Prenájom bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyAugsburg Innenstadt Bayern 86153

Nasleduje preklad textu do slovenčiny:

*Angličtina nižšie*

Tento kvalitne zariadený 3-izbový byt ponúka premyslený pôdorys, svetlé izby a kompletné vybavenie pre komfortné bývanie. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie a je ideálny pre profesionálov alebo páry.

Priestranná obývacia a jedálenská časť tvorí srdce bytu a poskytuje priamy prístup na veľký balkón. Balkón je orientovaný do vnútorného dvora a ponúka výhľad na potok Hanreibach, čím vytvára osobitnú kvalitu bývania s výhľadom na vodu.

Vybavenie bytu zahŕňa:

• plne vybavenú vstavanú kuchyňu s umývačkou riadu a kombináciou chladničky so mrazničkou

• modernú kúpeľňu s ohrievačom uterákov, osvetleným zrkadlom, práčkou a sušičkou

• elektrické rolety na všetkých oknách

• WiFi s rýchlosťou 100 Mbit

• kompletné zariadenie vrátane všetkých domácich spotrebičov a inventára

V posledných rokoch bol obytný dom komplexne zmodernizovaný. V rámci týchto opatrení boli namontované nové trojsklové okná, strecha bola zateplená a znovu pokrytá a fasáda bola upravená tepelným izolačným systémom. Navyše boli prístavané balkóny a modernizované elektroinštalácie v zrekonštruovaných bytoch. Budova je vo veľmi dobre udržiavanom a modernom stave. K dispozícii majú obyvatelia spoločnú záhradnú plochu.

This high-quality furnished 3-room apartment offers a well-designed layout, bright rooms, and a complete setup for comfortable living. The apartment is ready for immediate move-in and is ideal for professionals or couples.

Táto kvalitne zariadená 3-izbová bytosť ponúka premyslený pôdorys, svetlé izby a kompletné vybavenie pre pohodlné bývanie. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie a je ideálny pre profesionálov alebo páry.

The spacious living and dining area forms the heart of the apartment and provides direct access to the large balcony. The balcony faces the inner courtyard and offers a pleasant view of the Hanreibach stream, creating a distinctive living atmosphere with water views.

Priestranná obývacia a jedálenská miestnosť tvorí srdce bytu a poskytuje priamy prístup na veľký balkón. Balkón je orientovaný k vnútornému dvoru a ponúka príjemný výhľad na potok Hanreibach, čo vytvára jedinečnú atmosféru bývania s výhľadom na vodu.

Apartment features:

• a fully equipped fitted kitchen with dishwasher and fridge-freezer combination

• a modern bathroom with towel radiator, illuminated mirror, washing machine, and dryer

• electric roller shutters on all windows

• WiFi with 100 Mbit

• complete furnishing including all household appliances and inventory

V byte nájdete:

• plne vybavenú vstavanú kuchyňu s umývačkou riadu a kombináciou chladničky s mrazničkou

• modernú kúpeľňu s ohrievačom uterákov, osvetleným zrkadlom, práčkou a sušičkou

• elektrické rolety na všetkých oknách

• WiFi s rýchlosťou 100 Mbit

• kompletné zariadenie vrátane všetkých domácich spotrebičov a inventára

The residential building has been comprehensively modernised in recent years. Improvements include new triple-glazed windows, roof insulation and renewal, façade insulation using a thermal insulation composite system, newly added balconies, and modernised electrical installations in the renovated apartments. The building is well maintained and offers a contemporary standard of living. A shared garden area is available for residents.

V posledných rokoch bol obytný dom komplexne zmodernizovaný. Medzi úpravy patrí montáž nových trojsklových okien, zateplenie a obnova strechy, fasádna izolácia prostredníctvom tepelno-izolačného kompozitného systému, prístavba balkónov a modernizácia elektroinštalácií v zrekonštruovaných bytoch. Budova je dobre udržiavaná a ponúka moderný štandard bývania. Pre obyvateľov je k dispozícii spoločná záhradná plocha.

*Angličtina nižšie*

Byt sa nachádza v centre Augsburgu a kombinuje centrálnu polohu s príjemným pokojom. Staré mesto je dostupné pešo, rovnako ako množstvo obchodov, kaviarní, reštaurácií a kultúrnych podnikov. Táto poloha je preto ideálna pre tých, ktorí si cenia mestský život, ale nechcú bývať priamo v turisticky frekventovanom centre.

Napriek blízkosti ulice je bývanie pokojné. Balkón je orientovaný do vnútorného dvora, pričom veľká zvukovo izolačná stena pozdĺž ulice a prístavba budovy slúžia ako účinná ochrana proti hluku. Výhľad na potok Hanreibach a zelené plochy za budovou podčiarkuje uvoľnený charakter lokality.

Pripojenie a okolie:

• pešo dostupné staré mesto aj centrum

• dobrá miestna ponuka obchodov a infraštruktúra v bezprostrednom okolí

• autobusová zastávka „Glaspalast“ s linkou 33 je dostupná pešo za niekoľko minút

Týmto spôsobom ponúka lokalita vyváženú kombináciu blízkosti centra, dobrej dostupnosti a relatívne pokojného bývania s výhľadom na vodu a zeleň.

The flat is rented fully furnished and for a limited period of time. The rent includes all utilities including heating, water, electricity and internet and a final cleaning fee of 125 euros on moving out.

Byt sa prenajíma kompletne zariadený a na obmedzenú dobu. V cene nájmu sú zahrnuté všetky poplatky (kúrenie, voda, elektrina a internet) a pri vystahovaní sa účtuje konečný poplatok za upratovanie vo výške 125 eur.