Predaj bytu 4+kk • 96 m² bez realitkyErlenweg 2, , Bádensko-Wurttembersko

Na predaj je svetlý a priestranný 4,5 izbový byt v poschodí s diaľkovým výhľadom až k okraju Alb, situovaný v pokojnej, zelenej a veľmi dobre napojenej lokalite na verejnú dopravu.

S obytnou plochou 96,58 m², nachádzajúcou sa v 4. poschodí viacrodinného domu, byt patrí do udržiavaného obytného komplexu v Erlenweg, Tübingen-Waldhäuser-Ost. Dom disponuje výťahom.

Rozloženie bytu je premyslené a funkčné. Ústredná chodba vedie k hosťovskému WC, úložnej miestnosti, obývačke, kuchyni, kúpeľni a dvom ďalším izbám, ktoré možno využiť ako detskú izbu, pracovňu alebo izbu pre hostí. Veľká a svetlom zaplnená obývačka má prístup na juhom orientovaný balkón, kde si môžete užívať pekné, slnečné hodiny až do neskorého večera. Z obývačky sa dostanete do prilehlé kuchyne s jedálenským kútom, ako aj do spálne.

Plne funkčná, staršia kuchyňa ponúka dostatok úložného priestoru so dvoma proti sebe umiestnenými kuchynskými linkami. Sú k dispozícii menej využívané spotrebiče, ako umývačka riadu, varná doska, rúra a chladnička.

Kúpeľňa je vybavená vaňou, WC, umývadlom a práčkou, zatiaľ čo hosťovské WC obsahuje WC a umývadlo. V kuchyni a kúpeľniach sú podlahy obložené dlažbou, ostatné miestnosti sú pokryté kobercami.

K bytu patrí súkromný, uzamykateľný sklep s policami a skriňou, ako aj spoločný bicyklový sklep a dve miestnosti určené na sušenie prádla. Ponuku dopĺňa vonkajšie parkovacie miesto (nenaudelené ako osobitný vlastnícky podiel) a garáž.

Priestrannú vonkajšiu záhradu udržiava záhradník a domovník, takže o žiadne práce sa nemusíte starať. Je najatá upratovacia firma pre schodisko a spoločné priestory. K dispozícii je tiež veľké ihrisko a zelené plochy mimo priechodných ciest.

Mesačný poplatok spojený s bytom vrátane záloh na kúrenie činí 466 EUR.

Energetická trieda domu: "D".

Byt je vybavený plastovými oknami s tepelnoizolačným sklom.

Dom je pripojený na ústredné teplo. V byte je nainštalované optické pripojenie.

Pešo sú rýchlo dostupné materské školy, základné školy, krytý bazén, športoviská, možnosti nakupovania aj niekoľko reštaurácií. Ku Schönbuchu, s nádhernými bežeckými a prechádzkovými trasami, ste vzdialení len niekoľkými metrami.

Autobusová zastávka priamo pred domom je obsluhovaná viacerými linkami, čo zaručuje vynikajúce dopravné spojenie.

Tübingen spája historické staré mesto, živú univerzitnú kultúru a žiadanú polohu priamo v srdci Baden-Württemberska, čím vytvára obytné prostredie s mimoriadnou kvalitou života. Mesto leží priamo pri rieke Neckar, približne 30 km južne od Stuttgartu a patrí do hospodársky silnej oblasti Neckar‑Alb. Táto centrálnu poloha zabezpečuje krátke cesty do hlavného mesta spolku, vynikajúce spojenie s okolitými mestami ako Reutlingen, Balingen a Herrenberg, ako aj rýchlu dostupnosť dôležitých zamestnávateľov a výskumných inštitúcií.