Prenájom bytu 3+kk • 119 m² bez realitkyBochum Höntrop Nordrhein-Westfalen 44869

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Ponúkaný byt sa nachádza v 1. poschodí samostatne stojaceho trojrodinného domu, pričom na každom poschodí je jedna jednotka. Optimálne rozdelený byt čiastočne disponuje šikmymi stenami. Presné rozloženie priestranných miestností si môžete preštudovať na priloženom pôdoryse.

Pre lepšiu predstavu uvádzame rozmery hlavných miestností bytu:

• Obývacia izba: 35,42 m²

• Kuchyňa: 13,93 m²

• Spálňa: 17,52 m²

• Hosťovská izba: 21,01 m²

Na veľkom balkóne orientovanom na juhozápad je možné príjemne zrelaxovať od každodenného stresu.

Jedná sa o prvé nasťahovanie po rozsiahlej rekonštrukcii v roku 2025.

Lokalita

Nehnuteľnosť sa nachádza v dopravne upokojenej oblasti s uvoľneným obytným osídlením vo wattenscheidskej časti Höntrop. Zabezpečenie každodenných potrieb je garantované blízkosťou viacerých supermarketov, pekární, ďalšieho maloobchodu, gastronómie, ako aj ambulantných lekární, terapeutov, apoték, kaderníkov a podobne.

V blízkosti sa nachádza aj Südpark a ďalšie zelené plochy, ktoré lákajú na prechádzky a športové aktivity. Platí to aj pre rozsiahlo zrekonštruovaný wattenscheidský mestský park so zaujímavou bocianou volierou.

Niekoľko autobusových liniek (344, 346, 363, 365, 389, 390) a električkových liniek (305, 310) na uzle Höntrop-Kirche, ako aj stanica S-Bahn Wattenscheid-Höntrop (linka S1 smer Bochum / Dortmund a Essen / Düsseldorf) sú dostupné pešo za pár minút. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj DB stanica Wattenscheid so spojeniami regionálnej aj nadregionálnej železničnej dopravy. Autobahn A40, ktorá prechádza oblasťou, je dostupná za menej ako 5 minút.

Vybavenie

– Obývačka a spálňa majú osvetlenie z oboch strán

– Kúpeľňa s denným svetlom, vybavená sprchovacou kútou, vaňou a zrkadlovou skriňou

– Hosťovské WC umiestnené v interiéri, mechanicky vetrané

– Samostatná kuchyňa

– Prístupná úložná miestnosť v byte (v suteréne nie je úložný priestor)

– Balkón, približne 12 m², prístupný z dvoch miestností, s novým zábradlím z nehrdzavejúcej ocele s vyplnením sklom

– Všetky okná a dverové otvory majú žalúzie, čiastočne s elektrickým pohonom

– Podlahy: masívny dubový parket a keramické dlaždice

– Typ kúrenia: ústredné kúrenie, plynový kotol nízkej teploty

– V suteréne je k dispozícii priestor na uskladnenie bicyklov

– Veľká práčovňa a sušiareň určená na spoločné použitie s pripojením pre práčky a sušičky

Nasledujúce rekonštrukcie boli vykonané v roku 2025:

– Obnova všetkých kúrenárskych zariadení

– Obnova sanitárneho vybavenia

– Výmena všetkých žalúzií z plastu za hliníkové

– Obnova okien v kúpeľni

– Obnova obkladu kuchyne keramickými dlaždicami

– Parketová podlaha bola prebrúsaná, zapečatená a lišty boli nové

– Tapetovacie a maliarske práce vo všetkých miestnostiach

– Obnova podlahy balkóna s novým krytím z podporných keramických dlaždíc

Vzhľadom k pokojnej komunite obyvateľov by mal byť byt prenajatý najlepšie záujemcom stredného veku. Preto budú pri prideľovaní bytu uprednostnení o niekoľko starší uchádzači (45+).

Domáce zvieratá (psíky, mačky) nie sú vítané.

Byt je okamžite k dispozícii na nastěhovanie.

Voľné parkovacie miesto je k dispozícii na samostatný prenájom (nájomné 50 € mesačne).

Parkovací priestor v garáži nie je k dispozícii.

Prenajímateľ si želá dlhodobý nájomný pomer.

Na uzavretie nájomnej zmluvy budú najneskôr potrebné tieto doklady:

– Kópia občianskeho preukazu

– Vlastné vyplnenie dotazníka nájomcu

– Posledné 3 výplatné pásky/doklady o príjme

– Osvedčenie o bezdlhovom nájme od predchádzajúceho prenajímateľa

– Výpis zo Schufa