Prenájom bytu 3+1 • 117 m² bez realitkyAugsburg Innenstadt Bayern 86150

Nižšie nájdete preložený text označený XML tagom do slovenčiny:

In the former liqueur factory at Predigerberg entsteht ein besonderes Wohnangebot auf 3 zusammenhängenden Etagen, die an mehrere Parteien vermietet werden.

V bývalej likérovej továrni na Predigerberge vzniká jedinečná obývacia ponuka na troch spojených podlažiach, ktoré sú prenajímané viacerým stranám.

Das Gebäude ist Teil eines Gesamtbaudenkmals aus dem 16. Jahrhundert und wurde umfassend sowie hochwertig renoviert.

Budova je súčasťou celkového pamiatkového komplexu zo 16. storočia a bola komplexne a vysoko kvalitne zrekonštruovaná.

Die angebotene Einlieger-Wohnung (Teilbereich innerhalb einer großen Wohnung über 3 Etagen) verfügt über ca. 51 qm Wohnfläche + 66qm Gemeinschaftsfläche inkl. einer grossen Dachterasse.

Ponúkaný prípojkový byt (samostatná jednotka v rámci veľkého bytu cez tri podlažia) disponuje približne 51 m² súkromnej obytné plochy a 66 m² spoločnej plochy vrátane priestrannej strešnej terasy.

Das Gebäude verbindet historische Substanz mit zeitgemäßer Ausstattung.

Budova spája historickú substanciu s moderným vybavením.

Erhaltene Wand- und Deckenmalereien prägen den Charakter der Räume und machen das Wohnen hier absolut außergewöhnlich.

Zachované nástenné a stropné maľby dodávajú priestorom charakter a robia z bývania tu úplne výnimočný zážitok.

Ausstattung & Raumaufteilung:

Vybavenie a dispozícia:

- Ca. 52 qm exklusive Wohnfläche als Einliegerwohnung

Približne 52 m² exkluzívnej obytné plochy ako samostatný prípojkový byt

- Ca. 66 qm zur Nutzung als Gemeinschaftsfläche

Približne 66 m² využiteľnej spoločnej plochy

- 22 qm neugebautes Rooftop zur gemeinschaftlichen Nutzung

22 m² novo vybudovanej strešnej terasy pre spoločné využitie

- 2x vollwertig ausgestattete Küchen (2. und 3. OG)

Dve plne vybavené kuchyne (2. a 3. poschodie)

- 2x nagelneue Bäder (2. und 3. OG) mit WC, Dusche und eines mit Badewanne

Dve úplne nové kúpeľne (2. a 3. poschodie) vybavené WC a sprchou, jedna navyše s vaňou

- gemeinsames Aufenthalts- und Esszimmer

Spoločná obývacia izba a jedáleň

- Separates Gästeklo

Samostatná toaleta pre hostí

- Umfassend generalsanierter und ausgebauter Altbau

Komplexne zrekonštruovaná a prerobená historická budova

- Historisch erhaltene und aufwendig konservierte Wandmalereien und originale Bauelemente

Historicky zachované a starostlivo konzervované nástenné maľby a pôvodné architektonické prvky

Die Zimmer sind möbliert, können aber ergänzt werden.

Izby sú zariadené, avšak môžu byť doplnené ďalším nábytkom.

Grundsätzlich ist es aufgrund des engen Treppenhauses (Haus aus dem 16. Jahrhundert) nur möglich Möbel ins Haus zu bringen die man dort zusammenbaut.

Vzhľadom na úzke schodisko (budova zo 16. storočia) je možné do domu priniesť len taký nábytok, ktorý sa zostaví priamo na mieste.

Im 3. OG ist es wegen den historischen Malerien nicht erlaubt selber etwas an den Wänden anzubringen oder zu bemalen.

Na 3. poschodí nie je povolené pripínať alebo maľovať čokoľvek na steny z dôvodu historických maľieb.

-----------------

In the former liqueur factory at Predigerberg, a unique residential concept is being created across three connected floors, rented to several parties.

V bývalej likérovej továrni na Predigerberge vzniká jedinečný rezidenčný koncept na troch spojených podlažiach, ktorý je prenajímaný viacerým stranám.

