Baujahr 1972  --  33 Wohnungseinheiten,  3 Gewerbeeinheiten und 12
Tiefgaragenplätze  --  Grundsteuer 143 € (2026)  --  Wohngeld mtl.
103  --  Gebäude erstreckt sich von der Judengasse 25 aus durch-
gehend zur Inneren Laufer Gasse 22  --  Tiefgarageneinfahrt von der
Judengasse aus  --  Bad mit Fenster  (Wanne,  Dusche,  WC,  Anschluß
für Waschmaschine)  und kleines Zimmer zum Laubengang  --  großes
Zimmer und Küche zur Judengasse  --  Kunststofffenster mit Thermover-
glasung  --  alle Fenster mit Rolladen  --  Parkettboden  --  Einbauküche
--  Warmwasserboiler 120 Liter  --  Zweikreis-Stromzähler .
Vermietung
Wohnung und Stellplatz sind langjährig vermietet.  Jederzeit kündbar mit
gesetzlicher Frist von neun Monaten.
Grundbuch
Objekt ist lastenfrei.  Verkauf ohne Makler.  Gesamtpreis 245.000 €  -----
Keine Käufergrundschuld/-Hypothek.
Besichtigung
Kurzfristig nicht möglich  (Mieter häufig im Ausland).  Termin an einem
Samstag muß mehrere Wochen im Voraus gegenseitig vereinbart werden.
Judengasse keine Durchfahrtsstraße  --  Fußläufig Arztpraxen,  Geschäfte,
Behörden,  Rathaus,  Hauptmarkt,  Bushaltestelle  36  ca. 140Meter,
U-Bahn Rathenauplatz  (U2  und  U3)  sowie Tram 8 ca. 380  Meter,
Wohnung am Ende Laubengang.
Zugang an der Haustüre mit einer Stufe / vom Treppenhaus zum Laubengang mit zwei Stufen.

Rok výstavby 1972  --  33 bytových jednotek, 3 komerční jednotky a 12 parkovacích míst v podzemní garáži  --  Daň z nemovitosti 143 € (2026)  --  Měsíční poplatek 203 €  --  Budova se táhne od Judengasse 25 průběžně až k Inneren Laufer Gasse 22  --  Vjezd do podzemní garáže z Judengasse  --  Koupelna s oknem (vana, sprcha, WC, přípojka pro pračku) a malý pokoj u chodbového prostoru  --  Prostorný pokoj a kuchyň směřující k Judengasse  --  Plastová okna s tepelně izolačním dvojsklem  --  Všechna okna opatřena rolety  --  Parketová podlaha  --  Vestavěná kuchyň  --  Ohřívač teplé vody (120 litrů)  --  Dvojobvodový elektroměr  
Judengasse není průjezdná ulice  --  V docházkové vzdálenosti: ordinace lékařů, obchody, úřady, radnice, hlavní trh, autobusová zastávka číslo 36 cca 100 metrů, metro na Rathenauplatz (linky U2 a U3) a tramvaj číslo 8 cca 350 metrů, byt se nachází na konci chodby

Rok výstavby 1972  --  33 bytových jednotiek, 3 komerčné jednotky a 12 parkovacích miest v podzemnej garáži  --  Daň z nehnuteľnosti 143 € (2026)  --  Bytový poplatok mesačne 203 €  --  Budova sa rozprestiera od Judengasse č. 25 až po Innere Laufer Gasse č. 22  --  Vjazd do podzemnej garáže z Judengasse  --  Kúpeľňa s oknom (vaňa, sprcha, WC, pripojenie pre práčku) a malá izba pri Laubengange  --  Veľká izba a kuchyňa pri Judengasse  --  Plastové okná s tepelným zasklením  --  Všetky okná s rolovacími lamelami  --  Parketová podlaha  --  Zabudovaná kuchyňa  --  Bojler na teplú vodu 120 litrov  --  Dvojobehový elektromer
Judengasse nie je prechodnou cestou  --  Pešo k lekárskym ambulanciám, obchodom, úradom, radnici, hlavnému trhu, autobusovej zastávke 36 cca. 100 metrov, k metru na stanici Rathenauplatz (linky U2 a U3) a k električke č. 8 cca. 350 metrov, byt na konci Laubengangu

Year of construction 1972  --  33 residential units, 3 commercial units and 12 underground parking spaces  --  Property tax €143 (2026)  --  Monthly maintenance fee €203  --  The building spans continuously from Judengasse 25 to Innere Laufer Gasse 22  --  Underground garage entrance from Judengasse  --  Bathroom with window (bathtub, shower, WC, connection for washing machine) and a small room leading to the balcony  --  Large room and kitchen facing Judengasse  --  Plastic windows with thermal insulation glazing  --  All windows with shutters  --  Parquet flooring  --  Fitted kitchen  --  Hot water boiler 120 liters  --  Dual-circuit electricity meter  
Judengasse is not a through street  --  Within walking distance: doctors’ offices, shops, public offices, town hall, main market, bus stop 36 (approx. 100 meters), Rathenauplatz subway station (U2 and U3) and Tram 8 (approx. 350 meters), apartment at the end of the balcony hallway

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	2+1
Číslo inzerátu	983912
Úžitková plocha	53 m²

Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	1. poschodie z 4
PENB	E - Nehospodárne
Cena za jednotku	4 434 € / m²

Predaj bytu 2+1 • 53 m² bez realitkyJudengasse 25 Nürnberg Altstadt-St. Sebald Bayern 90403

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Pivnica
	Výťah

	Garáž
	MHD 1 minúta pešo