Predaj bytu 3+kk • 90 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Výnimočný prízemný terasový byt s 3,5 izbou a charakterom domu v dome

Tento kvalitne rekonštruovaný terasový byt vám ponúka pocit bývania ako vo vlastnom dome. Tri samostatné vstupy, priamy prístup na terasu so susediacou záhradou a maximálne súkromie robia z tohto objektu skutočnú jedinečnosť.

Byt bol komplexne rekonštruovaný (elektrika, vodovodné a kanalizačné potrubia, okná, podlahy, dvere, kúpeľne, fasáda) a zaujme premysleným pôdorysom, priestrannými oknami a kvalitným vybavením.

Hlavné prednosti na prvý pohľad

• Prízemný byt s charakterom domu

• Tri samostatné vstupy (teras/záhrada, schodisko, vstup od ulice)

• Veľká terasa so záhradou a vlastným vstupom od ulice

• Kompletná rekonštrukcia

• Vybavenie vysokých značiek (medzi inými Grohe, Hansgrohe, Busch-Jäger, Bosch, Siemens, LG)

• Rozsiahly koncept LED osvetlenia

• Plne vybavený / zariadený

• Podzemné parkovacie miesto

• Veľký sklep

Obytné a spálňové priestory

Priestranná, svetlom zalievaná obytná časť s priamym prístupom na terasu. Dve dobre navrhnuté, pokojné spálne poskytujú ideálne podmienky pre pohodlné bývanie.

Kuchyňa a kúpeľne

Kvalitná zabudovaná kuchyňa od renomovaného výrobcu s energeticky efektívnymi spotrebičmi (A++). Moderná hlavná kúpeľňa s WC, bidetom, vaňou, práčkou a kvalitnými značkovými batériami, doplnená o Grohe držiak na uteráky a Grohe držiak na šampón. Samostatné WC/sprchovňa s druhým WC, bezbariérovou sprchou, batériami Hansgrohe, držiakom toalety Grohe a miešacou batériou Hansgrohe so sprchou a dažďovou sprchou.

Kúpna cena zahŕňa kompletný inventár, takže je byt okamžite na prevzatie a použitie.

K bytu príslušné podzemné parkovacie miesto je možné získať samostatne a je ocenené na 10 000 €.

Energetický preukaz:

Energetická spotreba: 81 kWh/(m²·a)

Energetická trieda: C

Býtná jednotka a spoločné vlastníctvo

Býtná jednotka je súčasťou obytného komplexu pozostávajúceho zo siedmich radových domov a ôsmich obytných jednotiek.

Komplex sa vyznačuje pokojnou a príjemnou susedskou atmosférou a bývajú v ňom rodiny, páry aj seniori.

Steinenbronn, s približne 6 500 obyvateľmi, ponúka zelené bývanie blízko prírody a zároveň veľmi dobré spojenie s hospodárskou oblasťou Stuttgart, letiskom Stuttgart a diaľnicou A8.

Obchody dennej potreby, škôlky, školy, lekári ako aj kaviarne a reštaurácie sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a sú pohodlne dostupné pešo alebo na bicykli. Verejná doprava je dobre zabezpečená: autobusové linky rýchlo spájajú s vlakovými stanicami v Leinfelden-Echterdingen a Böblingen, s rýchlymi spojeniami do Stuttgartu, Tübingenu a Sindelfingenu.

Blízky prírodný park Schönbuch ponúka rôzne možnosti na voľnočasové aktivity a oddych – prechádzky, túry, behanie aj cyklistiku.

Lokalita je obzvlášť atraktívna pre dochádzajúcich zamestnancov, ktorí ocenia pokojné bývanie v zelene a zároveň krátke vzdialenosti k veľkým zamestnávateľom ako Daimler, Bosch, na letisko alebo na výstavu v Stuttgarte.

• Kvalitná zabudovaná kuchyňa s modernými energeticky efektívnymi spotrebičmi triedy A++

• Priestranný obývací priestor s kvalitným koženým sedačkovým kútom, kobercami a štýlovým nábytkom

• Dve spálne s boxspring posteľou, priestrannými šatníkmi, posuvnými dverovými skriňami a toaletnými stolíkmi

• Samostatná predsieň s integrovaným šatníkom a dostatkom úložného priestoru

• Dva moderné Smart TV zahrnuté v bytovom inventári

• Moderná hlavná kúpeľňa a samostatné WC s bezbariérovou sprchou, kvalitnými značkovými batériami od Grohe a Hansgrohe, LED osvetlením a práčkou

• LED osvetlenie vo všetkých miestnostiach, senzorové osvetlenie na chodbách a vlhkomiestne osvetlenie v kúpeľniach

• Viac než 50 zásuviek, ideálnych pre home office a zábavu

• Odtiaľ meranie vykonávané pomocou diaľkového prenosu (funk), takže nie je potrebný vstup do bytu

• Terasa s ochranným sklom pre vysoké zabezpečenie súkromia

• Vlastný sklep vrátane mrazničky

Súkromná záhradná časť disponuje vlastnými dverami, ktoré umožňujú samostatný vstup zvonku – ideálne pre návštevy, doručenky alebo jednoducho pre väčšiu flexibilitu v každodennom živote. Záhrada je starostlivo upravená a je obklopená upraveným radom hustých thuja stromov, ktoré nielen že poskytujú súkromie, ale aj vytvárajú zelenú, pokojné prostredie. Vonkajší priestor je doplnený o osobité detaily a individuálne úpravy, ktoré z neho robia skutočnú oázu pohody.

Byt je okamžite k dispozícii a je ideálny pre tých, ktorí hľadajú moderné, kvalitné a zároveň praktické bývanie s pohodlím záhrady a premyslenými detailmi vybavenia.