Prenájom bytu 4+kk • 88 m² bez realitkyAnnenstraße 87, , Severné Porýnie - Westfálsko

Diese hochwertig renovierte 4,5-Zimmer-Wohnung in Witten-Annen überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² und einer sehr guten Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ideal für Paare, Familien oder das Arbeiten im Homeoffice.

Táto kvalitne zrekonštruovaná 4,5-izbová bytosť vo Witten-Annen zaujme obytnou plochou približne 88 m² a veľmi dobre premyslenou dispozíciou, ktorá ponúka rozmanité možnosti využitia – ideálna pre páry, rodiny alebo prácu z domu.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde kürzlich umfassend renoviert. Neue Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre, während der neue Bodenbelag den modernen Gesamteindruck unterstreicht.

Byt je vo výbornom stave a bol nedávno dôkladne zrekonštruovaný. Nové okná zabezpečujú dostatok denného svetla a príjemnú obytnú atmosféru, pričom nový podlahový materiál podčiarkuje moderný celkový dojem.

Alle Räume sind gut proportioniert und flexibel nutzbar. Das Badezimmer mit Dusche und WC ist funktional gestaltet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Všetky miestnosti sú dobre proporčne navrhnuté a flexibilne využiteľné. Kúpeľňa so sprchou a toaletou je funkčne zariadená a disponuje pripojením pre práčku, čo prináša dodatočný komfort v každodennom živote.

Dank der gelungenen Kombination aus moderner Ausstattung, frischem Renovierungszustand und durchdachtem Grundriss bietet diese Wohnung ein sofort bezugsfertiges Zuhause in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Witten-Annen.

Vďaka úspešnému spojeniu modernej výbavy, čerstvo zrekonštruovaného stavu a premysleného pôdorysu ponúka tento byt ihneď k nastěhovaniu domov v pokojnej, ale zároveň dobre napájanej lokalite vo Witten-Annen.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Witten-Annen, einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, ebenso die Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Bochum und Dortmund. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.

Byt sa nachádza v obľúbenej štvrti Witten-Annen, ktorá predstavuje pokojné a zároveň výborne napojené obytné prostredie. Nákupné možnosti pre každodenné potreby, školy, materské školy aj lekári sú dostupní v priebehu niekoľkých minút. Verejná doprava je dobre zabezpečená a rovnako aj dostupnosť okolitého miest, ako sú Bochum a Dortmund. Zelené plochy a možnosti oddychu v okolí lákajú na prechádzky a voľnočasové aktivity, čo robí lokalitu mimoriadne atraktívnou pre rodiny aj pracujúcich.

- ca. 88 m² Wohnfläche

- približne 88 m² obytná plocha

- 4,5 Zimmer mit sehr guter Raumaufteilung

- 4,5 izby s veľmi dobre premyslenou dispozíciou

- Frisch renoviert & sofort bezugsbereit

- Čerstvo zrekonštruovaný & ihneď na nasťahovanie

- neue Fenster und Bodenbelag in allen Wohnräumen

- nové okná a podlahové krytiny vo všetkých obytných miestnostiach

- Badezimmer mit Dusche und WC

- kúpeľňa so sprchou a toaletou

- Waschmaschinenanschluss im Bad

- pripojenie pre práčku v kúpeľni

- helle und gut geschnittene Räume

- svetlé a dobre rozvrhnuté miestnosti

Besichtigungstermine

Prehliadky

Hinterlassen Sie für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne eine Anfrage oder kontaktieren Sie uns telefonisch.

Ak máte záujem o ďalšie informácie alebo chcete dohodnúť prehliadku, neváhajte nám zaslať dopyt alebo nás kontaktovať telefonicky.

Zusatzinformationen

Doplňujúce informácie

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Energetický preukaz je k dispozícii počas prehliadky.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Všetky informácie sú uvedené podľa najlepšieho vedomia. Prípadné nepresnosti a predbežné prenájmy sú vyhradené. Tento informačný leták slúži iba ako predbežná informácia, právnym základom je výlučne uzavretá nájomná zmluva. Za správnosť a úplnosť informácií nenesieme žiadnu zodpovednosť.

Tobias Segieth

Immobilienberatung Tobias Segieth

Holzstraße 79

58453 Witten

Deutschland

Tobias Segieth

Realitné poradenstvo Tobias Segieth

Holzstraße 79

58453 Witten

Nemecko

Tel.: 023027601670

Tel.: 023027601670

Umsatzsteuerbefreit (Kleinunternehmerregelung)

Oslobodený od DPH (pravidlo malého podnikateľa)

Verantwortliche/r i.S.d. § 18 Abs. 2 MStV:

Osoba zodpovedná podľa § 18 ods. 2 MStV:

Tobias Segieth, Holzstraße 79, 58453 Witten

Tobias Segieth, Holzstraße 79, 58453 Witten

Wir sind zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle weder verpflichtet noch bereit.

Nie sme povinní ani ochotní zúčastniť sa riešenia sporov pred spotrebiteľskou arbitrážnou komisiou.

Inhaber:

Vlastník:

Tobias Segieth

Tobias Segieth

Rechtsform:

Právna forma:

Einzelunternehmen

Jednoosobové podnikanie

Aufsichtsbehörde

Dohľadový orgán:

Ordnungsamt der Stadt Witten

Mestský úrad v Witten

Marktstraße 16

Marktstraße 16

58452 Witten

58452 Witten

Erlaubnis gemäß § 34c der GewO erteilt:

Povolenie podľa § 34c zákona o obchodnej činnosti je udelené:

Ennepe-Ruhr-Kreis

Okres Ennepe-Ruhr

Hauptstraße 92

Hauptstraße 92

58332 Schwelm

58332 Schwelm

Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen

Odborný názov a profesijné predpisy

Berufsbezeichnung:

Odborný názov:

Immobilienmakler

Realitný maklér

Zuständige Kammer:

Príslušná komora:

IHK Mittleres Ruhrgebiet

IHK Mittleres Ruhrgebiet

Ostring 30-32

Ostring 30-32

44787 Bochum

44787 Bochum

Angaben zur Berufs­haftpflicht­versicherung

Údaje o profesijnom zodpovednostnom poistení

Name und Sitz des Versicherers:

Názov a sídlo poisťovne:

Provinzial Versicherung AG

Provinzial Versicherung AG

Sitz Düsseldorf

Sídlo Düsseldorf

Provinzialplatz 1

Provinzialplatz 1

40591 Düsseldorf

40591 Düsseldorf

Verliehen in:

Udelené v:

Deutschland

Nemecko