. Na 51 m² nebolo nič ponechané náhode. Už počas plánovacej fázy bol pôdorys cielene optimalizovaný interiérovou architektkou. Výsledkom je prehľadne štruktúrovaný, veľmi dobre využiteľný obytný priestor bez zbytočne stratenej plochy.

Otvorený obývací a jedálenský priestor tvorí centrum bytu. Veľké okná od podlahy po strop s trojsklom zabezpečujú veľa denného svetla a príjemný pocit zo vzdušného priestoru. Prémiová vstavaná kuchyňa značky Nobilia so spotrebičmi NEFF je pevne integrovaná a vizuálne sa harmonicky spája s obytným priestorom.

Spánok, práca, úložisko – všetko na svojom mieste

Spálňa zaujme premysleným usporiadaním s:

• vstavanou šatníkovou skriňou a dodatočným úložným priestorom

• priestorom pre home office

• oknami od podlahy so sieťami proti hmyzu

Kúpeľňa – moderná, pokojná, funkčná

Kúpeľňa je vysoko kvalitne a elegantne zariadená:

• priestranná sprchová zóna bez prahu s dažďovou hlavicou

• dizajnové sklenené umývadlo

• veľkoformátové obklady (podlaha 40 × 90 cm, steny 60 × 120 cm)

• samostatne ovládateľný doplnkový kúrenec

Extra veľká južná terasa výrazne rozširuje obytný priestor:

• orientácia na juh

• pripojenie na vodu a zásuvka

• na mieru vyrobená konštrukcia pre popínavé rastliny, ktorá slúži ako slnečná a súkromná clona

• príprava pre inštaláciu slnečného plachty

• integrované zavlažovanie rastlín

Budova a infraštruktúra

• výťah

• video dohľad v vstupe

• správcovská služba

• súkromná pivnica

• pivnica pre bicykle

• parkovacie miesto v podzemnej garáži s vlastným wallbox pripojením a trezorom na kľúče

Vybavenie – komfort, ktorý cítite každý deň

• rustikálne dubové podlahy v prírodnom prevedení vo všetkých obytných miestnostiach

• podlahové kúrenie

• Daikin klimatizačno-kúrené zariadenie pre celý byt (vrátane čistenia vzduchu)

• elektrické žalúzie na všetkých oknách

• ochrana proti hmyzu vo všetkých častiach bytu

Súkromný predaj – bez makléra

Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza v južnej časti Waiblingen, v pokojnej a udržiavanej novej obytné oblasti s vysokou kvalitou bývania a voľnočasových možností. Okolie je charakterizované modernou výstavbou, množstvom zelene a príjemným, rodinne orientovaným susedstvom. Dva blízke parky a krátka vzdialenosť k viniciam pozývajú na prechádzky, športové aktivity a oddych na čerstvom vzduchu.

Infraštruktúra je vynikajúca: len asi dve minúty pešo vás dosiahne pekáreň, lekáreň, ordinácie lekárov, kaderníctvo, malý supermarket, materská škola, základná škola a autobusová zastávka. Väčšie nákupné centrum a stanica Waiblingen so skvelým spojením pomocou S-Bahn, regionálnej dopravy a taxi sú pešo dostupné zhruba za desať minút.

Centrum Waiblingen s pôvabným historickým starým mestom je vzdialené len približne desať minút autom alebo autobusom. Nájdete tam množstvo kaviarní, reštaurácií, rozmanitý obchodný sortiment, mestskú knižnicu, radnicu a niekoľko cenovo dostupných podzemných garáží. Waiblingen zároveň ponúka živé kultúrne vyžitie s mnohými podujatiami, festivalmi a trhmi, ktoré sa konajú počas celého roka.

Celkovo bývanie v tejto lokalite presvedčí vynikajúcou kombináciou pokojného života v zelenej oblasti, veľmi dobrou dostupnosťou základných služieb a rýchlym prístupom do centra, k dopravným spojeniam a rekreačným zariadeniam.