Predaj bytu 3+1 • 81 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Vitajte vo vašom novom domove – v starostlivo zrekonštruovanom 3-izbovom byte s 80 m², ktorý spája moderný dizajn, atraktívnu atmosféru bývania a premyslené detaily. Tento byt ponúka nielen štýlové bývanie, ale aj vybavenie pripravené pre budúcnosť.

Byt zaujme svetlými, príjemnými priestormi, ktoré boli nedávno zrekonštruované, a dvoma slnečnými balkónmi/lodžiou orientovanými na juhozápad, ktoré zabezpečujú svetlú a vzdušnú atmosféru bývania a príjemné chvíle na čerstvom vzduchu. Vysoko kvalitná podlaha z dubového dreva v obývacej časti a spálňach spolu s veľkformátovými, svetlými dlaždicami vytvárajú harmonický a elegantný celkový dojem.

Kompletná obnova kúpeľne je absolútnym vrcholom: LED pás s nepriamym osvetlením a stmievateľné LED zrkadlo s rôznymi farebnými odtieňmi vytvárajú príjemnú atmosféru. Kvalitný dvojitý umývadlový set s lustrátnym podstavcom z dubového dreva a čiernymi akcentmi dodáva nadčasový vzhľad. Okrem toho je kúpeľňa vybavená novo položeným podlahovým kúrením, modernou toaletou a otvorenou sprchou s integrovanou sedacou lavicou pre zvýšený komfort.

Nové „plávajúce“ radiátory zabezpečujú príjemné vnútorné podmienky a novo inštalovaná balkónová elektráreň prispieva k udržateľnému využívaniu energie.

Byt tiež ponúka úložnú miestnosť, vrátane prípojky pre práčku a funkčnej práčky, ktorá môže byť prevzatá zadarmo.

K bytu v udržiavanom viacrodinnom dome s iba 6 bydliskami patrí aj pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor, ako aj parkovacie miesto v podzemnej garáži a spoločná miestnosť pre bicykle.

Tento byt kombinuje atraktívnu polohu, vyšší dizajn, moderné vybavenie a súčasný komfort bývania na vysokej úrovni. Ideálny pre všetkých, ktorí kladú dôraz na výnimočný domov. Nový stav umožňuje okamžité nastěhnutie.

Nehnuteľnosť sa nachádza v idylickej obci Ehningen v okrese Böblingen, v spolkovej krajine Baden-Württemberg. Táto priateľská obec pôsobí vynikajúcou rovnováhou medzi vidieckou pokojnosťou a mestským napojením. Výborná infraštruktúra a vysoká kvalita života sú charakteristické pre Ehningen.

Obchody s bežnou dennou potrebou, zdravotnícke zariadenia aj gastronomické ponuky sú ľahko dostupné pešo. Rodiny s deťmi využívajú širokú škálu vzdelávacích inštitúcií – od materských škôl až po stredné školy.

Dopravne je Ehningen vynikajúco spojené:

- Priama blízkosť k diaľnici A81

- Rýchly prístup do metropolitnej oblasti Stuttgart

- Okamžitá blízkosť bytu k stanici S-Bahn s priamym spojením do Stuttgartu

- Veľmi dobré spojenie s Böblingen a Sindelfingen

Okolie ponúka množstvo voľnočasových aktivít, ako sú športové kluby, kultúrne zariadenia, ako aj atraktívne turistické a cyklistické trasy. Blízkosť k Švábskemu lesu a rozsiahle zeleňové plochy pozývajú k relaxačným aktivitám v prírode.

Pokojná, a zároveň centrálná poloha bývania robí túto nehnuteľnosť výnimočne atraktívnou pre tých, ktorí hľadajú harmonické spojenie mestského života a bývania v prírode.

Špeciálne atrakcie bytu:

- Vysoko kvalitná podlaha z dubového dreva v obývacej časti a spálňach

- Veľkformátové, moderné dlaždice (120x60 cm)

- Novo zrekonštruovaná kúpeľňa s čiernymi akcentmi

- Nové podlahové kúrenie a radiátor na uteráky v kúpeľni

- Dvojitý umývadlový set a toaleta s Twist-Flush a Soft-Close mechanizmom

- Kompletná obnova elektroinštalácie vrátane LAN prípojok

- Nové radiátory vo všetkých miestnostiach

- Praktická úložná miestnosť s prípojkou pre práčku (vrátane práčky)

- Balkón (obnovený v roku 2024) a dodatočná lodžia poskytujú komfort vonku

- Vlastná pivnica s dodatočným úložným priestorom (dĺžka: 4,64 m, šírka: 1,03 m)

- Praktický správcovský servis v udržiavanom dome pre 6 bytových jednotiek

- K bytu patrí aj parkovacie miesto v podzemnej garáži