Predaj bytu 3+1 • 78 m² bez realitkyEngelbergstraße 34 Stuttgart Giebel Baden-Württemberg 70499

Pokojne situovaný, voľný na nasťahovanie a kvalitne zmodernizovaný:

Tento svetlý 3-izbový byt s približne 78 m² obytného priestoru, nachádzajúci sa na treťom poschodí udržiavaného obytného domu, ponúka rôzne možnosti využitia – ideálny pre páry, mladé rodiny s jedným dieťaťom alebo seniorov, ktorí ocenia komfortné bývanie bez nutnosti rekonštrukcie.

Premyslený pôdorys, výťah aj slnečný balkón s voľným výhľadom do zelene zaručujú vysoký každodenný komfort. Byt bol komplexne zmodernizovaný a poskytuje moderný pocit bývania na spoľahlivom základe.

Vonkajšie parkovacie miesto je zahrnuté v kúpnej cene a výborne dopĺňa túto ponuku.

Byt je pripravený na nasťahovanie a zaujme pokojnou, príjemnou atmosférou.

Byt sa nachádza v mestskej časti Giebel v obľúbenom mestskom obvode Stuttgart-Weilimdorf – v tichej, zelenej rezidenčnej oblasti s veľmi dobrou infraštruktúrou.

V pokojnej prístupovej ulici si užijete uvoľnené obytné prostredie a zároveň máte všetko podstatné v blízkosti pešo: supermarkety, pekárne, lekárne, ordinácie a ďalšie zariadenia každodennej potreby sú priamo v okolí. Materské školy, školy, ihriská a zelené plochy sú tiež ľahko dostupné.

Stanica metra (U6 / U16) je vzdialená len pár minút chôdze. Odtiaľ sa dostanete do stuttgartskej centra za približne 25 minút. Aj prípoj na diaľnicu A81 je veľmi dobrý.

Pokojné bývanie – výborná dostupnosť.

• Čerstvo zmodernizovaná kúpeľňa s bezprahovou sprchou

• Nové dizajnové podlahy, obnovená elektroinštalácia, čerstvo upravené steny

• Samostatná toaleta

• Balkón s voľným výhľadom do zelene

• Výťah v dome

• Vonkajšie parkovacie miesto zahrnuté v kúpnej cene

• Dve vlastné pivničné miestnosti

• Centrálne vykurovanie prostredníctvom plynového blok-tepelnovzdušného zariadenia

Poznámka k kuchyni:

K bytu existuje konkrétny návrh kuchyne.

Ten môže byť pri požiadavke prevzatý alebo individuálne prispôsobený.

Prípojky a priestor sú pripravené.

Spolu náklady – transparentne vysvetlené:

Mesačný poplatok do spoločných nákladov je 551 €, z toho približne len 261 € tvoria skutočné prevádzkové náklady.

Väčšina prostriedkov tvorí príspevok do rezerv, ktorý slúži na udržanie hodnoty bytu a krytie budúcich mimoriadnych nákladov.