The building is part of a listed architectural ensemble dating back to the 16th century and has been comprehensively and meticulously renovated to a high standard.

Budova je súčasťou chráneného architektonického celku zo 16. storočia a bola komplexne a precízne zrekonštruovaná na veľmi vysokej úrovni.

The offered annex apartment (a private unit within a large three-storey apartment) comprises approx. 51 sqm of private living space plus approx. 66 sqm of shared space, including a spacious rooftop terrace.

Ponúkaný prípojkový byt (súkromná jednotka v rámci veľkého bytu rozprestierajúceho sa na troch poschodiach) disponuje približne 51 m² súkromnej obytné plochy a približne 66 m² spoločnej plochy vrátane priestrannej strešnej terasy.

The property combines historic substance with contemporary amenities. Preserved wall and ceiling paintings define the character of the rooms and make living here truly exceptional.

Nehnuteľnosť spája historickú substanciu s moderným vybavením. Zachované nástenné a stropné maľby definujú charakter priestorov a robia z bývania tu skutočne výnimočný zážitok.

Features & Layout:

Vybavenie a dispozícia:

- Approx. 52 sqm of exclusive living space as a self-contained annex apartment

Približne 52 m² exkluzívnej obytné plochy ako samostatný prípojkový byt

- Approx. 66 sqm of shared communal space

Približne 66 m² spoločnej plochy

- 22 sqm newly built rooftop terrace for shared use

22 m² novo vybudovanej strešnej terasy pre spoločné využitie

- Two fully equipped kitchens (2nd and 3rd floors)

Dve plne vybavené kuchyne (2. a 3. poschodie)

- Two brand-new bathrooms (2nd and 3rd floors), each with WC and shower, one with a bathtub

Dve úplne nové kúpeľne (2. a 3. poschodie), každá s WC a sprchou, pričom jedna obsahuje aj vaňu

- Shared living and dining area

Spoločná obývacia izba a jedáleň

- Separate guest WC

Samostatná toaleta pre hostí

- Fully renovated and converted historic building

Komplexne zrekonštruovaná a prerobená historická budova

- Carefully preserved and restored historic wall paintings and original architectural elements

Starostlivo zachované a zrekonštruované historické nástenné maľby a pôvodné architektonické prvky

The rooms are furnished but can be complemented with additional furniture. Due to the narrow staircase typical of a 16th-century building, only furniture that can be assembled inside the house can be brought in.

Izby sú zariadené, avšak môžu byť doplnené ďalším nábytkom. Kvôli úzkej schodisku typickej pre budovu zo 16. storočia je možné do domu priniesť iba nábytok, ktorý sa dá zostaviť na mieste.

On the 3rd floor, it is not permitted to attach or paint anything on the walls due to the historic murals.

Na 3. poschodí nie je dovolené pripínať či maľovať čokoľvek na steny z dôvodu historických maľieb.

-----------------

Der Predigerberg liegt in der Augsburger Altstadt und gehört zu den zentralen, gewachsenen Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von historischen Gebäuden, kleinen Läden und Gastronomie. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Café mit Angebot für Frühstück und Brunch – ideal für den Alltag oder informelle Treffen.

Predigerberg sa nachádza v augsbugerskom historickom centre a patrí medzi ústredné, tradične vybudované obytné štvrte mesta. Okolie je charakteristické historickými budovami, malými obchodíkmi a gastronomickými zariadeniami. V prízemí budovy sa nachádza kaviareň, ktorá ponúka raňajky a brunch – ideálna pre každodenné využitie alebo neformálne stretnutia.

Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, ebenso Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt, kulturelle Einrichtungen sowie der Hauptbahnhof sind gut und schnell angebunden.

Verejná doprava je dostupná pešo za pár minút, rovnako ako supermarkety, pekárne a ďalšie obchody s bežným tovarom. Centrum mesta, kultúrne zariadenia aj hlavná železničná stanica sú veľmi dobre a rýchlo dostupné.

Die Lage verbindet Zentralität mit ruhigem Wohnen und bietet kurze Wege sowohl im Alltag als auch für den Arbeitsweg.

