Prenájom bytu 4+1 • 105 m² bez realitkyMeitinger Str. 5, , Bavorsko

Nový rodinný dom pre 6 rodín bol postavený ako energeticky úsporný dom 55 podľa štandardu Kfw: zemné tepelné čerpadlo a solárny systém, decentralizované individuálne vetranie obytných miestností, tepelnoizolačné tehly, trojsklo okná atď. Vďaka tomu sú náklady na kúrenie extrémne nízke (podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach; v kúpeľni dodatočný sušič na uteráky).

Energetická spotreba je preto len 15,2 kWh, čo je extrémne nízke. Nachádza sa na okraji obce Thierhaupten. Thierhaupten je trhová obec v severnom okresu Augsburg s približne 3700 obyvateľmi.

Byt je orientovaný na juhozápad. Západný balkón umožňuje relaxáciu až do neskorého večera, po práci, v teple večerného slnka.

Vďaka blízkosti cesty B 2 sú Donauwörth aj Augsburg každým do 20 minút autom dobre dostupné.

Na všetky každodenné nákupy (supermarkety, pekárne, mäsára atď.) sa môžete pohodlne dostať pešo (5 minút); ďalšie možnosti nákupov nájdete napríklad v nákupnom centre Via Claudia v Meitingen (5 minút autom).

Všetky miestnosti sú vybavené kvalitným laminátom (v dizajne dubových dosiek, prípadne orechových), modernou otvorenou kuchyňou s podlahovými dlaždicami v štýle Solnhofen, elegantnou kúpeľňou s dlaždicami na podlahe v antracitovej farbe so vzhľadom bridlicových dlaždíc a s modernými bielymi obkladmi na stenách v módnom, obdĺžnikovom formáte, izbové dvere sú v elegantnej bielej farbe, plastové okná s trojsklovým zasklením a schody sú obložené mramorom. Byt disponuje aj malou spižariou/skladom.

Dom je postavený vo švábskom štýle. Vonkajšia fasáda je preto natretá na žlto. K štýlu pasujú zelené okenné parapety, ktoré navyše vizuálne zvýrazňujú exteriér a zároveň poskytujú dodatočnú tepelnú ochranu v lete, resp. ochranu proti chladu v zime.

Na západnej strane svetlého ateliéru bolo inštalované veľké strešné okno (VELUX Cabrio-DF), ktoré sa dá vysunúť k malému balkóniku, čím sa miestnosť stáva ešte svetlejšou a vzdušnejšou a umožňuje vychutnávať si slnko až do neskorého večera.

Do ateliéru sa dá dostať buď po schodoch z obývacej izby (z javorového masívneho dreva), alebo priamo cez schodisko (druhý vstup). Preto je ateliér ideálny aj ako kancelária, napríklad pre slobodných profesionálov, keďže prípadní klienti alebo návštevníci môžu priamo vstúpiť do ateliéru, bez nutnosti prechádzať celým bytom.

Komplex je vybavený satelitnou anténou.

Stavebník plánoval a vybavil objekt s láskou a dôkladným premyslením, akoby sa sám sťahoval!

Okrem toho je možné si navyše prenajať hobby pivnicu za 50 EUR mesačne.

Kuchynská linka môže byť odkúpená.

Keďže sa hľadá nový nájomca, dátum nasťahovania je flexibilný v dohode s predchádzajúcim nájomcom.

Rovnaký byt bude uvoľnený k 01.09.2026.

ZVIERATÁ NIE SÚ POVOLENÉ!!!

Vzhľadom na otvorený pôdorys je tento byt vhodný pre dve osoby.

Pri záujme nám, prosím, pošlite výstižnú správu s informáciami:

1) Kto by mal v platnosti nastúpiť?

2) Čomu sa venujete?

3) Prečo hľadáte nový byt?

4) Od kedy hľadáte nový byt?