Prenájom bytu 3+1 • 64 m² bez realitkyMendelsohnstr. 2 Augsburg Oberhausen Bayern 86154

Bývanie v kompletne zrekonštruovanom viacrodinnom dome z roku 2019 v centrálnom umiestnení priamo v Augsburgu – Oberhausen, tesne oproti Josefinumu.

V roku 2019 kompletne zrekonštruovaný, nádherný, útulný a dobre rozvrhnutý byt pozostáva z 3 izieb s kuchynským kútom a kúpeľňou.

Rekonštrukčné práce zahŕňali inštaláciu novej energeticky úspornej centrálneho kúrenia, vďaka čomu sú náklady na vykurovanie nízke, kompletnú novú elektroinštaláciu, nové omietnutie stien, rekonštrukciu podláh a dverí, ako aj výmenu okien. Obešná obálka budovy bola zrekonštruovaná (WDVS, strešná izolácia), čím dom dosahuje energetickú úroveň novej výstavby, a vonkajšie priestory boli v roku 2019 obnovené.

Byt sa nachádza vo viacrodinnom dome priamo v srdci historickej štvrte Augsburgu – Oberhausen, presne oproti Josefinumu.

Všetky zariadenia denného života (napr. školy a materské školy, ordinácie, lekáreň, možnosti nakupovania, banka, a pod.) ako aj početné možnosti individuálneho vyžitia voľného času sa nachádzajú v tesnej blízkosti a je možné ich pohodlne dosiahnuť pešo alebo na bicykli. Schwimmbad Lährer je pešo dostupný do 10 minút.

Oberhausen ponúka dopravné spojenie, aké v zvyšku Augsburgu len málokde nájdete. Nádvorie Augsburg – Oberhausen je dôležitým železničným uzlom pre takmer všetky vlaky, ktoré opúšťajú Augsburg na sever alebo západ. Hlavná stanica v Augsburgu je dostupná električkou za 10 minút. Vďaka linkám električiek č. 2 a 4 a četným autobusom prevádzkovaným Dopravnou spoločnosťou Augsburg (VGA) a aj Augsburgu dopravnou zbierkou (AVV), ktoré sú vzdialené len pár minút chôdze, je štvrť Oberhausen výborne zapojená do verejnej hromadnej dopravy. To umožňuje bez dlhého čakania a zbytočných prestupov v priebehu krátkej doby pohodlne prekryť nielen celé mesto Augsburg, ale aj okolitých okresov bez nutnosti vlastného auta.

Pre dochádzajúcich do Münchena alebo na Ulm-Stuttgart je diaľnica A8 rýchlo dostupná cez Donauwörther Straße. Rovnako je aj cesta po ceste B17/B2 smerom na Landsberg alebo Donauwörth pohodlne dostupná v priebehu pár minút.

Kombinácia klasického a moderného vybavenia bývalej pekárne robí tento byt jedinečným.

Byt je rozdelený na: kuchyňu, kúpeľňu, obývaciu izbu, spálňu a detskú izbu. Izby sú vďaka bohatému osvetleniu z veľkých okien priestranné a svetlé. Vďaka predchádzajúcemu komerčnému využitiu majú miestnosti prevažne vysoké stropy a najmä v obývacej a detskej izbe panuje loftový štýl. Ako obývacia izba, tak aj kuchyňa a predsieň majú bohatý historický, nôhľavo a starostlivo reštaurovaný drevený podlahový kryt.

Moderná kúpeľňa je vybavená veľkou sprchou, umývadlom a prípojkou pre práčku. Okno v kúpeľni nielen zabezpečuje prirodzené vetranie, ale dodáva priestoru aj príjemnú atmosféru. Vďaka samostatnej toalete je súkromie zachované aj v prípade spolubývania.

Pôvodná drevená podlaha v spálni bola pri rekonštrukcii odkrytá a zrenovovaná, čo necháva byt žiariť historickým leskom. Elegantná kúpeľňa je vybavená kvalitným sanitárnym zariadením, modernými antracitovými podlahovými dlaždicami so štruktúrou pripomínajúcou štrku, modernými bielymi nástennými dlaždicami v módnom obdĺžnikovom formáte a dverami v pôvodnom, zrekonštruovanom stave.

Byty sa nachádzajú vo výbornom dopravnom uzle a v najlepšej mestskej lokalite.

Plne vybavená kuchynská linka (EBK) sa prenajíma navyše za 53 EUR mesačne.

Zvieratá nie sú vítané.

Pre študentov/učňov sa očakáva ručenie rodičov.

Pri záujme, prosím, napíšte:

1) Kto by chcel nadobudnúť bývanie,

2) Čomu sa vy, prípadne ručitelia venujete – pracujete alebo študujete,

3) Prečo hľadáte niečo nové,

4) Na akú dobu plánujete prenájom.

Teším sa na vašu výstižnú správu.

Dopyty zo strany maklérov nie sú vítané!

Ceny sú uvedené pre štandardné obsadenie s 2 osobami. Pri obsadení tromi osobami sa nájomné zvýši o 50 EUR a prevádzkové náklady o 20 EUR.