Predaj domu 4+1 • 149 m² bez realitkyWestendstraße 4 Kirchheim b. München Kirchheim bei München Bayern 85551

Tento rodinne priateľský radový dom oslní klasickým, funkčným rozložením a množstvom kvalitných detailov vybavenia.

V prízemí vás privíta priestranná chodba s na mieru vyrobenou vstavanou skriňou od stolára. Túto úroveň dopĺňa hostinská toaleta a otvorene navrhnutá obytná kuchyňa, ktorá plynule prechádza do svetlého obývacieho a jedálneho priestoru. Odtiaľ sa dostanete na prístrešnú terasu s priamym vstupom do záhrady, ktorá vyzýva na oddych a vychutnávanie si voľných chvíľ.

Poschodie ponúka dve dobre navrhnuté izby a exkluzívnu SPA kúpeľňu s rozlohou cca 19 m², vybavenú wellness sprchou, vaňou s whirlpool funkciou a doplnkovou parnou saunou – súkromný útočisko s vysokou hodnotou relaxácie.

Na podkroví sa nachádza priestranná izba, ktorú je možné flexibilne využiť ako spálňu, kanceláriu alebo miestnosť pre voľnočasové aktivity. K dispozícii je aj dodatočný uzamykateľný úložný priestor.

Dom je úplne s podzemím. Tu sa môžete venovať svojim koníčkom. Jedna miestnosť zaujme biliardovým stolom a ponúka ideálne podmienky pre spoločenské chvíle, zatiaľ čo ďalšia miestnosť, zariadená ako dielňa, pozýva remeselne nadšených k tvorivej práci. Či už ide o pohodlný rodinný večer alebo spoločenské stretnutia s priateľmi, tento priestor otvára množstvo možností využitia.

Celkovo táto nehnuteľnosť ponúka úspešnú kombináciu rodinnej priateľnosti, komfortu a výnimočnej atmosféry bývania.

Parkovacie miesta pred domom sú k dispozícii zadarmo. Okrem toho ponuka obsahuje aj parkovacie miesto v nedalekom podzemnom garáži (okrem 29 000 €), čo prináša dodatočný komfort.

Nehnuteľnosť sa nachádza na Westendstraße, pokojnej prístupovej ulici v obľúbenom obytnom areáli Kirchheim pri Mníchove. Ulica je prevažne tvorená rodinnými domami a radovými domami a má nízku dopravnú záťaž (zóna rýchlosti 30 km/h), čo prispieva k vysokej kvalite bývania.

Obec Kirchheim pri Mníchove leží vo východnom predmestí bavorského hlavného mesta Mníchov a patrí k okresu Mníchov. Poloha sa vyznačuje úspešným spojením kvalitného mestského bývania a prírodného prostredia.

Kirchheim profitje z veľmi dobrého dopravného spojenia:

• Blízkosť k diaľnici A99 (mnichovský okruh diaľnic) umožňuje rýchly prístup ku všetkým dôležitým dopravným ťahom.

• Centrum Mníchova aj letisko Mníchov sú rýchlo dostupné.

• Kirchheim je zapojený do verejnej dopravy MVV, čo zabezpečuje pohodlné spojenie s Mníchovom a okolitými obcami.

Región patrí medzi ekonomicky najsilnejšie lokality v Nemecku. Mnoho zamestnávateľov z oblasti technológií, služieb a priemyslu je situovaných v bezprostrednom okolí, najmä v susedných obciach Aschheim, Ismaning a Mníchov.

Okrem toho Kirchheim ponúka vynikajúcu infraštruktúru – školy, materské školy, obchodné príležitosti, zdravotnú starostlivosť a rôzne možnosti oddychu a voľnočasových aktivít. Blízkosť k jazerám, zeleným plochám a športovým zariadeniam podčiarkuje vysoký rekreačný potenciál tejto oblasti.

• Dvojsklové izolačné okná

• Kvalitný SPA priestor s wellness sprchou, whirlpool vaňou a parnou saunou

• Solídna masívna konštrukcia

• Prístrešná terasa

• Bezpečnostné vstupné dvere

• Úplné podzemie

----------------------------------------------------

Wittig&Fritz Immobilien GmbH & Co KG

Ingeborg-Bachmann-Straße 27

89134 Blaustein

Telefón: (0163) 7343591, (0178) 7147703

Registrový súd: AG Ulm HRA 727927

Oprávnený zástupca: Wittig&Fritz Verwaltungsgesellschaft mbH

Sídlo: Ingeborg-Bachmann-Straße 27

89134 Blaustein

Registrový súd: AG Ulm HRB 743473

Riaditelia: Stephan WITTIG, Paul-Dieter FRITZ

• Podlahové kúrenie v prízemí aj v kúpeľni

• Na mieru vyrobené vstavané skrine od stolára v chodbe a v prízemí

Predaj prebieha priamo od majiteľa – ušetríte si tak maklérsky poplatok.

Teším sa na vašu správu:

Christine Wittig

0177 673 29 89