Lokalita spája centrálnu polohu s pokojným bývaním a ponúka krátke vzdialenosti pre každodenné záležitosti aj dojazdy do práce.

-------------------

Predigerberg is located in Augsburg’s historic old town and is considered one of the city’s central, well-established residential areas. The surroundings are characterized by historic buildings, small shops, and local gastronomy. On the ground floor of the building, there is a café offering breakfast and brunch – ideal for everyday use or informal meetings.

Predigerberg sa nachádza v historickom centre Augsburgu a patrí medzi ústredné, dobre zavedené obytné lokality mesta. Okolie je charakteristické historickými budovami, malými obchodmi a lokálnou gastronómiou. V prízemí budovy sa nachádza kaviareň, ktorá ponúka raňajky a brunch – ideálna pre každodenné využitie alebo neformálne stretnutia.

Public transport is reachable within a few minutes on foot, as are supermarkets, bakeries, and other shops for daily needs. The city center, cultural institutions, and the main train station are well and quickly connected.

Verejná doprava je dostupná pešo za niekoľko minút, rovnako ako supermarkety, pekárne a ďalšie obchody pre bežné potreby. Centrum mesta, kultúrne inštitúcie a hlavná stanica sú veľmi dobre a rýchlo dostupné.

The location combines centrality with quiet living and offers short distances both for everyday errands and commuting.

Lokalita spája centrálnu polohu s pokojom bývania a ponúka krátke vzdialenosti pre každodenné potreby aj dojazdy do práce.

Wohnkonzept:

Bývací koncept:

Es handelt sich um gemeinschaftliches Wohnen mit privaten Rückzugsbereichen – modern organisiert, ruhig genutzt und auf langfristiges Wohnen ausgerichtet. Zielgruppe sind v. a. Young Professional, die die Top Lage mitten in Augsburgs Weggehmeile und neben der Maximiliansträße schätzen und Lust auf ein ganz besonderes Wohnambiente haben.

Ide ide o spoločné bývanie s vlastnými súkromnými útočiskami – moderným spôsobom organizované, pokojne využívané a zamerané na dlhodobé bývanie. Cieľovou skupinou sú najmä mladí profesionáli, ktorí ocenia výnimočnú polohu priamo v srdci nočného života Augsburgu a v blízkosti Maximilianstraße, a ktorí túžia po skutočne jedinečnom bývacom prostredí.

Geeignet für:

Vhodné pre:

Berufstätige, Projektmitarbeitende, Young Professionals, Studenten oder Personen mit längerfristigem Aufenthalt, die großzügiges, ruhiges Wohnen in einem besonderen Gebäude schätzen und dennoch eine gemeinschaftliche Wohnform bevorzugen.

Pracujúce osoby, ľudí zapojených do projektov, mladých profesionálov, študentov alebo osoby uvažujúce o dlhodobom pobyte, ktorí ocenia priestranné, pokojné bývanie v jedinečnej budove, pričom preferujú spoločný spôsob bývania.

Nebenkosten:

Vedľajšie náklady:

- Internet/WLAN inklusive

- Internet/WiFi je zahrnutý

- NK Vorauszahlung für Heizung, Wasser, Müll, Versicherungen, Strom, Hausmeister etc.

- Záloha na prevádzkové náklady (vykurovanie, voda, odvoz odpadu, poistenie, elektrina, domový správca atď.)

- Optional (gegen Aufpreis): Regelmäßige Reinigung der Gemeinschaftsflächen durch eine Putzkraft

- Voliteľne (za príplatok): Pravidelné upratovanie spoločných priestorov profesionálnou upratovačkou

Kostenaufstellung:

Prehľad nákladov:

Einliegerwohnung: 1350 (Kaltmiete) + 75 (Küchen/Waschmaschinen/Möblierung) + 370 NK

Apartmán: 1350 € (čistý nájom) + 75 € (kuchyne, práčky, zariadenie) + 370 € prevádzkové náklady

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit Angaben zur Person/en und zum gewünschten Einzugstermin. Besichtigungen ab sofort möglich.

V prípade záujmu nás prosím kontaktujte krátkym oznámením s údajmi o osobe/osobách a so želaným termínom nastěhovania. Prehliadky sú možné okamžite.